Prenájom bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyHaßlinghauser Str. 47, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný 4-izbový byt v historickej budove s obytnou plochou približne 125 m² spája nezameniteľné čaro historickej architektúry s kvalitným a moderným komfortom bývania.

Po rozsiahlej modernizácii je byt pripravený na prvé nasťahovanie a ponúka štýlový domov pre všetkých, ktorí oceňujú veľkorysé bývanie v centrálnej lokalite.

Byt sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného bytového domu z roku 1906. Výška stropov približne 3 metre, typická pre historické budovy, a veľkorysé dispozičné riešenie vytvárajú mimoriadne príjemný pocit z bývania.

V rámci modernizácie bol byt s veľkým dôrazom na detaily a s použitím kvalitných materiálov upravený na súčasný štandard. Kúpeľňa bola kompletne nanovo zrealizovaná. Okrem toho boli obnovené všetky povrchy stien a stropov, vymenené všetky interiérové dvere vrátane vstupných dverí do bytu a kompletne modernizovaná elektroinštalácia. Všetky obytné miestnosti sú navyše vybavené roletami.

Osobitná pozornosť bola venovaná technickému vybaveniu pripravenému na budúce požiadavky. Všetky obytné miestnosti disponujú internetovými a televíznymi prípojkami. Všetky rozvody sú zvedené do centrálnej rozvodnej skrine v byte, do ktorej možno pohodlne umiestniť aj internetový router. Byt tak poskytuje ideálne podmienky na prácu z domu, streamovanie a moderné využívanie multimédií.

Kvalitné vybavenie dopĺňa moderný videovrátnik značky Busch-Jaeger, ktorý poskytne vyšší komfort a vysokú mieru bezpečnosti. Spoľahlivé vykurovanie zabezpečuje samostatný plynový kotol značky Vaillant.

Obytné miestnosti sú vybavené kvalitnou dizajnovou podlahou bez obsahu PVC s autentickým vzhľadom širokých vidieckych dosiek. Veľkorysý formát podlahových dosiek zvýrazňuje elegantný charakter bytu a dokonale ladí s približne trojmetrovými stropmi typickými pre historické budovy.

Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru na individuálne zariadenie a umožňuje príjemné oddelenie obytnej a kuchynskej časti. Po dohode je v zásade možné, aby kuchynskú linku nainštaloval a prenajímal prenajímateľ.

Osobitnou prednosťou je priestranná kúpeľňa s denným svetlom. Zaujme moderným otvoreným sprchovacím kútom s dažďovou sprchou, pohodlnou vaňou a elegantným dvojitým umývadlom. Všetky batérie sú od značky Hansgrohe a sú vyhotovené v ušľachtilej matnej čiernej farbe, ktorá dokonale ladí s veľkoformátovou tmavosivou gresovou dlažbou s rozmermi 60 × 60 cm. Priamo vedľa kúpeľne sa nachádza praktická komora poskytujúca ďalší úložný priestor.

Pre ešte väčšie pohodlie je na medziposchodí medzi 2. a 3. poschodím k dispozícii samostatná technická miestnosť. Možno do nej umiestniť práčku a sušičku, vďaka čomu zostane zachovaný cenný obytný priestor a hluk aj teplo produkované spotrebičmi sa presunú mimo obytných miestností.

Ďalšou výhodou je už naplánovaný balkón s rozmermi približne 4 × 2 m, ktorý bude orientovaný do pokojného vnútorného dvora. Vďaka ideálnej južnej orientácii si na ňom budete môcť užívať slnko od rána až do večera.

Vnútorný dvor nie je verejne prístupný a možno sa doň dostať výlučne cez uzamknutý prejazd. Vzniká tak chránený a pokojný priestor poskytujúci viac súkromia. V prípade potreby si možno prenajať garážové parkovacie miesto; ďalšie vonkajšie parkovacie miesta vo vnútornom dvore sú už v štádiu plánovania.

Chov domácich zvierat je možný len po predchádzajúcej dohode.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite na ulici Haßlinghauser Straße v meste Gevelsberg, PSČ 58285. Obchody, pekárne, reštaurácie, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné.

Aj školy, materské školy a zastávky verejnej dopravy sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu sa možno rýchlo dostať aj do okolitých miest Schwelm, Ennepetal, Hagen a Wuppertal. Dobré možnosti parkovania sú navyše k dispozícii priamo pred domom na bočnom parkovacom páse.