Prenájom nebytového priestoru • 2950 m² bez realitkyLandstraße 78, , Bavorsko

ZRIEDKAVÁ PONUKA V REGIÓNE BAVORSKÉHO DOLNÉHO MOHANA: DIELENSKÁ/VÝROBNÁ HALA S MOSTOVÝM ŽERIAVOM A VEĽKOU SPEVNENOU VONKAJŠOU PLOCHOU

Masívna hala s oceľovou rámovou konštrukciou (15 × 30 m) a mostovým žeriavom (3,2 t) – ideálna na zdvíhanie a umiestňovanie ťažkých nosníkov, plechov, kamenných dosiek, motorov alebo konštrukčných dielov. Dve sekcionálne brány (každá 4 × 4 m) a odolná betónová podlaha s bezbariérovým vjazdom umožňujú priamy vstup nákladných vozidiel, vysokozdvižných vozíkov a strojov do haly. K dispozícii je aj kompletne oplotená vonkajšia plocha s rozlohou približne 2 500 m², vydláždená pre vysoké zaťaženie.

Táto kombinácia žeriava, prejazdu s výškou 4 m a veľkej zabezpečenej vonkajšej plochy sa v regióne Aschaffenburg – Miltenberg vyskytuje len zriedka.

PREHĽAD HALY

• približne 450 m² (15 × 30 m), výška odkvapu 6 m, výška hrebeňa 7,7 m

• mostový žeriav s pojazdnou mačkou: nosnosť 3,2 t, výška háku 5 m

• 2 sekcionálne brány s integrovanými dverami, každá 4,00 × 4,00 m – vhodné pre nákladné vozidlá a vysokozdvižné vozíky

• odolná betónová podlaha s bezbariérovým vjazdom

• opravárenská jama

• dostatok denného svetla vďaka súvislému pásu okien po obvode (štít a odkvapová strana)

• trojfázový prúd (380 V), prípojka vody a kanalizácie

• kúpeľňa s denným svetlom (WC, sprcha, umývadlo), sklad s oceľovým regálom, kancelária

• suchá, nevykurovaná

VONKAJŠIA PLOCHA (približne 2 500 m²)

• dlažba určená na vysoké zaťaženie, prejazdná nákladnými vozidlami

• kompletne oplotená (oceľový mrežový plot s výškou 1,50 m) s veľkou posuvnou bránou – bezpečne uzamykateľná

• možný príjazd zo všetkých strán a prejazd cez areál

• reflektorové osvetlenie; vonkajšia prípojka vody a elektriny

• ideálna ako vonkajší sklad surovín, veľkorozmerných dielov alebo vozového parku

FLEXIBILNÝ PRENÁJOM

Halu a vonkajšiu plochu je možné podľa potreby prenajať aj čiastočne – prenajmete si iba plochu, ktorú potrebujete.

IDEÁLNE PRE

Kovovýrobu a oceľové konštrukcie, zámočnícke dielne, kamenárske prevádzky a spracovateľov prírodného kameňa, servis strojov a vozidiel, ako aj remeselné a iné prevádzky s vysokými nárokmi na priestor a zdvíhaciu techniku.

PODMIENKY

• nájomné 3 200 EUR/mesiac plus 350 EUR vedľajšie náklady

• kaucia 7 500 EUR

• bez provízie, priamo od vlastníka

• k dispozícii od 1. 1. 2027

Bez provízie. Obhliadka kedykoľvek po dohode.

Objekt sa nachádza priamo pri spojovacej ceste medzi mestami Wörth am Main a Klingenberg-Trennfurt. Len približne 700 m od objektu zabezpečuje spolková cesta B469 napojenie na diaľnicu A3 (smer Frankfurt/Würzburg); cez cestu B26 je dobre dostupná aj diaľnica A5 smerom na Darmstadt. Blízkosť Mohana a dopravne výhodná poloha v bavorskom regióne Dolného Mohana (oblasť Aschaffenburg – Miltenberg) robia z tejto lokality ideálne miesto pre prevádzky s pravidelnou nákladnou a zásobovacou dopravou.