Dieses 2007 erbaute Doppelhaus bietet auf 117,3 Quadratmetern Wohnfläche (Nutzfläche 200 Quadratmeter) sechs Zimmer, verteilt auf vier Etagen. Neben einem Badezimmer verfügt es über ein separates Gäste-WC.
Die ruhige Lage im Ingolstädter Stadtteil (Haunwöhr), kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, überzeugt. Mehrere Buslinien und ein in 15 Minuten fußläufig erreichbarer Hauptbahnhof gewährleisten eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine praktische Infrastruktur für den Alltag.
Ein Kaminoffen sorgt für gemütliche Wärme, während der Keller zusätzlichen Stauraum und ein Gästezimmer (oder Arbeitszimmer) mit großem Heizkörper und Fenster bietet. 

Eine Garage bietet Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit einem Energieverbrauchswert von 96,0 kWh/(m²*a). Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe erzeugt. Fast den gesamten Energiebedarf deckt eine mini Solaranlage mit Speicher (1,6 KW).

Tento dvojdům postavený v roce 2007 nabízí na 117,3 m² obytné plochy (užitná plocha 200 m²) šest pokojů rozložených do čtyř podlaží. Kromě koupelny disponuje také samostatnou toaletou pro hosty.

Klidná poloha v ingolstadtské městské části Haunwöhr v kombinaci s vynikající dopravní dostupností je velkou předností. Několik autobusových linek a hlavní vlakové nádraží vzdálené 15 minut chůze zajišťují pohodlné využívání veřejné dopravy. Obchody, mateřská škola a školní centrum se nacházejí v bezprostřední blízkosti a poskytují praktickou infrastrukturu pro každodenní život.

Krbová kamna zajišťují příjemné teplo, zatímco sklep nabízí další úložné prostory a pokoj pro hosty (nebo pracovnu) s velkým radiátorem a oknem.

Garáž poskytuje parkovací místo pro vaše vozidlo. Vytápění zajišťuje plynový kotel s energetickou spotřebou 96,0 kWh/(m²·rok). Teplou vodu ohřívá tepelné čerpadlo. Téměř celou energetickou spotřebu pokrývá malá solární elektrárna s bateriovým úložištěm o výkonu 1,6 kW.

Tento dvojdom postavený v roku 2007 ponúka na 117,3 m² obytnej plochy (úžitková plocha 200 m²) šesť izieb rozložených na štyroch podlažiach. Okrem kúpeľne má aj samostatné WC pre hostí.

Pokojná poloha v ingolstadtskej mestskej časti Haunwöhr v kombinácii s vynikajúcim dopravným spojením je veľkou výhodou. Viaceré autobusové linky a hlavná železničná stanica vzdialená 15 minút chôdze zabezpečujú pohodlné využívanie verejnej dopravy. Nákupné možnosti, materská škola a školské centrum sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a poskytujú praktickú infraštruktúru pre každodenný život.

Krbové kachle zabezpečujú príjemné teplo, zatiaľ čo pivnica ponúka ďalší úložný priestor a hosťovskú izbu (alebo pracovňu) s veľkým radiátorom a oknom.

Garáž poskytuje parkovacie miesto pre vaše vozidlo. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s hodnotou spotreby energie 96,0 kWh/(m²·rok). Teplú vodu pripravuje tepelné čerpadlo. Takmer celú spotrebu energie pokrýva malá solárna elektráreň s batériovým úložiskom (1,6 kW).

Built in 2007, this semi-detached house offers 117.3 square metres of living space (200 square metres of usable floor space) and six rooms spread over four floors. In addition to a bathroom, it has a separate guest toilet.

The quiet location in Ingolstadt’s Haunwöhr district, combined with excellent transport links, is particularly appealing. Several bus routes and the main railway station, which is a 15-minute walk away, provide convenient access to public transport. Shops, a kindergarten and a school centre are all nearby, offering practical amenities for everyday life.

A fireplace provides cosy warmth, while the basement offers additional storage space and a guest room (or study) with a large radiator and a window.

A garage provides parking for your vehicle. The property is heated by a gas heating system with an energy consumption rating of 96.0 kWh/(m²·year). Hot water is generated by a heat pump. A mini solar power system with battery storage (1.6 kW) covers almost the entire energy demand.

Predaj domu 118 m², pozemok 257 m², Am Pulverl 78a, Ingolstadt, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Terasa

Pivnica

Parkovanie

Garáž

Dom 6-izbový, 118 m²

Tento dvojdom postavený v roku 2007 ponúka na 117,3 m² obytnej plochy (úžitková plocha 200 m²) šesť izieb rozložených na štyroch podlažiach. Okrem kúpeľne má aj samostatné WC pre hostí. Pokojná poloha v ingolstadtskej mestskej časti Haunwöhr v kombinácii s vynikajúcim dopravným spojením je veľkou výhodou. Viaceré autobusové linky a hlavná železničná stanica vzdialená 15 minút chôdze zabezpečujú pohodlné využívanie verejnej dopravy. Nákupné možnosti, materská škola a školské centrum sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a poskytujú praktickú infraštruktúru pre každodenný život. Krbové kachle zabezpečujú príjemné teplo, zatiaľ čo pivnica ponúka ďalší úložný priestor a hosťovskú izbu (alebo pracovňu) s veľkým radiátorom a oknom. Garáž poskytuje parkovacie miesto pre vaše vozidlo. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s hodnotou spotreby energie 96,0 kWh/(m²·rok). Teplú vodu pripravuje tepelné čerpadlo. Takmer celú spotrebu energie pokrýva malá solárna elektráreň s batériovým úložiskom (1,6 kW).

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
Úžitková plocha	118 m²
Cena za jednotku	5 508,47 € / m²

Predaj domu 6+1 • 118 m² bez realitkyAm Pulverl 78a Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

Stav	Dobrý
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	257 m²