Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBerlin Karlshorst Berlin 10318

Tento kvalitne vybavený 3-izbový podkrovný byt s obytnou plochou približne 85 m² spája komfortné bývanie s množstvom vonkajšieho priestoru. Jeho centrom je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kvalitnou vstavanou kuchyňou. Za pekného počasia sa mimoriadne veľká strešná terasa stáva druhou obývacou izbou, pričom k dispozícii je aj priestranný balkón.

Parketová podlaha a podlahové kúrenie vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Svetlá kúpeľňa s obkladom je vybavená značkovými prvkami Geberit. Zvukovo izolované okná, elektrické rolety a bezpečnostné vstupné dvere do bytu navyše poskytujú pokoj, bezpečnosť a súkromie.

Byt je praktický aj na každodenné bývanie: výťah premáva z prízemia aj z podzemnej garáže až k bytu. Vaše parkovacie miesto v podzemnej garáži sa nachádza neďaleko vstupu do bytu a v suteréne máte k dispozícii vlastnú pivnicu s rozlohou približne 10 m². Veľká spoločná záhrada s detským ihriskom ponúka deťom aj dospelým ďalší priestor v zeleni.

Karlshorst patrí medzi mimoriadne zelené lokality vo východnej časti Berlína, vhodné najmä pre rodiny. Ulice lemované stromami, vily a staršie budovy dotvárajú charakter štvrte rovnako ako moderné mestské domy. Bývate tu pokojne a v blízkosti prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod veľkomesta.

Mnohé služby potrebné na každodenný život sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti: reštaurácie, kaviarne, pekárne, supermarket, kaderníctva aj veterinár. V najbližšom okolí sa nachádza niekoľko škôl, takže každodenné dochádzanie rodín zostáva krátke. Neďaleko je aj vysoká škola.

Viaceré zelené plochy a parky lákajú na prechádzky, športovanie a cyklistické výlety. Rieka Spréva, Tierpark Berlin, Wuhlheide a dostihová dráha Karlshorst sú ľahko dostupné. Neďaleko sa nachádza aj Funkhaus Berlin na ulici Nalepastraße. Pamiatkovo chránené bývalé rozhlasové centrum priamo pri Spréve je dnes živým miestom hudby a kultúry.

Električková linka 21 a nočný autobus N40 sú dostupné za niekoľko minút. Električka premáva priamo k staniciam S+U Lichtenberg/Gudrunstraße a k stanici mestskej železnice Schöneweide. Zo stanice Karlshorst sa linkou S3 cez Ostkreuz a Alexanderplatz pohodlne dostanete do centra mesta.

- 3 izby, kúpeľňa a chodba

- Obytná plocha: približne 85 m²

- Byt sa nachádza v podkroví

- Mimoriadne veľká strešná terasa a balkón

- Vstavaná kuchyňa s kombinovanou chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou

- Parketová podlaha a podlahové kúrenie (diaľkové vykurovanie)

- Svetlá kúpeľňa s prvkami Geberit

- Zvukovo izolované okná

- Elektrické rolety na všetkých oknách

- Bezpečnostné vstupné dvere do bytu

- Výťah

- Pivnica (približne 10 m²)

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (95 € mesačne)

- Veľká spoločná záhrada s detským ihriskom

Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie a prenajíma ho súkromný majiteľ bez provízie. Nájomné za parkovacie miesto v podzemnej garáži predstavuje ďalších 95 € mesačne. Kaucia je 4 600 €.

Byt sa prenajíma nezariadený!

Ak máte záujem, stručne sa, prosím, predstavte a uveďte požadovaný termín nasťahovania, ako aj počet osôb, ktoré sa budú sťahovať. Žiadosti bez osobných údajov, žiaľ, nemôžu byť zohľadnené.

Obhliadky sa konajú po dohode. Ak budete mať po obhliadke záujem o prenájom bytu, požiadame vás o vyplnenie osobného dotazníka, predloženie dokladov o príjme za posledné tri mesiace a potvrdenia o bezdlžnosti voči predchádzajúcemu prenajímateľovi. Pred uzatvorením zmluvy budeme potrebovať aj aktuálny výpis o bonite (osobný dotazník nájomcu, doklady o príjme, potvrdenie o bezdlžnosti voči predchádzajúcemu prenajímateľovi, občiansky preukaz/doklad totožnosti a poistenie zodpovednosti za škodu).

Tešíme sa na vašu správu!