Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Exkluzívny predpredaj – BEZ PROVÍZIE pre kupujúcich!

Zabezpečte si svoju novú nehnuteľnosť už v počiatočnej fáze projektu a využite atraktívne podmienky i možnosti individuálnych úprav ešte pred začiatkom výstavby.

Stavebný projekt

V lokalite Delbrück-Lippling vznikne moderný bytový dom s celkovo 5 bytovými jednotkami, ktorý bude spĺňať aktuálny štandard tepelnej ochrany KfW 40. Ponuka zahŕňa dva kompaktné 1-izbové byty (každý s rozlohou približne 47 m²), jeden 3-izbový byt (približne 83 m²), jeden 4-izbový byt (približne 95 m²) a exkluzívny 4-izbový byt na ustúpenom podlaží (približne 116 m²).

Podrobnosti o vašom novom 4-izbovom byte:

Tento veľkoryso riešený byt s rozlohou 95,13 m² spája moderný komfort bývania s maximálnou energetickou efektívnosťou. Premyslená dispozícia zaujme týmito prednosťami:

Bývanie a stolovanie:

Srdcom bytu je presvetlený otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne s priamym vstupom na slnečný balkón orientovaný na juh.

Spálňa a pracovňa:

Okrem hlavnej spálne so samostatnou priľahlou šatňou máte k dispozícii ďalšie dve flexibilne využiteľné izby – ideálne ako detské izby, izby pre hostí alebo domáca pracovňa.

Kúpeľňa a úložný priestor:

Dispozíciu dokonale dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a praktická komora priamo v byte.

Vybavenie a komfort:

- Príjemné podlahové vykurovanie vo všetkých obytných miestnostiach

- Energeticky úsporná výstavba (štandard KfW 40)

- Pohodlný prístup na všetky podlažia vďaka výťahu

- Voliteľne dostupné parkovacie miesta vrátane miest v podzemnej garáži

Upozornenie: Prosíme realitných maklérov, aby nás nekontaktovali s ponukami na sprostredkovanie.

Delbrück-Lippling je moderná lokalita vhodná pre rodiny s približne 2 200 obyvateľmi, ktorá sa nachádza v hospodársky silnom trojuholníku medzi mestami Paderborn, Gütersloh a Bielefeld. Táto mestská časť spája pokojné bývanie uprostred zelene s dobrou základnou občianskou vybavenosťou a bezprostrednou blízkosťou nadregionálnych pracovných trhov.

Strategická poloha a dopravné spojenie pre dochádzajúcich:

Lippling sa nachádza v severnej časti mesta Delbrück, priamo na hranici okresu Gütersloh. Vďaka neďalekým spolkovým cestám B64 a B68, ako aj diaľniciam A33 a A2, sú hospodárske centrá Paderborn, Gütersloh a Bielefeld rýchlo dostupné.

Infraštruktúra a občianska vybavenosť:

Lokalita disponuje vlastnou základnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov s tovarom každodennej potreby, gastronomických prevádzok, mestskej materskej školy a vlastnej základnej školy. Lippling má navyše modernú infraštruktúru s optickým internetom a sieťami lokálneho zásobovania teplom.

Obytné prostredie a možnosti trávenia voľného času:

Udržiavaný vzhľad obce dotvára historicky rozvinuté centrum, štvrte s novou výstavbou a rozľahlý obytný park Lippling. Lokalita obklopená lesmi a lúkami ponúka výborné možnosti oddychu a aktívny spolkový život.

Trhový a investičný potenciál:

Vďaka spojeniu vidieckeho pokoja, modernej technickej infraštruktúry a blízkosti významných zamestnávateľských centier zostáva Lippling atraktívny najmä pre záujemcov o vlastné bývanie, predovšetkým rodiny, ako aj pre dlhodobo orientovaných investorov do moderných rezidenčných nehnuteľností.