Prenájom bytu 5+1 • 143 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na prenájom je k dispozícii kvalitný byt v novostavbe so samostatným vchodom a moderným vybavením. Byt má celkovo 5 izieb, z toho 3 spálne, a ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú domácu pracovňu.

Veľkorysé dispozičné riešenie dopĺňajú dve moderné kúpeľne s bezbariérovými sprchovacími kútmi. V oboch kúpeľniach sú už nainštalované kvalitné skrinky pod umývadlo.

Celý byt je vybavený komfortným podlahovým kúrením a vykurovaný moderným, energeticky úsporným tepelným čerpadlom. Kvalitné vinylové podlahy v obytných miestnostiach a moderná dlažba v sanitárnych priestoroch vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

K ďalšiemu vybaveniu patrí optické pripojenie od spoločnosti Telekom, samostatná technická miestnosť (HWR), ako aj príprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu. Moderná kuchyňa je už k dispozícii a poskytuje optimálne podmienky na každodenné používanie.

Mimoriadnym prvkom je priestranný balkón orientovaný na juh, ktorý ponúka množstvo slnečných hodín.

Jedno parkovacie miesto pre osobné vozidlo je už zahrnuté v nájomnom. Okrem toho je k dispozícii polovica garáže na bicykle.

**Prehľad vybavenia**

- Novostavba

- 5 izieb

- 3 spálne

- Samostatný vchod

- Veľký balkón orientovaný na juh

- Moderná vstavaná kuchyňa

- 2 kúpeľne so sprchovacími kútmi

- Kúpeľňový nábytok/skrhinky pod umývadlo

- Technická miestnosť (HWR)

- Podlahové kúrenie

- Moderné tepelné čerpadlo

- Vinylové podlahy a dlažba

- Optické pripojenie od spoločnosti Telekom

- Príprava na wallbox

- Polovica garáže na bicykle

**Podmienky prenájmu**

- Základné nájomné bez energií: 11,50 €/m²

- Parkovacie miesto: jedno v cene

- Vstavaná kuchyňa: 80 €/mesiac

- Polovica garáže na bicykle: 25 €/mesiac

Moderný, energeticky úsporný byt v novostavbe s kvalitným vybavením a veľkorysou ponukou priestoru pre náročných nájomcov. Ideálny pre rodiny, páry alebo pracujúcich, ktorí potrebujú ďalšiu miestnosť na prácu.

Byt sa nachádza v pokojnej obytnej lokalite v obci Legden. Táto obec v západnej časti regiónu Münsterland vyniká širokými možnosťami trávenia voľného času, aktívnym spolkovým životom a dokonalou kombináciou vidieckej idyly a dobrej dopravnej dostupnosti.

Všetky obchody s tovarom každodennej potreby (supermarkety, pekárne, lekárne), ako aj lekári a gastronomické prevádzky sa nachádzajú len niekoľko minút od bytu. Najbližšia materská škola je vzdialená iba jednu ulicu a rýchlo dostupné sú aj základná škola, športoviská a rekreačné zariadenia.

Lokalita ponúka ideálne podmienky aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Vďaka bezprostrednej blízkosti diaľnice A 31 (prípojka Legden/Ahaus) je k dispozícii rýchle spojenie bez dopravných zápch smerom na sever, a predovšetkým na juh až do Porúria (napr. Bottrop, Oberhausen či Düsseldorf).

Krátka vzdialenosť k ceste B 474 umožňuje rýchly prístup do okolitých miest, ako sú Coesfeld, Münster alebo Enschede.

Aj samotná idylická „georgínová obec“ Legden ponúka cyklistické a turistické trasy priamo pred domom, ktoré lákajú na príjemný oddych v prírode.