Prenájom bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyWien 14. Bezirk Wien 1140

Zbaľte si kufre, nasťahujte sa a cíťte sa ako doma...

Chcete sa so svojou rodinou presťahovať zo zahraničia do Viedne a potrebujete dočasné zázemie? Privádza vás vaša pracovná situácia na určitý čas do Viedne? Pre všetkých obchodných cestujúcich, expatov či návštevníkov objavujúcich Viedeň máme presne to pravé: „Útulný domov s príjemnou atmosférou.“

Moderná, presvetlená a novopostavená polovica dvojdomu spája súčasný komfort bývania s idylickou a pokojnou polohou na zelenom okraji Viedne.

Náš ekologický a sebestačný drevodom spĺňa najnovšie energetické štandardy a vďaka sofistikovaným technológiám je takmer úplne energeticky sebestačný (vrátane núdzového napájania).

Svetlá a otvorená architektúra ponúka optimálne dispozičné riešenie, okná siahajúce až po podlahu a množstvo denného svetla.

Otvorený a útulný obývací priestor spojený s jedálňou a priamym vstupom na súkromnú slnečnú terasu láka na príjemné posedenie.

Ponuku dotvára starostlivo upravená záhrada s terasou a zastrešenou pergolou s vínnym salónikom.

Čistá príroda priamo pred dverami (historická osada Jägerwaldsiedlung – Viedenský les je vzdialený 5 minút chôdze), a pritom výborné spojenie verejnou dopravou do centra Viedne.

Bezplatné parkovacie miesto priamo na pozemku (vrátane vlastnej nabíjacej stanice pre elektromobily) alebo na súkromnej ulici pred domom.

Útočisko uprostred zelene, a predsa v meste!

- otvorený a svetlý obývací priestor s jedálňou a vkusným zariadením

- moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa (sporák/rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra)

- 3 útulné spálne – jedna z nich s malým pracovným stolom

- 2 elegantné kúpeľne s dažďovou sprchou a dizajnovou vaňou

- štýlovo upravená záhrada so slnečnou terasou a zastrešeným oddychovým priestorom

- podlahové kúrenie

- chladenie miestností v lete

- elektrické tienenie vo všetkých miestnostiach

- internet

- pokojná, no zároveň veľmi centrálna poloha

- parkovacie miesto pri dome

- vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily

V bezprostrednej blízkosti a pešej dostupnosti nájdete veľmi dobre zásobený supermarket SPAR, lekáreň a niekoľko reštaurácií.

V blízkom okolí sa nachádzajú aj všetky ostatné zariadenia, ako sú lekári, materské školy, školy a pod.

Známa štvrť vínnych šenkov „Heurigen Grätzl Neustift“ v 19. obvode, ako aj renomovaná „Vienna International School – VIS“, sú vzdialené iba 10 minút.

Dom prenajímame zariadený, na dobu určitú, maximálne pre 5 osôb. K dispozícii je od januára po dohode, a to na obdobie minimálne 2 mesiacov až 2 rokov.

Podmienkou prenájmu je preukázanie bonity vo forme výplatnej pásky alebo porovnateľného dokladu.

Kaucia musí byť uhradená pred nasťahovaním.

Paušálny poplatok za elektrinu sa účtuje podľa počtu osôb. Používanie nabíjacej stanice pre elektromobily nie je zahrnuté v nájomnom.

Upozorňujeme, že náš objekt zatiaľ nie je možné nájsť na Google Maps. V súčasnosti je tam ešte zobrazený pôvodný stav pozemku (záhradný domček). Overenie lokality prostredníctvom videohovoru si s vami radi dohodneme.

PROSÍME, ŽIADNE PONUKY OD REALITNÝCH MAKLÉROV!

Dom sa nachádza v zelenej časti 14. mestského obvodu medzi svetoznámym Múzeom Ernsta Fuchsa (Vila Otta Wagnera) a ulicou Höhenstraße. Ide o príjemnú obytnú štvrť s rodinnými domami a vilami. Viedenský les je vzdialený iba 5 minút chôdze. Zastávka autobusu 52A je vzdialená 100 m a zastávka linky 52B 300 m. Priame spojenie na železničnú stanicu Hütteldorf (5 minút jazdy), odkiaľ premáva metro U4 a množstvo prímestských vlakov a ďalších vlakových spojov smerom do centra mesta alebo na letisko.

Nadštandardné a štýlové vybavenie. Parketové podlahy a veľkoformátové obklady a dlažby. K dispozícii je všetko potrebné – od uterákov cez posteľnú bielizeň až po riad. Kuchyňa je vybavená sporákom a rúrou, umývačkou riadu, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, pákovým kávovarom aj kávovarom na kapsuly Nespresso. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička.

Veľmi pekná slnečná terasa, ako aj zastrešený oddychový priestor v záhrade, pozývajú na príjemné posedenie a relax.