Prenájom bytu 1+1 • 53 m² bez realitkyKarlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Táto kompletne zariadená loftová nehnuteľnosť, postavená okolo roku 1900 ako bývalá „detská škola“ a obecný dom, vyniká veľmi osobitým priestorovým riešením pripomínajúcim tiny house. Má veľký balkón a možnosť využívať aj záhradu.

Byt sa nachádza 1 m nad úrovňou terénu, čo zabezpečuje väčšie súkromie.

Podlahu v celej obytnej časti tvoria kvalitné dlaždice.

Do bytu je zavedená optická prípojka, možné je aj pripojenie DSL.

Byt je vhodný aj na prácu z domu. Pracovné miesto sa nachádza na spacom poschodí (písací stôl), ako aj v obývacej izbe (rozkladací konferenčný stolík, na ktorý možno notebook položiť do vyvýšenej polohy).

Čaro tohto bytu spočíva v nostalgickej atmosfére pieskovcovej budovy s čiastočne odkrytým pieskovcom v interiéri, zároveň však ponúka všetky výhody kompletnej rekonštrukcie z roku 2025:

Môžete si vybrať medzi DSL a optickým internetom, využívať videovrátnik, ktorý možno ovládať aj na diaľku, užívať si klimatizačnú jednotku typu split, ktorá v lete chladí a v zime vykuruje, a pokoj vnútorného dvora. Dokončenie záhrady sa predpokladá v roku 2027, čiastočne ju však možno využívať už teraz.

Tento byt ponúka všetko, čo potrebuje minimalistická jednočlenná domácnosť. Jedálenská časť je integrovaná do plne vybavenej kuchyne a v obývacej izbe je k dispozícii rozkladacia pohovka pre prípadných hostí. Nad kuchyňou a kúpeľňou sa nachádza spacia galéria s manželskou posteľou (180 × 200 cm), malým pracovným kútom a úložným priestorom. Vzhľadom na nižšiu svetlú výšku sa táto plocha započítava do obytnej plochy iba z polovice.

Byt sa vykuruje, resp. chladí klimatizačnou jednotkou typu split (tepelné čerpadlo), takže v ňom môžete mať vždy príjemnú teplotu.

Na kúpeľňu s vaňou nadväzuje samostatný sprchovací kút a samostatná uzamykateľná toaleta s veľkým umývadlom, vďaka čomu sa pobyt v tejto časti bytu stáva wellness zážitkom.

Vlastný bojler na teplú vodu sa nachádza v sprche nad úrovňou hlavy. V spoločnej pivnici je k dispozícii práčka a sušička. Spotreba elektriny na ich prevádzku aj používanie spotrebičov sú zahrnuté v paušálnom nájomnom. Paušálne nájomné predstavuje 1 175 eur.

Paušálny poplatok za celé vybavenie (nábytok, kuchynská linka, kuchynské spotrebiče a vybavenie, svietidlá, obrazy atď.) predstavuje 90 eur mesačne. Celkové nájomné vrátane vedľajších nákladov a 1 000 kWh elektriny ročne predstavuje 1 175 eur. Náklady na elektrinu možno vyúčtovať prostredníctvom podružného elektromera.

Voda sa centrálne zmäkčuje. Náklady na túto úpravu sú rovnako ako všetky ostatné vedľajšie náklady zahrnuté v paušálnom nájomnom, s výnimkou telefónneho a internetového pripojenia.

Centrálne umiestnený byt v mestskej časti Mühlburg, odkiaľ je všetko potrebné dostupné pešo alebo na bicykli.

Kompletné zariadenie:

Spacia galéria: posteľ queen size (180 × 200 cm), pracovný stôl s osvetlením a otočnou stoličkou. K dispozícii je posteľná bielizeň vrátane obliečok aj uteráky.

Vstupná a obývacia časť: rozkladacia pohovka, veľká šatníková skriňa, multifunkčný konferenčný stolík, rozkladacia kufrová skriňa, kreslo, príručné stolíky, závesy a dekorácie.

Sanitárne priestory: individuálne a kvalitne zariadené vrátane skriniek.

Kuchyňa: kompletne vybavená sporákom, umývačkou riadu, veľkou chladničkou, riadom, hrncami, príborom atď.

Byt sa prenajíma výlučne zariadený. Minimálna dĺžka nájmu je jeden rok. Ak chcete používať vlastný nábytok, môžete zariadenie doplniť alebo poskytnutý nábytok a ostatné interiérové vybavenie odborne, čisto a v suchu uskladniť. Ak máte akúkoľvek požiadavku, obráťte sa na nás.

Byt si možno prezrieť ihneď. Termín obhliadky si dohodnite s prenajímateľkou, ktorá ho zosúladí so súčasnou nájomníčkou.