Predaj domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Veľkorysosť, sloboda a architektonická elegancia – vaše súkromné útočisko v americkom štýle.

Zabudnite na klasické usadlosti – tu vás čaká moderné bezbariérové bývanie podľa amerického vzoru, zasadené do nádhernej, absolútne nerušenej samostatnej polohy v Kasendorfe, kde nehrozí žiadna ďalšia výstavba. Tento prémiový komplex, postavený v roku 2013, spája to najlepšie z dvoch svetov: veľkorysý, otvorený pocit z bývania v americkom bungalove a nekompromisnú, perspektívnu koncepciu energetickej sebestačnosti s triedou energetickej hospodárnosti A.

Hlavný bungalov s rozlohou približne 140 m² zaujme priestrannými miestnosťami na jednom podlaží, presvetlenými priečeliami a nadštandardným vybavením v celom interiéri. Otvorená dispozícia je ideálna na reprezentatívne bývanie a spoločenský život.

V hlavnom dome:

- Kuchyňa z čerešňového dreva vyrobená na mieru s veľkým kuchynským ostrovčekom

- Krytá terasa po celom obvode domu

- Veľká špajza

- Veľká kúpeľňa / otvorený sprchovací kút / WC

- Kvalitné samostatné WC pre hostí

- 3 spálne/detské izby

- Veľký priestor obývacej izby s kuchyňou

- Samostatná technická miestnosť

- Elektroinštalácia na najnovšej technickej úrovni

- Internet s rýchlosťou 175 Mbit/s, možnosť optického pripojenia

Hlavný dom má vstupy/výstupy na všetkých štyroch stranách, ktoré možno ovládať elektronickým číselným kódom.

Rezidenciu dopĺňa samostatný dom pre hostí (približne 50 m²), ktorý dokonale architektonicky zapadá do celku a je ideálny ako exkluzívna domáca kancelária, ubytovanie pre hostí alebo súkromný priestor pre rodinných príslušníkov.

V dome pre hostí:

- Nová vstavaná kuchyňa / obytný priestor

- 3 izby

- Kúpeľňa

- Samostatná technická miestnosť

- Nové kachle na drevo Wamsler; možné je aj osadenie plynového kozuba, prípojka je k dispozícii

Dom pre hostí sa odovzdáva s novým nábytkom.

️ Veľa priestoru na koníčky, vozový park a podnikanie

Hala s rozlohou približne 100 m², priemyselnou podlahou a dvoma elektrickými rolovacími bránami je snom každého zberateľa automobilov, remeselníka či živnostníka. Na zachovanie harmonického celkového vzhľadu nehnuteľnosti bola navyše vybudovaná samostatná garáž na náradie a záhradnú techniku. Mimoriadne veľkorysú ponuku priestoru dopĺňajú celkovo tri masívne garáže s elektrickými rolovacími bránami a štyri prístrešky pre autá.

Nehnuteľnosť sa nachádza na idylickom, osamotenom mieste mimo zastavaného územia trhového mestečka 95359 Kasendorf (okres Kulmbach). Uprostred prírody Horných Frankov si môžete užívať absolútne súkromie a pokoj.

Vďaka vynikajúcemu napojeniu na diaľnicu A70 (Thurnau-West) sa do univerzitného mesta Bayreuth aj okresného mesta Kulmbach dostanete autom za necelých 20 minút. Metropolitný región Norimberg/Erlangen je vzdialený približne hodinu jazdy. Všetky obchody s tovarom každodennej potreby, lekári a školy sa nachádzajú v neďalekých centrách obcí Kasendorf a Thurnau.

Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na maximálnu nezávislosť a v neistých časoch vám poskytne absolútny pokoj:

• Inteligentný hybridný vykurovací systém: Podlahové kúrenie v celom bungalove je vysoko účinne prevádzkované pomocou plynového kotla a kvalitných 19 kW kachlí na drevo s teplovodným výmenníkom. Kachle odovzdávajú teplo priamo do centrálnej akumulačnej nádrže určenej na vykurovanie a ohrev vody.

• Vlastné energetické rezervy: Vlastná 2 000-litrová nádrž na skvapalnený plyn zabezpečuje zásobovanie nezávislé od verejnej siete. Celý areál je navyše pripravený na núdzové napájanie elektrickou energiou (prepínacia technika je nainštalovaná, generátor je súčasťou).

Prehľad nehnuteľnosti

• Typ nehnuteľnosti: Prémiový bungalov s drevenou rámovou konštrukciou v americkom štýle a samostatným domom pre hostí

• Lokalita: 95359 Kasendorf (okres Kulmbach, Horné Franky) – výborné napojenie na diaľnicu A70

• Rozloha pozemku: približne 2 400 m² (priestranný, úplne chránený pred pohľadmi zvonka)

• Celková obytná plocha: približne 190 m² na jednom podlaží (rozdelená medzi dve budovy)

◦ Hlavný bungalov: približne 140 m² obytnej plochy (otvorená, nadštandardná koncepcia bývania v americkom štýle)

◦ Vedľajší dom: približne 50 m² obytnej plochy (ideálny pre hostí, kanceláriu alebo rodinu)

• Úžitkové priestory a vozový park:

◦ Moderná viacúčelová/prevádzková hala (približne 100 m²)

◦ 3 masívne garáže + 1 samostatná garáž na náradie

◦ 4 kvalitné kryté parkovacie miesta

• Energia a sebestačnosť: Trieda energetickej hospodárnosti A, hybridný vykurovací systém (plynové podlahové kúrenie a 19 kW kachle na drevo s teplovodným výmenníkom), vlastná 2 000-litrová plynová nádrž, profesionálny systém núdzového napájania

• Mimoriadny bonus: V cene je zahrnutá zásoba naštiepaného palivového dreva.