Prenájom kancelárie • 170 m² bez realitkyHalenreie Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

V udržiavanej, plne prenajatej komerčnej budove vo vyhľadávanej lokalite Volksdorf je k dispozícii priestor s rozlohou približne 170 m² v stave hrubej stavby. To pre vás znamená, že pôdorys, rozdelenie miestností, podlahy, sanitárne vybavenie aj celkový dizajn si určíte sami – bez kompromisov vyplývajúcich z vkusu predchádzajúceho nájomcu.

Elektrické rozvody sú už pripravené, stačí ich rozviesť a zapojiť.

Ako kompenzáciu vašej investície ponúkame príspevok na dokončenie v hodnote viac ako 100 000 €, ktorý bude zohľadnený formou obdobia bez nájomného:

• 18 mesiacov úplne bez nájomného

• následne 24 mesiacov za polovičné nájomné

• potom štandardné nájomné vo výške približne 20 €/m² plus prevádzkové náklady

Hľadáme nájomcu so záujmom o dlhodobý prenájom (približne na 10 rokov), napríklad lekársku ambulanciu, terapeutickú prax, advokátsku kanceláriu, daňovú kanceláriu, opatrovateľskú službu alebo inžiniersku kanceláriu.

Budova sa nachádza na adrese Halenreie 40–44 v hamburskej štvrti Volksdorf, jednej z najvyhľadávanejších mestských častí na severovýchode Hamburgu. Volksdorf spája vidiecky šarm s dobrou infraštruktúrou: v centre štvrte sa nachádzajú obchody, reštaurácie a lekári, pričom okolie ponúka množstvo zelene. Dopravné spojenie je veľmi dobré: stanica metra je dostupná pešo a v okolí premávajú aj autobusy.

V budove pôsobí stabilná a seriózna komunita nájomcov: lekárske ambulancie (okrem iného ortopédia), logopédia, kliniky Asklepios, advokátska kancelária a inžinierske kancelárie. Ideálne pre všetkých, ktorí môžu profitovať z návštevnosti klientov a pohybu pacientov v budove.

Vybavenie:

• približne 170 m² priestoru v stave hrubej stavby

• elektrické káble sú už položené (zväzky vedené pri strope)

• voľné dispozičné riešenie: steny, kúpeľňa/WC, podlahy a strop podľa požiadaviek nájomcu

• využitie ako kancelária alebo ambulancia

• 1. poschodie, bezbariérový prístup výťahom

• 5 parkovacích miest

Ostatné:

• podmienky: 18 mesiacov bez nájomného, následne 24 mesiacov za polovičné nájomné, potom približne 20 €/m² plus prevádzkové náklady

• minimálna doba nájmu približne 10 rokov, zabezpečenie formou ručenia alebo kaucie

• úpravy realizované nájomcom zostávajú po jeho odsťahovaní súčasťou nehnuteľnosti

• pre niektoré odvetvia platí v budove ochrana pred konkurenciou – informujte sa, prosím, či je zamýšľaný spôsob využitia vhodný

• bez provízie, priamo od vlastníka

• obhliadka po dohode