Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Udržiavaný 3-izbový byt na prízemí bytového domu v Lörrachu-Brombachu – voľný od 1. 1. 2027.

Byt ponúka približne 64,5 m² obytnej plochy s premyslenou dispozíciou:

- Obývacia izba s rozlohou približne 20 m² a priestorom na obývaciu aj jedálenskú časť

- Spálňa s rozlohou približne 14,5 m²

- Tretia izba s rozlohou približne 11 m² – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba

- Samostatná kuchyňa s rozlohou približne 7 m² a kuchynskou linkou so spotrebičmi (zahrnutá v základnom nájomnom)

- Kúpeľňa s rozlohou približne 4,5 m²

- Predsieň s rozlohou približne 5 m²

- Balkón s rozlohou približne 2,5 m²

K bytu patrí aj pivničná kobka a kôlňa slúžiaca ako ďalší úložný priestor; obe sú zahrnuté v základnom nájomnom.

Byt je vhodný pre páry, malé rodiny a pracujúcich, ktorí v Lörrachu hľadajú cenovo dostupný 3-izbový byt s balkónom a úložnými priestormi. Prenajíma sa nezariadený.

Byt sa nachádza v Lörrachu-Brombachu, stabilizovanej mestskej časti Lörrachu v údolí Wiesental, v trojhraničnom regióne Nemecko – Švajčiarsko – Francúzsko.

V mestskej časti nájdete obchody, lekáreň, lekárov, materskú a základnú školu. Všetky stredné školy, ako aj centrum Lörrachu s pešou zónou, nákupnými možnosťami a ponukou voľnočasových aktivít sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Dopravné spojenie: Autobusy a prímestský vlak S-Bahn S6 (Wiesentalbahn) spájajú Brombach priamo s Lörrachom a Bazilejom. Autom sa rýchlo dostanete do centra Lörrachu, k švajčiarskym hraniciam aj na diaľnicu A98 – ideálne aj pre cezhraničných pracovníkov zamestnaných v Bazileji.

Na trávenie voľného času a oddych máte údolie Wiesental a južnú časť Čierneho lesa priamo za dverami.

- Kuchynská linka so spotrebičmi v samostatnej kuchyni (zahrnutá v základnom nájomnom)

- Balkón

- Pivničná kobka

- Kôlňa ako ďalší úložný priestor (zahrnutá v základnom nájomnom)

- Ústredné plynové kúrenie, centrálna príprava teplej vody

- Prízemie

K dispozícii od 1. 1. 2027.

Uzavretú garáž si možno prenajať za 80 € mesačne; na želanie je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto za 50 € mesačne.

Kaucia: 3 mesačné základné nájmy bez prevádzkových nákladov.

Pred uzatvorením nájomnej zmluvy budeme potrebovať:

- Vyplnený dotazník nájomcu

- Doklad SCHUFA o bonite

- Doklady o príjme za posledné 3 mesiace

- Občiansky preukaz alebo cestovný pas (stačí predložiť)

Energetický certifikát: certifikát založený na spotrebe, konečná spotreba energie 149,8 kWh/(m²·rok), trieda energetickej účinnosti E, zdroj energie: plyn, rok výstavby: 1963.

Tešíme sa na vašu žiadosť s krátkym predstavením vašej domácnosti (počet osôb, povolanie, požadovaný termín nasťahovania). Termíny obhliadok radi dohodneme individuálne.