Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAn der Schwefelquelle 2, , Bavorsko

Táto moderná 3-izbová bytová jednotka zaujme obytnou plochou približne 72 m² a nachádza sa v podkroví (= 1. poschodie) novostavby bytového domu s piatimi bytovými jednotkami, postaveného v roku 2025. Ide o atraktívne prvé nasťahovanie s moderným vybavením a vysokým štandardom bývania.

V spoločnej záhrade je možné využívať plochu s rozlohou až 40 m² (podrobnosti si, prosím, vyžiadajte u nás).

Osobitne treba vyzdvihnúť nízku energetickú náročnosť budovy: A+ (12,6 kWh/(m² × rok)) – VEĽMI ENERGETICKY ÚSPORNÉ!

Byt má premyslenú dispozíciu so svetlými a príjemnými miestnosťami, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti zariadenia. Srdcom bytu je priestranný, otvorene riešený obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Nachádza sa tu už nová moderná vstavaná kuchyňa, ktorá harmonicky zapadá do obytného priestoru a spĺňa všetky požiadavky. Otvorené riešenie vytvára mimoriadne príjemnú a útulnú atmosféru.

Vďaka modernej konštrukcii budete môcť využívať energeticky úsporné a komfortné bývanie. Pokojná obytná lokalita spája príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou obchodov, verejnej dopravy a zariadení každodennej potreby.

Byt sa nachádza na ulici An der Schwefelquelle 2 v meste Schwandorf a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderný domov v kvalitnej novostavbe.

K bytu patrí vlastná uzamykateľná pivničná kobka.

Nájomné:

864,00 € základné nájomné bez energií

+ 216,00 € preddavok na prevádzkové náklady

+ 50,00 € kuchyňa

+ 35,00 € 1 vonkajšie parkovacie miesto

= 1 165,00 € celková mesačná platba

Byt sa nachádza v atraktívnej obytnej lokalite na ulici An der Schwefelquelle 2 v meste Schwandorf. Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania a dobrej infraštruktúry.

Obchody s tovarom každodennej potreby, lekári, lekárne, školy a materské školy sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. V blízkom okolí sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a možnosti trávenia voľného času, ktoré zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a života.

Vďaka dobrému dopravnému spojeniu je centrum mesta Schwandorf aj okolité obce rýchlo dostupné. Zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú v pohodlnej blízkosti. Región navyše ponúka množstvo možností na trávenie voľného času a oddych v prírode.

Obytná plocha:

18,49 m² spálňa

+ 8,32 m² kúpeľňa

+ 15,85 m² (pracovňa, detská izba alebo druhá spálňa)

+ 36,2 m² obývacia izba/jedáleň/kuchyňa

po odpočítaní plôch pod strešnými šikminami

= 72,00 m² celková obytná plocha bytu č. 4, podkrovie – vpravo

– prvé nasťahovanie (novostavba)

– nová, elegantná vstavaná kuchyňa je už k dispozícii (50,00 € mesačne)

– prípojka na práčku v kúpeľni

– moderné biele interiérové dvere s kľučkami z nehrdzavejúcej ocele

– vstupné dvere do bytu so zvukovou izoláciou a priezorom

– kvalitná a moderná dlažba v celom byte

– podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

– vykurovacie zariadenie pre bytový dom s piatimi bytovými jednotkami sa nachádza v suteréne: tepelné čerpadlo vzduch – voda, rozvod tepla prostredníctvom podlahového kúrenia a individuálna regulácia v jednotlivých miestnostiach

– interkom s diaľkovým otváraním vchodových dverí

– biele plastové okná s trojitým izolačným zasklením

– okná na strane orientovanej do ulice sú navyše vybavené protihlukovým zasklením

– priestranný bezbariérový sprchovací kút s modernou sprchovou zástenou

– bojler na teplú vodu v kúpeľni (ohrev teplej vody prebieha výlučne prostredníctvom bojlera)

– internet a telefón (optické pripojenie zatiaľ nie je k dispozícii)

– vetrací systém v byte

Údaje podľa energetického certifikátu:

– samostatne stojaci bytový dom: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf

– rok výstavby budovy: 2025

– rok výroby zdroja tepla: 2025

– počet bytov: 5

– úžitková plocha budovy (AN): 536 m²

– hlavný energetický zdroj vykurovania: ekologická elektrina

– hlavný energetický zdroj na ohrev teplej vody: ekologická elektrina

– obnoviteľné zdroje energie: energia z okolitého prostredia + fotovoltické zariadenie

– typ vetrania: vetrací systém s rekuperáciou tepla

– konečná energetická potreba tejto budovy: A+ (12,6 kWh/(m² × rok))

– primárna energetická potreba tejto budovy: 10,1 kWh/(m² × rok)

Dôležité podmienky na prenájom bytu:

– stály a pravidelný príjem

– aktuálny výpis zo systému SCHUFA

– čestné vyhlásenie záujemcu o prenájom

– doklady o príjme za posledné 3 mesiace

– kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

– úhrada zábezpeky vo výške trojnásobku čistého základného nájomného

– spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím spoločnosti CK Immobilienmanagement

pani Carolin Kaiser

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 zákona UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!