Prenájom nebytového priestoru 1+1 • 210 m² bez realitkyWilhelm-Leuschner-Straße 160a, , Hesensko

Reprezentatívna gastronomická nehnuteľnosť v lokalite Darmstadt-Griesheim

Exkluzívne priestory pre náročný gastronomický koncept – k dispozícii od 1. 12. 2026

V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle +49 171 4126373.

Ak nebudem telefonicky dostupný, zanechajte mi, prosím, správu. Ozvem sa vám čo najskôr.

Dôležité upozornenie

Pred kontaktovaním si, prosím, prečítajte celý inzerát.

Ponuky na prevádzku shisha baru, kebabu, ázijského rýchleho občerstvenia ani podobných konceptov nie sú výslovne žiaduce.

Táto reprezentatívna gastronomická nehnuteľnosť v preferovanej lokalite Darmstadt-Griesheim je ideálnou voľbou pre prevádzkovateľov s kvalitným, štýlovým konceptom vyššej úrovne. Objekt s celkovou plochou približne 210 m², rozdelenou na dve podlažia, ponúka osobitú atmosféru a všestranný potenciál.

Už pri vstupe priestory pôsobia príjemnou atmosférou, veľkorysosťou a vysokou kvalitou pobytu. Reštauračná časť na prízemí poskytuje miesto až pre 60 hostí a vytvára vhodné prostredie pre náročnú gastronomickú ponuku. Dispozíciu dopĺňajú dve vkusne zariadené zimné záhrady, ktoré možno využívať celoročne a ktoré poskytujú ďalšiu kapacitu približne pre 90 až 120 hostí. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na prevádzku štýlovej reštaurácie, ale aj na exkluzívne podujatia, uzavreté spoločenské akcie a výnimočné kulinárske zážitky.

Kombinácia reprezentatívneho vzhľadu, veľkorysého dispozičného riešenia a všestranného využitia robí z tohto objektu vzácnu príležitosť pre gastronómov, ktorí hľadajú miesto s charakterom a potenciálom ďalšieho rozvoja. Možno tu realizovať koncepty založené na kvalite, vysokých štandardoch a harmonickom celkovom dojme.

Prenájom je možný od 1. 12. 2026.

Prevzatie inventára

Budúci nájomca je povinný prevziať existujúci inventár. Prevzatie sa môže uskutočniť buď na základe dohody o odstupnom, alebo formou mesačného prenájmu inventára.

Lokalita sa vyznačuje prvotriednym dopravným a infraštruktúrnym napojením, ako aj výraznou viditeľnosťou vo verejnom priestore. Päť vlastných parkovacích miest, rozsiahle verejné parkovisko priamo za budovou, električková zastávka bezprostredne oproti objektu a blízkosť frekventovanej nadregionálnej komunikácie zabezpečujú vynikajúcu dostupnosť a vysokú viditeľnosť.

Reštaurácia je súčasťou atraktívnej zóny gastronomických prevádzok s rozmanitým okolím, vďaka čomu profituje aj zo živej a príťažlivej lokality. Pre hostí to znamená pohodlnú, rýchlu a flexibilnú dostupnosť, ktorá ešte viac zvyšuje hodnotu tohto miesta.

V súčasnosti je objekt prevádzkovaný ako talianska reštaurácia. Do budúcnosti sa hľadá dlhodobá spolupráca s prevádzkovateľom, ktorý ponúkne gastronomický koncept vyššej úrovne zodpovedajúci štýlu objektu. Uprednostňované sú koncepty so stredomorským zameraním, napríklad kvalitná reštaurácia, štýlový vínny bar alebo tapas bar, ktoré presvedčivo nadviažu na existujúcu kvalitu a charakter podniku.

Priestory sú kvalitne, moderne a s výrazným citom pre štýl zariadené. Súčasťou ponuky je profesionálne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými povoleniami, ako aj veľkorysé chladiace a skladovacie priestory v suteréne, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na profesionálne vedenú gastronomickú prevádzku.

Ďalšou výhodou je možnosť prevádzkovať podnik bez zmluvnej viazanosti na pivovar alebo dodávateľov.