Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159

PRVÉ NASŤAHOVANIE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII!

Byt sa odteraz prenajíma výlučne ako spoločné bývanie pre mužov (trojčlenná spolubývajúca domácnosť), pričom dostupné izby sú určené pre rôzne osoby.

Ceny nájmu vrátane mesačných vedľajších nákladov vo výške 150 € za elektrinu, plyn, vodu a internet sú nasledovné:

Posledná voľná izba: 600 € vrátane energií (450 € základné nájomné + 150 € vedľajšie náklady)

Izba s balkónom: 650 € vrátane energií (500 € základné nájomné + 150 € vedľajšie náklady)

Vo vedľajších nákladoch sú zahrnuté všetky uvedené služby.

Byt na 1. poschodí je kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt, ktorý sa po rozsiahlej rekonštrukcii prenajíma po prvýkrát. S veľkorysou obytnou plochou približne 85 m² a pivničným priestorom s úžitkovou plochou 15 m² ponúka dostatok priestoru na individuálne bývanie.

Byt je vybavený úplne novým nábytkom, novou vstavanou kuchyňou, novými vstavanými spotrebičmi, obkladmi, dlažbou a kúpeľňami. Kompletne obnovené boli aj elektrické rozvody, vykurovacie potrubia a radiátory, ako aj vodovodné potrubia. Plastové okná s dvojitým zasklením zabezpečujú dobrú izoláciu.

K dispozícii je aj garáž vo vnútornom dvore.

Adresa B2, 11 sa nachádza priamo v tradičnom mannheimskom systéme mestských štvorcov, a teda v samotnom centre mesta. Ide o jednu z najlepších lokalít v centre, vzdialenú približne 200 metrov od zámku/univerzity!

Lokalita je navyše veľmi centrálna, živá a dobre napojená na mestskú infraštruktúru.

Dopravné spojenie: Električkové a autobusové zastávky sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Hlavná železničná stanica je ľahko dostupná pešo aj na bicykli a ponúka regionálne i diaľkové spojenia. Autom sú dobre dostupné aj príjazdy na diaľnice (okrem iného A6/A656), pričom dochádzajúci ocenia krátke vzdialenosti.

Nakupovanie a gastronómia: V okolí B2 nájdete množstvo obchodov, supermarketov, nákupné ulice (Planken), ako aj široký výber kaviarní, bistier a reštaurácií pre rôzne rozpočty. Nakupovanie a zabezpečenie každodenných potrieb je preto veľmi pohodlné.

Kultúra a voľný čas: Divadlá (napríklad Národné divadlo), múzeá, kiná a rôzne podujatia v centre mesta sú dostupné pešo. Lokalita ponúka aj pestrý nočný život a je veľmi výhodná z hľadiska kultúrneho vyžitia.

Zelené plochy a oddych: Parky a námestia, ako napríklad Friedrichsplatz, či menšie zelené plochy sa nachádzajú v dostupnej vzdialenosti a ponúkajú pokojné miesta na oddych. Promenády pozdĺž Rýna a Neckaru sú dostupné za krátky čas.

Vzdelávanie a zdravotná starostlivosť: V centre mesta sa nachádza dostatok materských škôl, škôl, zdravotníckych zariadení a lekární. Väčšie kliniky a univerzitné pracoviská majú takisto dobré dopravné spojenie. Rodiny a študenti nájdu vhodné služby v krátkej vzdialenosti.

Obytné prostredie a atmosféra: Okolie charakterizuje kombinácia maloobchodu, kancelárií a obytných priestorov. Cez deň je živé, večer sa intenzita ruchu mení a niekedy tu môže byť hlučnejšie než v okrajových častiach mesta. Parkovacích miest je málo, preto je praktické využívať bicykel alebo verejnú dopravu.

Trh s nehnuteľnosťami a úroveň nájomného: Centrálne lokality, ako je B2, sa zvyčajne vyznačujú vysokým dopytom a vyššími cenami nájmu než okrajové mestské časti. Krátkodobé prenájmy a izby v zdieľaných bytoch sú žiadané. Pri inzerátoch je potrebné overiť si províziu, vedľajšie náklady a spôsob vykurovania.

– K dispozícii je kvalitný nábytok

– Kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane značkových spotrebičov

– Nové obklady a dlažba v kuchyni a kúpeľni

– Nová laminátová podlaha v obytných miestnostiach a spálňach

– Obnovené rozvody vody, plynu a elektriny, nové radiátory

– Modernizovaná kúpeľňa a nové samostatné WC pre hostí

– Balkón prístupný z dvoch izieb

– Spoločný pivničný priestor/pivničná kobka

– Garáž k dispozícii za príplatok