Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyNeunburgerstraße 20, , Bavorsko

Svetlý a moderne dispozične riešený 3-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí udržiavaného bytového domu, v ktorom sú celkovo 4 byty.

Na obytnej ploche približne 78,09 m² je k dispozícii priestranná obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, moderná kúpeľňa s oknom a malá komora.

Osobitnú pozornosť si zaslúži slnečný balkón s výhľadom do zelene, na ktorý sa dá vstúpiť zo spálne aj z obývacej izby. V obytných miestnostiach je moderná laminátová podlaha a v kúpeľni moderná dlažba. K dispozícii je vstavaná kuchynská linka. K bytu patrí aj vlastná pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto.

Byt je ideálny pre páry alebo menšiu rodinu a zaujme svojím svetlým a príjemným charakterom.

O celý obytný komplex sa pravidelne stará a dohliada naň spoľahlivý domovník spolu so správcovskou spoločnosťou CK Immobilienmanagement zo Stamsriedu. V prípade akýchkoľvek požiadaviek alebo otázok máte vždy k dispozícii spoľahlivú kontaktnú osobu.

Nájomné pozostáva z týchto položiek:

545,00 EUR základné nájomné bez energií (vrátane 1 vonkajšieho parkovacieho miesta a vstavanej kuchynskej linky)

+ 265,00 EUR mesačné preddavky na prevádzkové náklady (kúrenie/ostatné vedľajšie náklady)

= 810,00 EUR celkové nájomné vrátane nákladov (= suma splatná mesačne)

Byt sa nachádza na adrese Neunburger Straße 20, 93491 Stamsried, v pôvabnom mestečku s trhovými právami v okrese Cham v Hornom Falcku. Stamsried leží v idylickom prostredí prírodného parku Horný Bavorský les a spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby.

Lokalita sa vyznačuje krátkymi vzdialenosťami. Do centra Stamsriedu sa dostanete za niekoľko minút. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, pekáreň, lekáreň a zdravotnícke zariadenia. Aj základná škola je pohodlne dostupná pešo. Autobusová zastávka sa nachádza len niekoľko minút chôdze od budovy.

Stamsried ponúka aj atraktívne možnosti trávenia voľného času a oddychu. Zámocký park s prírodným kúpaliskom, turistické a prechádzkové chodníky, ako aj rôzne prírodné a zážitkové atrakcie pozývajú na relaxáciu. Malebné okolie Horného Bavorského lesa navyše ponúka množstvo možností na pešiu turistiku, cyklovýlety a výlety.

Stamsried má výhodnú polohu aj z hľadiska dopravy. Mestá Cham, Roding, Neunburg vorm Wald a Rötz sú vzdialené približne 15 kilometrov. Po spolkovej ceste B16 sa do oblasti Regensburgu dostanete za menej ako hodinu.

Táto lokalita je preto vhodná najmä pre všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou zariadení každodennej potreby.

– Obytná plocha:

8,70 m² kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

13,20 m² detská izba 1

5,93 m² kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom

17,65 m² obývacia izba s oknami siahajúcimi až po podlahu a vstupom na balkón

17,82 m² spálňa s oknami siahajúcimi až po podlahu a vstupom na balkón

10,04 m² predsieň/chodba

1,60 m² komora

3,15 m² balkón (celková plocha 6,30 m²)

= 78,09 m² obytnej plochy

– moderná laminátová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

– dlažba v kúpeľni

– svetlé okná siahajúce až po podlahu vo všetkých obytných miestnostiach a svetlé okno v kúpeľni

– prípojka na práčku v kúpeľni

– internetová, telefónna a televízna prípojka (optické vlákno už bolo zavedené)

– priestranný balkón s výhľadom do zelene

– vlastná pivničná kobka

– vlastné vonkajšie parkovacie miesto

– vstavaná kuchynská linka je k dispozícii (bez dodatočných nákladov!)

– povolené sú maximálne 2 mačky, psy nie sú povolené

– pokojný obytný komplex s rodinnou atmosférou

– spoľahlivá starostlivosť domovníka a správy nehnuteľnosti

Svoje žiadosti nám, prosím, zasielajte výlučne PÍSOMNE!

Dôležité podmienky na prenájom bytu:

– stály a pravidelný príjem

– aktuálny výpis zo SCHUFA

– formulár s informáciami o nájomcovi

– potvrdenia o mzde za posledné 3 mesiace

– kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

– zaplatenie kaucie vo výške 3 mesačných základných nájmov bez energií

– spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím CK Immobilienmanagement

pani Carolin Kaiser

Rötzer Str. 2

93491 Stamsried

Nájomné pozostáva z týchto položiek:

545,00 EUR základné nájomné bez energií (vrátane 2 vonkajších parkovacích miest a vstavanej kuchynskej linky)

+ 225,00 EUR mesačné preddavky na prevádzkové náklady (kúrenie/ostatné vedľajšie náklady)

= 770,00 EUR celkové nájomné vrátane nákladov (= suma splatná mesačne)

Ponuky realitných maklérov sú nežiaduce! Podľa § 7 zákona UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Ponuky realitných maklérov sú nežiaduce! Podľa § 7 zákona UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!