Prenájom nebytového priestoru 1+1 • 72 m² bez realitkyAuf dem Haarbau 3, , Hesensko

Vzácna príležitosť: Tento kvalitný komerčný priestor v modernej novostavbe z roku 2019 ponúka ideálne podmienky pre váš koncept – či už pôjde o útulnú kaviareň, štýlovú vináreň, kreatívny concept store alebo inú gastronomickú či servisnú prevádzku, ktorá si nevyžaduje plnohodnotnú kuchyňu.

Úžitková plocha 72 m² na prízemí zaujme prívetivým výkladom orientovaným do ulice – dobrá viditeľnosť a zákazníci z radov okoloidúcich sú tak zabezpečení od samého začiatku. Priľahlá terasa poskytuje ďalší vonkajší priestor, ktorý sa počas teplých mesiacov stane skutočným lákadlom pre vašich hostí či zákazníkov.

Z technického hľadiska je priestor veľmi dobre vybavený: prípojka vody, toaleta a množstvo elektrických a trojfázových zásuviek umožňujú flexibilné využitie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Otvorený priestor bez rušivých stĺpov poskytuje dostatok miesta na realizáciu vašich nápadov.

Keďže je jednotka súčasťou novostavby, ponúka aj energetickú triedu A+, moderné okná s trojitým zasklením a ventilačný systém – vďaka tomu šetrí prevádzkové náklady a vytvára príjemnú vnútornú klímu pre vašich hostí.

Ponuku dopĺňa jedno parkovacie miesto priamo pri objekte.

Upozornenie: V tejto jednotke nie je možné vybudovať plnohodnotnú gastronomickú kuchyňu. Priestor je ideálny na studenú kuchyňu, nápoje, občerstvenie alebo prevádzky, ktoré si nevyžadujú kuchyňu.

Prehľad vašich výhod:

- 72 m² komerčnej plochy v novostavbe (2019), energetická trieda A+

- Poloha pri ulici s výkladom

- Terasa na vonkajšiu prevádzku

- Prípojka vody, toaleta, elektrické a trojfázové prípojky

- Ventilačný systém a trojité zasklenie s ochrannou UV fóliou

- Prípojka elektriny a vody na terase

- 1 parkovacie miesto priamo pri prevádzke za 50 €, ďalšie parkovacie miesta priamo na ulici

- Ideálne pre kaviareň, vináreň, concept store a podobne

Komerčný priestor sa nachádza na frekventovanom mieste v obci Hünstetten, v atraktívnej a rozvíjajúcej sa obytnej lokalite, ktorá tvorí jeho bezprostrednú spádovú oblasť.

V tesnom susedstve sa nachádza terapeutické centrum Balance a dlhoročne etablovaná predajňa Dekowechsel s dekoráciami, darčekovým tovarom a oblečením. Spolu so školou Panorama a jasľami Klitzeklein tak vytvárajú každodenný pohyb rodičov, pedagógov, rodín a ľudí so záujmom o zdravý životný štýl.

Len približne dve minúty jazdy autom sa nachádzajú predajne Tegut, Norma a Rossmann, ako aj lekáreň a banka – táto infraštruktúra denne priťahuje do okolia miestnych obyvateľov aj návštevníkov. Terapeutické centrum Balance v bezprostrednej blízkosti navyše pravidelne privádza do štvrte klientelu s vysokou kúpnou silou.

Hünstetten leží v atraktívnom podhorí pohoria Taunus a je dobre dostupný z okolitých miest Wiesbaden a Bad Schwalbach. Ide o lokalitu so skutočným potenciálom pre koncepty založené na stálych zákazníkoch a susedskej atmosfére.