Predaj domu 4+1 • 121 m² bez realitkyWolfsburg Vorsfelde Niedersachsen 38448

Nasťahovať sa namiesto rekonštrukcie: Táto udržiavaná a moderná polovica dvojdomu v rodinnej lokalite Wolfsburg-Vorsfelde spája energeticky úsporné bývanie s dostatkom priestoru na každodenný rodinný život.

121 m² obytnej plochy | pozemok s rozlohou 401 m² | rok výstavby 2007 | 4 izby | možnosť dobudovania podkrovia

Hlavné prednosti

• energetická trieda A+ a tepelné čerpadlo

• už nainštalované fotovoltické panely s výkonom približne 6 kWp

• približne 30 m² veľká krytá terasa orientovaná na juh – obývačka v záhrade

• ďalšia slnečná terasa

• 3 priestranné spálne, z toho 2 s vlastným šatníkom

• 2 kúpeľne

• približne 30 m² dodatočného podkrovného priestoru prístupného po schodisku

• priestranná záhrada

• elektrická vstupná brána

• elektrické rolety

• výška stropov 2,80 m

• pekné stropné trámy v obývacej časti

• otvorená kuchyňa

Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou ponúka dostatok miesta a zároveň útulnú atmosféru.

V lete sa veľká krytá terasa orientovaná na juh s rozlohou približne 30 m² jednoducho premení na druhú obývačku. Či už ide o spoločné raňajky, grilovanie s priateľmi alebo pokojný večer pod holým nebom.

Terasa, nanovo upravená v roku 2026, je vybavená kvalitnou dlažbou z jemnej kameniny, stmievateľným osvetlením a integrovanými elektrickými zásuvkami.

Ešte viac priestoru ponúka už zateplené podkrovie s rozlohou približne 30 m², ktoré je prístupné po pevnom schodisku. Poskytuje ďalší potenciál na dobudovanie, napríklad na detskú izbu, spálňu alebo domácu pracovňu.

Murovaný záhradný domček poskytuje ďalší praktický úložný priestor na bicykle, záhradné náradie a ďalšie predmety každodennej potreby.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite vo Vorsfelde, ktorá je vhodná pre rodiny. Obchody, školy a materské školy sú pohodlne dostupné pešo.

Lokalita ponúka krátke vzdialenosti aj za voľnočasovými aktivitami: jazero Allersee, park Allerpark a areál Autostadt sú pohodlne dostupné pešo, na bicykli alebo za niekoľko minút autom.

Dobré dopravné spojenie a blízkosť centra Wolfsburgu i diaľnice zároveň zabezpečujú krátke vzdialenosti pri každodennom dochádzaní.