Prenájom bytu 4+1 • 150 m² bez realitky, Dolné Sasko

Od 1. 1. 2027 bude v priemyselnej zóne Upgant-Schott k dispozícii predná, samostatne uzavretá časť udržiavanej prevádzkovej budovy ako samostatná jednotka s rozlohou približne 150 m². Jednotka sa nachádza na prízemí, je kompletne vykurovaná a má samostatné vchody.

Jednotka je vhodná buď ako byt pre vedúceho prevádzky, resp. služobný byt pre majiteľa alebo zamestnancov podnikateľskej prevádzky, alebo ako kancelárske, ambulantné či administratívne priestory. Priestory sa doteraz využívali ako kancelárie, zasadacie a sociálne miestnosti a bez stavebných úprav ich možno využívať na oba uvedené účely. Po dohode je možný prenájom spolu s niektorou zo susediacich hál.

Dispozícia priestorov:

- kuchyňa, resp. spoločenská miestnosť s rozlohou približne 27 m² a kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou

- obývacia izba, resp. kancelária s rozlohou približne 23 m²

- spálňa, resp. zasadacia miestnosť s rozlohou približne 15 m²

- spálňa, pracovňa, resp. kancelária s rozlohou približne 13 m²

- kúpeľňa so sprchovacím kútom s rozlohou približne 9 m²

- samostatné WC

- skladová, resp. archívna miestnosť

- centrálna chodba

Miestnosti sú svetlé, majú praktickú dispozíciu a sú prístupné z centrálnej chodby. Vo vonkajšom areáli je k dispozícii záhrada a parkovacie miesta pre osobné vozidlá priamo pri objekte.

Podmienky:

Základné nájomné je 1 200 € mesačne plus preddavok na vedľajšie náklady vo výške 500 € (z toho 200 € tvoria náklady na vykurovanie). Vedľajšie náklady sa vyúčtujú raz ročne. Pri komerčnom využití sa k nájomnému pripočítava zákonná DPH. Zábezpeka predstavuje 3 600 €. Prenájom je bez provízie.

Objekt sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne Upgant-Schott v združenej obci Brookmerland, v okrese Aurich, uprostred Východného Frízska. Vďaka blízkosti spolkovej cesty má lokalita dobré napojenie na regionálnu dopravnú sieť. Marienhafe, Norden, Aurich a Emden sú dostupné za krátky čas jazdy; pobrežie Severného mora je vzdialené len niekoľko kilometrov. Železničná stanica Marienhafe dopĺňa spojenie verejnou dopravou.

Prevažne komerčné okolie ponúka pokojnú polohu a zároveň dobrú dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov a návštevníkov. Nákupné možnosti, lekári, lekáreň, materská škola a školy sa nachádzajú v neďalekom Marienhafe.

- plocha približne 150 m², na prízemí

- 4 izby plus kuchyňa, resp. spoločenská miestnosť s kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou

- kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC

- skladová, resp. archívna miestnosť

- dva samostatné vchody

- ústredné plynové vykurovanie, čiastočne klimatizované

- podlahové krytiny: koberce v izbách, dlažba v kúpeľni, WC a na chodbe

- príprava na optické pripojenie

- záhrada

- parkovacie miesta pre osobné vozidlá pri objekte (zahrnuté v nájomnom)

- k dispozícii od 1. 1. 2027

Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne. Využitie na bývanie je preto možné výlučne ako byt pre vedúceho prevádzky, resp. služobný byt v súvislosti s podnikateľskou prevádzkou. Využitie ako kancelárske, ambulantné alebo administratívne priestory je možné bez tohto obmedzenia.

Po dohode je možný prenájom spolu s niektorou zo susediacich hál a skladových plôch. Obhliadky sa uskutočňujú po predchádzajúcom dohodnutí termínu. Všetky údaje sú bez záruky; údaje o výmere sú približné.

Dopyty od realitných maklérov nie sú žiaduce.