Prenájom bytu 3+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto nehnuteľnosť spája veľkorysý obytný priestor, vlastný vchod a výnimočný pocit z bývania.

Na prenájom je svetlý a priestranný 3-izbový byt s obytnou plochou približne 120 m², ktorý sa nachádza v udržiavanom dome s tromi bytovými jednotkami v obci Kirchardt.

Byt zaujme príjemným dispozičným riešením, svetlými obytnými miestnosťami a komfortným, takmer bezbariérovým bývaním s jediným schodom. Osobitnú pozornosť si zaslúži priestranná obývacia izba s krbom, ktorá vytvára útulnú a príjemnú atmosféru.

Vlastný samostatný vchod poskytuje bytu ďalší komfort.

Tento byt je mimoriadne vhodný pre ľudí, ktorí oceňujú priestranné bývanie, pokoj a súkromie a želajú si viac voľného priestoru, než zvyčajne ponúka klasický 3-izbový byt.

Pokojné bývanie a zároveň dobrá dopravná dostupnosť – v Kirchardte možno skĺbiť oboje.

Byt sa nachádza v Kirchardte, v pokojnej obytnej štvrti s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti sú obchody, pekárne, kaviarne, lekárske ambulancie aj drogéria. Možnosti dopravy dopĺňajú autobusové linky 683 a 741. Neďaleké napojenia na diaľnicu A6 pri Steinsfurte a Fürfelde navyše umožňujú rýchlu a pohodlnú dostupnosť okolitých miest vrátane Heilbronnu, Sinsheimu a Mannheimu.

• **Vlastný samostatný vchod:** Viac súkromia a pocit nezávislého bývania bez spoločného vchodu do domu.

• **Obytná plocha 120 m²:** Svetlé miestnosti s dostatkom denného svetla vytvárajú prívetivú a príjemnú atmosféru.

• **Flexibilné dispozičné riešenie:** Tri priestranné izby ponúkajú rozmanité možnosti využitia – napríklad ako obývacia izba, spálňa, pracovňa, hosťovská izba alebo miestnosť na koníčky.

• **Izba s krbom:** Štýlový krb v obývacej časti poskytuje príjemné teplo a výnimočnú atmosféru – ideálnu na útulné večery.

• **Kvalitná vstavaná kuchyňa:** Štýlová vstavaná kuchyňa s elegantnou žulovou pracovnou doskou, ktorá spája funkčnosť a eleganciu.

• **Terasa:** Priestranná terasa rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka príjemné miesto na oddych.

• **Garáž (21 m²):** K dispozícii je priestor vo vlastnej garáži. Garáž nie je vhodná na parkovanie vozidiel, je však ideálna ako dodatočný úložný priestor.

• **Takmer bezbariérový prístup:** Pri vstupe sa nachádza iba jeden schod.

• **Voliteľne:** Priamo pri dome je k dispozícii malý pás zelene, ktorý si možno upraviť podľa vlastných predstáv.

**Upozornenie:** Niektoré fotografie interiéru boli digitálne upravené s cieľom lepšie znázorniť priestory. Rozhodujúci je skutočný stav bytu pri obhliadke.