Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyFriedrich-Hirsch-Straße 2 Köln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

**Atraktívna investícia pri letisku – 1-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom**

Na predaj je priestranný 1-izbový byt s obytnou plochou približne 38 m² v bezprostrednej blízkosti letiska.

Apartmán má vstavanú kuchynskú linku, balkón a parketové i dlažbové podlahy. Vlastná pivničná kobka a parkovacie miesto sú už zahrnuté v kúpnej cene. Kúpeľňu je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.

**Prehľad vybavenia:**

- Obytná plocha približne 38 m²

- Vstavaná kuchynská linka

- Balkón

- Parketové a dlažbové podlahy

- Vlastná pivničná kobka

- Parkovacie miesto zahrnuté v kúpnej cene

Byt je v súčasnosti prenajatý za **600 € mesačne bez poplatkov za energie a služby**. To zodpovedá **ročnému nájomnému vo výške 7 200 € bez poplatkov za energie a služby**. Nájomníčka je mimoriadne spoľahlivá a rada by pokračovala v nájomnom vzťahu. V prípade záujmu o vlastné bývanie je podľa vlastných slov po dohode ochotná sa vysťahovať.

Bezprostredná blízkosť letiska robí z apartmánu atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s veľmi dobrými možnosťami prenájmu.

V prípade záujmu sa tešíme na vašu správu a radi si s vami dohodneme termín obhliadky.

Byt sa nachádza v kolínskej štvrti Porz-Urbach, neďaleko letiska Kolín/Bonn. Supermarkety, nákupné možnosti, školy a lekári sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Možnosti prechádzok v okolí poskytujú priestor na oddych a pohyb na čerstvom vzduchu.

Lokalita je mimoriadne atraktívna pre ľudí dochádzajúcich za prácou a zamestnancov letiska a ponúka dobré predpoklady na dlhodobý prenájom.

Bez provízie.