Prenájom bytu 5+1 • 100 m² bez realitkyAm Gansbühel 33 Frankfurt am Main Fechenheim Hessen 60386

Veľkorysý 5-izbový podkrovný byt s panoramatickým výhľadom – ideálny na spolubývanie!

Hľadáte ideálny nový domov pre svoju skupinu spolubývajúcich? Tento špičkovo moderný 5-izbový podkrovný byt s úžitkovou plochou približne 115 m² (obytná plocha po odpočítaní všetkých šikmín približne 98 m²) vo frankfurtskej štvrti Fechenheim ponúka dokonalé dispozičné riešenie na harmonické spolubývanie. Pri prenájme budú výslovne uprednostnené novovznikajúce aj existujúce skupiny spolubývajúcich!

Absolútnym lákadlom bytu je obrovská otvorená obývacia izba s jedálňou a integrovanou kuchyňou s rozlohou približne 33,30 m². Práve tu pulzuje srdce spoločného bývania: priestor je rozdelený na útulnú obývaciu časť (20 m²) a priestrannú kuchynskú/jedálenskú časť (13,3 m²). Skutočným luxusným prvkom je veľké panoramatické okno Velux s výklopnou terasovou funkciou – ideálne na vychutnávanie si letného slnka a výhľadu na Fechenheim.

Štyri samostatné izby poskytujú každému spolubývajúcemu optimálne súkromie a sú rozdelené nasledovne:

- Izba 1: 11,50 m²

- Izba 2: 14,50 m²

- Izba 3: 12,50 m²

- Izba 4 (podkrovná galéria): 14,00 m² (podlahová plocha približne 24 m² – veľmi útulná!)

Byt bol postavený podľa energeticky úsporného štandardu EnEV 2012, čo zaručuje dlhodobo nízke náklady na vykurovanie. K dispozícii je od 1. 6. 2022 (prípadne podľa dohody).

Mestská dostupnosť v spojení s oddychom v prírode vo Frankfurte-Fechenheime

Byt sa nachádza v obľúbenej frankfurtskej štvrti Fechenheim. Lokalita je na spolubývanie ideálna: v bezprostrednom okolí nájdete všetky obchody každodennej potreby, ako sú supermarkety, pekárne, drogérie a lekárne, ku ktorým sa pohodlne dostanete pešo alebo na bicykli.

Na oddych od študijných či pracovných povinností je ideálna bezprostredná blízkosť nábrežia rieky Mohan a Fechenheimského oblúka Mohanu. Rozľahlé zelené plochy ponúkajú perfektné možnosti na grilovanie, prechádzky, beh alebo relax pri vode.

Dopravné spojenie do centra Frankfurtu, ako aj k univerzitám a vysokým školám, je vynikajúce. Vďaka neďalekým električkovým a autobusovým linkám je lokalita optimálne napojená na frankfurtskú sieť verejnej dopravy. Motoristi sa navyše za niekoľko minút dostanú na diaľnice A661 a A66.

Byt je vybavený kvalitne a premyslene:

• Kuchyňa: Otvorená moderná vstavaná kuchyňa v elegantnom kašmírovom vysokom lesku, kompletne vybavená sporákom a praktickou umývačkou riadu.

• Okná: Všetky okná majú flexibilnú výklopnú a sklopnú funkciu, ako aj moderné elektrické rolety na solárny pohon, ktoré zabezpečujú optimálne zatemnenie a ochranu pred teplom v lete.

• Kúpeľňa: Kúpeľňa s rozlohou 6,25 m² je oázou pohodlia a ponúka samostatný sprchovací kút na rýchlu rannú sprchu aj vaňu na relaxáciu.

• Energetická efektívnosť: Vďaka konštrukcii podľa štandardu EnEV 2012 je byt výborne zateplený a z energetického hľadiska spĺňa najmodernejšie požiadavky.

Prehľad podmienok prenájmu (za celú skupinu spolubývajúcich):

* Čisté nájomné bez prevádzkových nákladov: 1 600,00 EUR

* Prevádzkové náklady: 200,00 EUR (paušálne vypočítané na približne 50,00 EUR na osobu pri štyroch obyvateľoch)

* Celkové nájomné vrátane prevádzkových nákladov: 1 800,00 EUR (bez elektriny a internetu)

Termín nasťahovania: K dispozícii od 1. 2. 2027, prípadne podľa dohody.

Obhliadka a kontakt:

Našli ste ako skupina spolubývajúcich svoje nové hlavné sídlo? Potom nám neváhajte napísať! Stručne sa, prosím, predstavte ako skupina (Kto sa nasťahuje? Čomu sa venujete pracovne alebo čo študujete? Ako bude nájomné financované?). Čoskoro sa vám ozveme a dohodneme si termín obhliadky.