Predaj kancelárie • 122 m² bez realitkyWendenschloßstraße 324A Berlin Köpenick Berlin 12557

Na predaj je voľná jednotka vhodná na ambulanciu alebo kanceláriu na 2. poschodí zdravotníckeho centra v areáli Yachtzentrum Köpenick (Wendenschloßstraße 324A). Jednotka je evidovaná ako nebytový priestor „ambulancia/kancelária“ a je okamžite použiteľná.

- úžitková plocha 121,18 m²

- tri samostatne prístupné miestnosti (23,08 / 29,80 / 40,73 m²)

- každá miestnosť má vlastnú kúpeľňu s prirodzeným denným svetlom (2,97 / 2,93 / 5,27 m²), dve so sprchovacím kútom, jedna s rohovou vaňou

- chodba / recepcia 16,40 m²

- osobný výťah

- rok výstavby 1997, diaľkové vykurovanie

Dispozícia je vhodná pre samostatnú ambulanciu, združenú ambulanciu, terapeutické pracovisko alebo kanceláriu.

Predaj priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárii pre kupujúceho.

Kúpna cena jednotky je 369 000 €. Voliteľne je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v tej istej budove za 31 000 €.

Wendenschloß sa nachádza na juhu mestskej časti Köpenick pri rieke Dahme. Zdravotnícke centrum je súčasťou areálu Yachtzentrum a leží v miestnom nákupnom centre na ulici Wendenschloßstraße s maloobchodnými prevádzkami na prízemí. Električka zastavuje priamo pred budovou. V budove pôsobí niekoľko lekárskych ambulancií a fyzioterapia.

- tri miestnosti určené na ošetrenie alebo kancelársku činnosť, každá s vlastnou kúpeľňou s WC a prirodzeným denným svetlom (dve so sprchovacím kútom, jedna s rohovou vaňou)

- veľké okenné plochy, všetky miestnosti sú svetlé

- kuchynské kúty, dátová kabeláž

- laminátová podlaha, kúpeľne s dlažbou a obkladom

- osobný výťah

- diaľkové vykurovanie

Mesačné poplatky za správu a prevádzku: 495 € podľa individuálneho hospodárskeho plánu na rok 2023, z toho 105 € tvorí príspevok do fondu opráv.

Mimoriadny príspevok na rok 2026 uhradí predávajúci.

Energetický certifikát: certifikát založený na spotrebe zo dňa 1. 9. 2018, platný do 31. 8. 2028, konečná spotreba energie 69,2 kWh/(m²·rok), trieda energetickej hospodárnosti B, zdroj energie: diaľkové vykurovanie, rok výstavby 1997.

Pôdorys, vyhlásenie o rozdelení vlastníctva a hospodársky plán vám radi zašleme. Obhliadka je možná po dohode.