Diese geräumige Wohnung bietet auf 99 Quadratmetern viel Platz für den täglichen Bedarf. Die vier Zimmer befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten  und komplett modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 und bieten durch den praktischen Grundriss eine flexible Nutzung. Eine Dachterrasse lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, und kann teilmöbliert gemietet werden, was den Einzug besonders komfortabel gestaltet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot sinnvoll. Ergänzend steht ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 10. November 2026 bezugsfertig.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Lürrip in Mönchengladbach-Ost. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 003 sowie die Straßenbahnlinie 007 optimal gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen aus, die den Alltag vor Ort bereichern.

Tento prostorný byt nabízí na ploše 99 metrů čtverečních dostatek místa pro každodenní potřeby. Čtyři pokoje se nacházejí ve druhém patře udržovaného a kompletně modernizovaného bytového domu z roku 1903 a díky praktickému uspořádání je lze flexibilně využít. Střešní terasa vybízí k příjemnému odpočinku po práci. Byt je navíc vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou a lze jej pronajmout částečně zařízený, což výrazně usnadňuje nastěhování. Nabídku vhodně doplňuje koupelna a samostatná toaleta pro hosty. K dispozici je rovněž sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Byt bude připraven k nastěhování od 10. listopadu 2026.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Lürrip ve východní části Mönchengladbachu. Optimální spojení veřejnou dopravou zajišťuje autobusová linka 003 a tramvajová linka 007. Okolí se vyznačuje dobrou občanskou vybaveností, včetně parků a dětských hřišť, které zpříjemňují každodenní život v této lokalitě.

Tento priestranný byt ponúka na ploche 99 m² dostatok priestoru na každodenné potreby. Štyri izby sa nachádzajú na druhom poschodí udržiavaného a kompletne zmodernizovaného bytového domu z roku 1903 a vďaka praktickej dispozícii umožňujú flexibilné využitie. Strešná terasa je ideálnym miestom na príjemný oddych po práci. Byt je navyše vybavený vstavanou kuchyňou a možno si ho prenajať čiastočne zariadený, čo výrazne uľahčuje nasťahovanie. Ponuku vhodne dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC pre hostí. K dispozícii je aj pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor. Byt bude pripravený na nasťahovanie od 10. novembra 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Lürrip vo východnej časti Mönchengladbachu. Optimálne spojenie s verejnou dopravou zabezpečuje autobusová linka 003 a električková linka 007. Okolie sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou vrátane parkov a detských ihrísk, ktoré spríjemňujú každodenný život v tejto lokalite.

This spacious apartment offers 99 square meters of ample space for everyday living. The four rooms are located on the second floor of a well-maintained and fully modernized apartment building dating from 1903. Its practical layout allows for flexible use. A rooftop terrace provides the perfect place to relax at the end of the day. The apartment also features a fitted kitchen and can be rented partially furnished, making moving in particularly convenient. A bathroom and a separate guest toilet complete the property’s amenities. A basement storage unit provides additional storage space. The apartment will be available for occupancy from November 10, 2026.

The property is located in the Lürrip district of eastern Mönchengladbach. Excellent public transport connections are provided by bus route 003 and tram line 007. The surrounding area offers good infrastructure, including parks and playgrounds, which enhance everyday life in the neighborhood.

Prenájom bytu 4-izbový 99 m², Neusserstraße 109, Mönchengladbach, Severné Porýnie - Westfálsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Pivnica

Byt 4-izbový, 99 m²

Tento priestranný byt ponúka na ploche 99 m² dostatok priestoru na každodenné potreby. Štyri izby sa nachádzajú na druhom poschodí udržiavaného a kompletne zmodernizovaného bytového domu z roku 1903 a vďaka praktickej dispozícii umožňujú flexibilné využitie. Strešná terasa je ideálnym miestom na príjemný oddych po práci. Byt je navyše vybavený vstavanou kuchyňou a možno si ho prenajať čiastočne zariadený, čo výrazne uľahčuje nasťahovanie. Ponuku vhodne dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC pre hostí. K dispozícii je aj pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor. Byt bude pripravený na nasťahovanie od 10. novembra 2026. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Lürrip vo východnej časti Mönchengladbachu. Optimálne spojenie s verejnou dopravou zabezpečuje autobusová linka 003 a električková linka 007. Okolie sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou vrátane parkov a detských ihrísk, ktoré spríjemňujú každodenný život v tejto lokalite.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	99 m²

Dostupné od	12. 11. 2026
Dispozícia	4+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	10,61 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyNeusserstraße 109 Mönchengladbach Venn Nordrhein-Westfalen 41068

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme