Predaj bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyMohylová, Plzeň - Doubravka, Plzeňský kraj

Prodávám byt 2+kk v cihlovém domě z roku 2008 v Plzni na Doubravce. Osobní vlastnictví, prodej napřímo bez realitní kanceláře.

Dispozice a rozměry (Místnost, m²):

Pokoj s kuchyňským koutem 27,63

Ložnice 13,40

Předsíň 7,00

Koupelna 4,50

Samostatné WC 1,44

Byt celkem 53,97

Lodžie 6,30

Uzamykatelná sklepní kóje 4,00

Celkem: 64,27

Z předsíně je vstup do všech místností. Obytné místnosti jsou orientované na západ. Součástí bytu je domácí telefon.

Stav: Byt je v původním stavu z roku 2008, velmi dobře udržovaný a bez poškození.

Co v bytě zůstává: Kuchyňská linka s digestoří, dřezem a baterií, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, lednice Bosch, 4 barové židle, křeslo

Ložnice: šatní skříň, zrcadlo

Předsíň: zrcadlo, věšák, botník

Koupelna: vana, umyvadlo, zrcadlo, baterie, sprchová hadice, topný žebřík, pračka AEG

WC: závěsné keramické

Lodžie: stolek a dvě židle

8 ks svítidel, garnýže

Poznámka k fotografiím

Byt je do ledna pronajatý, takže nemám možnost pořídit aktuální snímky. Fotografie jsou několik let staré a vybavení na nich neodpovídá přesně tomu, co se prodává — v obou směrech.

Na fotkách je nábytek, který v bytě nezůstane: sedací souprava, obývací stěna a postel v ložnici. Naopak lednice Bosch, která je součástí prodeje, na fotkách vidět není.

Rozhodující je seznam výše. Samotný byt — podlahy, obklady, kuchyňská linka, koupelna, dispozice — od té doby zůstal beze změny a odpovídá fotografiím.

Dům

Zděná stavba z roku 2008, cihly Porotherm tl. 44 cm, zateplená fasáda, železobetonové stropy, plastová okna, plovoucí podlahy. Čtyři nadzemní podlaží, celkem 16 bytových jednotek — malý, klidný dům. Výtah v domě není.

Byt je ve vyvýšeném přízemí. Dům má dva vchody: z jedné strany je přístup bezbariérový bez schodů, z druhé vedou do domu schody. Při použití bezbariérového vchodu se do bytu dostanete bez jediného schodu — praktické pro seniory, rodiče s kočárkem i majitele psů.

Skladovací prostory

U bezbariérového vchodu je velká společná místnost pro kočárky — sousedé zde nechávají kočárky, dětská odrážedla a tříkolky. Nemusíte je tahat do bytu.

K bytu patří vlastní uzamykatelná sklepní kóje 4 m² v suterénu, tedy jedno patro pod bytem. Vhodná pro kola, sezónní věci a zásoby.

Internet

V domě je zavedené připojení United Networks — na střeše je příjmová anténa a rozvody vedou do všech bytů. Rychlý internet je tedy k dispozici bez nutnosti cokoli řešit.

Provozní náklady

Energetika B (velmi úsporná), ústřední dálkové vytápění a centrální ohřev teplé vody — v bytě není vlastní kotel, takže odpadá jeho údržba, revize i budoucí výměna. Platí se pouze elektřina, studená a teplá voda a vytápění.

Pevné měsíční platby SVJ nezávislé na spotřebě: 1 900 Kč (správa domu a pozemku, správní činnost, úklid, elektřina společných prostor). K tomu zálohy na vodu a teplo podle počtu osob a skutečné spotřeby, které se ročně vyúčtovávají.

Dvě otopná tělesa s regulačními ventily a měřidly spotřeby tepla, vodoměry na studenou i teplou vodu.