Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tu ponúkaná nehnuteľnosť v centrálnej lokalite v meste Tostedt (okres Harburg) sa nachádza na prvom poschodí a vyniká osobitým čarom a výbornou dispozíciou. Byt pozostáva z troch atraktívnych, priestranných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Ide o byt, ktorý bol pred štyrmi rokmi kompletne zrekonštruovaný. Je vybavený ľahko udržiavateľnými, odolnými, tichými a na dotyk teplými vinylovými podlahami, bielymi interiérovými dverami, obkladanou kúpeľňou s vaňou a bojlerom, obkladaným WC a kuchyňou s vysoko lesklými lakovanými nábytkovými dvierkami vo farbe magnólie. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, digestorom, rúrou, nerezovým drezom, bojlerom, chladničkou, výsuvnými zásuvkami a príborníkom v spodnej skrinke, ako aj jedálenským stolom vo farbe pracovnej dosky, ktorý je ešte v originálnom balení. Do radu spodných skriniek možno zabudovať umývačku riadu. Spoločná práčka na mince sa nachádza v suteréne. Jej bezporuchovú prevádzku kontroluje domovník a správca domu zabezpečuje jej bezodkladnú opravu, prípadne ju v prípade potreby nahradí novým spotrebičom. Domovník aj správa domu sa o budovu starajú veľmi svedomito. Celý areál je preto vo veľmi udržiavanom stave. Všetky okná aj radiátory už boli vymenené. Energetický certifikát nehnuteľnosti je k dispozícii. Veľký balkón s rozlohou približne 12 m² môžete počas slnečných dní využívať ako druhú obývaciu izbu. K dispozícii máte aj parkovacie miesto pre svoje auto pred bytovým domom a priestrannú pivničnú kobku.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza pred bránami Hamburgu, v zelenom okolí mesta Hamburg, v malom meste Tostedt v okrese Harburg v Dolnom Sasku, 45 km južne od Hamburgu. Ponúka vysokú kvalitu života a bývania, veľmi dobrý vzduch a prostredie bez hluku veľkomesta. Tostedt má veľmi dobré spojenie s Hamburgom, Buxtehude, Finkenwerderom a Brémami prostredníctvom verejnej dopravy (diaľnica A1 je dostupná približne za 10 minút; železničné spojenie RE4/RB41 – Metronom – do Hamburgu a Brém cez Tostedt; čas jazdy z Tostedtu do Hamburgu je 25 minút, pri priamom spojení bez medzizastávok len 20 minút). Pozri internetovú adresu: thetrainline.com/de/bahn-fahrplan/hamburg-nach-tostedt

Spojenia z Tostedtu

Trasa | Dopravný prostriedok/označenie | Interval | Čas jazdy

Tostedt – Harburg | Vlak RE4/RB41 (Metronom) | približne každých 30 – 60 min. | cca 19 min. (expres)/25 min. (všetky zastávky)

Tostedt – Harburg | Auto, A1 | – | cca 30 – 35 min.

Tostedt – Hamburg Hbf | Vlak RE4/RB41 (Metronom) | približne každých 30 – 60 min. | cca 30 min. (expres)/40 min. (všetky zastávky)

Tostedt – Hamburg Hbf | Auto, A1 | – | cca 40 – 50 min.

Tostedt – Bremen Hbf | Vlak RE4/RB41 (Metronom) | približne každých 60 min. | cca 45 – 55 min.

Tostedt – Bremen Hbf | Auto, A1 | – | cca 50 – 60 min.

Autobusové spojenie z Harburgu na Veritaskai (vnútorný prístav)

Z centrálneho dopravného uzla S Harburg Rathaus sa na Veritaskai dostanete priamo týmito linkami:

Linka | Spojenie | Interval | Čas jazdy

Autobus 142 | S Harburg Rathaus → Hafen Harburg/Veritaskai | každých 20 min. | cca 5 – 7 min.

Autobus 153 | S Harburg Rathaus → Veritaskai | každých 20 min. | cca 6 – 8 min.

Autobus 157 | S Harburg Rathaus → Veritaskai | každých 20 – 60 min. | cca 6 min.

Okrem toho sa plánuje rýchla cyklotrasa z Tostedtu do Hamburgu a späť. Pozri internetovú adresu: ndr.de/nachrichten/hamburg/Radschnellwege-Wie-man-kuenftig-nach-Hamburg-radeln-soll,radschnellwege138.html

a

pozri internetovú adresu: nationaler-radverkehrsplan.de/de/aktuell/nachrichten/radschnellnetz-der-metropolregion-hamburg-wird.

Autom sa dá dobre dostať do Buxtehude približne za 25 minút a do Finkenwerderu za 40 minút. Možnosti parkovania pri spoločnosti Airbus sú dobré.

Tostedt sa nachádza 12 – 13 km od TIP v Buchholzi. Autom je možné túto vzdialenosť prekonať za 10 – 12 minút a vlakom približne za 10 minút (jedna stanica vlakom Metronom).

Tostedt má vynikajúcu infraštruktúru. Priamo v meste a v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, lekárov, fyzioterapeutov, lekární, materských škôl, škôl (základná škola, gymnázium, hlavná a reálna škola), kaderníctiev, zariadení zameraných na kozmetiku a wellness, fitnescentier a športových klubov, obchodov s módou, reštaurácií, kaviarní, pekární, supermarketov, kníhkupectvo, obchod s potrebami pre zvieratá, obchod so stavebninami, týždenný trh, dve zelené a parkové plochy atď. Niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza športový klub, pozri internetovú adresu: todtgluesinger-sv.de/unser-verein-ho, ktorý ponúka množstvo možností (viac ako 75 športov na 19 športoviskách a v športových areáloch). V okolí sa nachádzajú aj zaujímavé kultúrne zariadenia. Neďaleko bytu sú polia a sady so samozberom jahôd, malín, čerešní atď., napríklad na farme „Obsthof Busch“. Najbližším väčším mestom je Buchholz in der Nordheide, vzdialený približne 15 km. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko autobusových liniek. Železničná stanica je dostupná pešo za niekoľko minút, najviac za 10 minút. Pri stanici je parkovacie miesto pre bicykle.

Tostedt je veľmi atraktívne a výborne dostupné miesto na bývanie. Každý, kto hľadá peknú nehnuteľnosť na prenájom, by mal zvážiť prenájom bytu v Tostedte.

Dubové parkety v obývacej izbe, dizajnové podlahy (vinylové podlahy) v ostatných izbách a na chodbe, dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC, biele dvere, kuchynský nábytok s vysoko lesklým lakovaným povrchom vo farbe magnólie, výsuvné zásuvky a príborník v spodnej skrinke, kuchynský jedálenský stôl vo farbe pracovnej dosky, ktorý je ešte v originálnom balení, a elektrospotrebiče: zabudovaná chladnička, sklokeramická varná doska, rúra, nerezový drez, bojler a odpadkový kôš.

Vzhľadom na vysokokvalitné podlahové krytiny a ochranu vhodnú pre alergikov sa tento udržiavaný byt prenajíma iba nefajčiarom a osobám bez domácich zvierat.

Byt je ideálny pre:

- pracujúcich ľudí dochádzajúcich za prácou,

- ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí oceňujú pokoj a dobrú infraštruktúru,

- páry a malé rodiny s jedným dieťaťom alebo jednotlivcov so stabilným príjmom,

- odborníkov z oblasti verejnej správy, zdravotníctva, IT, techniky a vzdelávania.

Podmienky prenájmu:

- pracujúci nájomníci so zabezpečeným príjmom,

- čistý príjem domácnosti minimálne 4 000 € mesačne (trojnásobok nájomného vrátane energií a prevádzkových nákladov),

- žiadne zdieľané bývanie,

- nefajčiarska domácnosť bez zvierat.

Sme súkromní prenajímatelia a féroví zmluvní partneri, ktorých cieľom je podporovať dlhodobý nájomný vzťah založený na vzájomnej dôvere. Neponúkame krátkodobý ani rekreačný prenájom a ani prenájom na turistické účely.

Vyžaduje sa doklad totožnosti, kópia občianskeho preukazu, výpis o bonite zo spoločnosti Schufa, doklady o príjme, posledné tri výplatné pásky, vlastné vyhlásenie nájomcu, potvrdenie od prenajímateľa o riadnom platení nájomného, súkromné poistenie zodpovednosti za škodu a poistenie domácnosti. Tieto dokumenty a poistenia sú podmienkou prenájmu.

V prípade otázok nás môžete telefonicky kontaktovať od 16.00 hod.

ŽIADNE PONUKY OD REALITNÝCH MAKLÉROV!!! Predaj priamo od súkromnej osoby, bez provízie pre realitnú kanceláriu!