Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyGulbaransonstrasse 44, , Bavorsko

Moderný byt s rozlohou 77,5 m² sa nachádza vo vynikajúcej lokalite a ponúka vysoký komfort bývania, ako aj množstvo možností individuálneho zariadenia. Prehľad najdôležitejších vlastností:

• Mahagónové podlahy – elegantné a nenáročné na údržbu, dodávajú bytu príjemnú a štýlovú atmosféru.

• Dva balkóny – ideálne na oddych a vychutnávanie denného svetla počas celého dňa.

• Exkluzívna kuchyňa – kompletne vybavená, s mramorovou pracovnou doskou, ktorá spája moderný dizajn a funkčnosť.

• Vstavaná skriňa – je integrovaná v jednej z izieb a poskytuje praktický úložný priestor.

• Možnosti úprav – niektoré veci je ešte potrebné dokončiť, po dohode s predchádzajúcou nájomníčkou však môžu byť nanovo zrenovované.

Tento byt spája vysoký štandard bývania s vynikajúcou polohou a ponúka veľký potenciál na individuálne úpravy. Je ideálny pre náročných nájomníkov, ktorí si cenia kvalitu a pohodlie.

Byt sa nachádza na adrese Gulbransonstrasse 44, 97525 Schwebheim, v pokojnej a obľúbenej obytnej štvrti. Schwebheim je známy svojím pôvabným okolím a blízkosťou prírody, vďaka čomu je ideálny pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu oddychu a dobrej infraštruktúry.

Výhody lokality:

• Dopravné spojenie: Byt má výhodnú dopravnú polohu a dobré napojenie na cestnú sieť. Za niekoľko minút sa dostanete na diaľnicu A70 aj do okolitých miest, napríklad do Schweinfurtu.

• Občianska vybavenosť: Supermarkety, pekárne a ďalšie obchody s tovarom každodennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Vzdelávanie: Školy a materské školy v Schwebheime a okolí sú ľahko dostupné.

• Voľný čas: Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času vrátane parkov, turistických chodníkov a športovísk. Ideálne pre milovníkov prírody a aktívnych ľudí.

• Pokoj a súkromie: Napriek centrálnej polohe si na ulici Gulbransonstrasse môžete užívať pokojnú a príjemnú atmosféru bývania.

Vďaka kombinácii praktickej infraštruktúry a blízkosti prírody ponúka táto lokalita vysokú úroveň bývania a kvalitu života.

Tu je kompletný text pripravený na vloženie:

**Kuchyňa:**

Byt je vybavený exkluzívnou vstavanou kuchyňou s pôsobivou mramorovou pracovnou doskou. Vysokokvalitné spracovanie a elegantný dizajn robia z kuchyne skutočný klenot.

**Vstavaná skriňa a osvetlenie:**

Praktická vstavaná skriňa a už nainštalované kvalitné osvetlenie sú zahrnuté v cene – byt je tak pripravený na okamžité nasťahovanie.

**Mahagónové podlahy:**

V celom byte sú položené elegantné mahagónové podlahy, ktoré svojou teplou farbou a kvalitným vzhľadom vytvárajú štýlovú atmosféru. Sú nielen odolné, ale aj nenáročné na údržbu.

**Parkovacie miesto a garáž:**

K dispozícii je vlastné parkovacie miesto a garáž, ktoré poskytujú pohodlné parkovanie aj ďalší úložný priestor.

**Výťah:**

Budova je vybavená výťahom, ktorý zabezpečuje bezbariérový prístup na všetky poschodia a výrazne uľahčuje každodenný život. Je obzvlášť praktický pri nákupoch alebo pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Toto kvalitné vybavenie ideálnym spôsobom spája funkčnosť, štýl a pohodlie.

**Jednorazový poplatok za užívanie (nejde o kauciu!):**

Za používanie vstavanej kuchyne, vstavanej skrine a osvetlenia sa účtuje jednorazový poplatok vo výške 1 800 €. Dôležité: Táto suma nie je kauciou a je splatná navyše ku kaucii. V priebehu rokov užívania sa pomerne znižuje, až napokon úplne zanikne.

Záujemcovia sa môžu ozvať cez WhatsApp. Prenajímateľ v zastúpení Paula: +49 174 4937280