Predaj bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový mezonetový byt so strešnou terasou, luxusnou vstavanou kuchyňou a balkónom v západnej časti Regensburgu

Miesto: 93049 Regensburg

Lokalita: vynikajúca občianska vybavenosť pri regensburskom dostihovom závodisku

Rok výstavby: 1995

Obytná plocha: 84,81 m² + strešná terasa s rozlohou 44 m², vydláždená talianskou terakotovou dlažbou + balkón

Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach.

Podlažie: 2. poschodie = podkrovie (bez výťahu)

Dispozícia:

veľká obývacia izba, spálňa alebo pracovňa, presvetlená galéria, luxusne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, prípojkou na práčku a strešným oknom, komora, predsieň so vstavaným nábytkom vyrobeným na mieru

Orientácia na západ

Samostatné WC pre hostí so špeciálnym vybavením, balkón

Podlahy: laminát v dekore sivého dreva

Vykurovanie: centrálne plynové kúrenie

Obhliadka: po dohode

Poplatky za správu a prevádzku domu: približne 350 EUR

Parkovanie: garáž s elektrickou bránou

Dostupnosť: byt sa uvoľní v roku 2026

Kúpna cena: 495 000 EUR

Garáž: 30 000 EUR

Celková cena: 525 000 EUR, pevná cena

Výnimočná lokalita v západnej časti Regensburgu. Autobusová zastávka je vzdialená 100 m. Lekáreň, rôzne nákupné možnosti (Rewe, Aldi, Netto), kaderníctvo, bar, optika, predajňa načúvacích prístrojov, lekári a fyzioterapia sa nachádzajú v pešej dostupnosti, v malom nákupnom centre za rohom. Kúpalisko Westbad a jazero Donausee sú ľahko dostupné bicyklom, rovnako ako športové kluby a športoviská. Rýchlo sa dostanete aj k Dunaju, ktorý predstavuje nádhernú rekreačnú oblasť s cyklistickými chodníkmi.

Markízy a protislnečná ochrana v stave ako nové, nainštalované v roku 2021

Bezpečnostné zámky z roku 2023

Kvalitná dizajnová vstavaná kuchyňa

Luxusne zrekonštruovaná kúpeľňa s mozaikovým obkladom a sprchovacím kútom vyrobeným na mieru, kvalitná laminátová podlaha v celom byte

Prosíme o pochopenie, že odpovedáme iba na dopyty obsahujúce úplné meno a adresu. Telefónne číslo je povinné, aby sa pred dohodnutím termínu obhliadky mohol uskutočniť podrobný telefonický rozhovor so záujemcom.

Zároveň upozorňujeme, že pred termínom obhliadky je potrebné predložiť doklad o dostatočnom vlastnom kapitále alebo potvrdenie o schválení financovania.

Vaše údaje sa neuchovávajú a ochrana vašich osobných údajov je samozrejme zaručená.

Dopyty od realitných maklérov sú nežiaduce! Podľa § 7 zákona UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!