Prenájom nebytového priestoru • 45 m² bez realitkyRather Broich 75 Düsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Ponúkaný komerčný priestor sa nachádza na prízemí bytového domu v düsseldorfskej štvrti Rath. Vďaka prehľadnému usporiadaniu miestností, vysokým stropom a veľkorysej presklenej výkladovej ploche je vhodný na rôzne spôsoby využitia, napríklad na poskytovanie služieb, kanceláriu, štúdio alebo maloobchodnú prevádzku.

Budova sa v súčasnosti nachádza na začiatku rozsiahlejšej fázy rekonštrukcie a modernizácie. Budúcemu nájomcovi komerčného priestoru to prináša zaujímavú výhodu: keďže je priestor momentálne prázdny, technickú infraštruktúru a ďalšie stavebné úpravy možno včas zosúladiť s plánovaným spôsobom využitia a podľa možností ich zodpovedajúco pripraviť.

V rámci pripravovaných prác tak možno zohľadniť napríklad požiadavky na elektroinštaláciu, prípojky, dispozičné riešenie alebo iné technické podmienky. Konkrétny rozsah závisí od plánovaného využitia a dohodne sa individuálne.

Komerčná jednotka teda ponúka nielen možnosť prenajať si existujúce priestory, ale aj prispôsobiť ich ešte pred nasťahovaním požiadavkám vlastnej prevádzky.

Osobitnou výhodou lokality je autobusová zastávka priamo pred komerčným priestorom, ktorá zabezpečuje veľmi dobré spojenie verejnou dopravou. Poloha na prízemí a presklená výkladová plocha zároveň zaručujú dobrú viditeľnosť z ulice.

Priestor je momentálne voľný a k dispozícii po dohode. Obhliadky aj prerokovanie individuálnych požiadaviek na úpravy možno zorganizovať v krátkom čase.

Komerčný priestor sa nachádza v dobre dostupnej lokalite düsseldorfskej štvrte Rath. Okolie tvorí kombinácia prevádzok služieb, maloobchodných predajní a obytnej zástavby, čo zabezpečuje stabilnú frekvenciu potenciálnych zákazníkov.

Autobusové zastávky sa nachádzajú priamo pred budovou a stanica mestskej železnice S-Bahn „Rath-Mitte“ je vzdialená len niekoľko minút. Rovnako dobre dostupné sú aj diaľnice A52, A44 a A3. Objekt je preto výborne dostupný pre zákazníkov aj zamestnancov.

Možnosti parkovania sú priamo pred budovou aj v jej bezprostrednom okolí. Lokalita vyniká dobrou viditeľnosťou, krátkymi vzdialenosťami a kvalitnou infraštruktúrou.

Komerčný priestor ponúka funkčné základné vybavenie a v rámci plánovaných prác ho možno po dohode s budúcim nájomcom ďalej prispôsobiť konkrétnemu spôsobu využitia.

Veľké presklené plochy zabezpečujú svetlý a príjemný interiér. K dispozícii je samostatné sociálne zariadenie. Zohľadniť možno aj technické podmienky na zriadenie malej kuchynky.

Podlahové krytiny, elektroinštaláciu a prípadné ďalšie technické prípojky možno v rámci pokračujúcich prác upraviť alebo pripraviť v závislosti od plánovaného využitia a na základe individuálnej dohody.

Priestor je vhodný najmä na kancelárske, servisné, štúdiové a maloobchodné prevádzky. Zároveň sme výslovne otvorení aj ďalším nápadom a konceptom využitia.

Záujemcovia nám môžu svoj plánovaný podnikateľský zámer oznámiť už pri prvom kontakte, aby bolo možné včas prerokovať technické a priestorové požiadavky.