Prenájom bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Dolné Sasko

Moderný 4-izbový mezonetový byt s balkónom v energeticky efektívnej novostavbe s certifikátom QNG

Tento moderný 4-izbový mezonetový byt s obytnou plochou približne 88 m² sa nachádza v kvalitnej novostavbe s certifikátom QNG a prvýkrát bol obývaný len pred približne 11 mesiacmi. Byt sa rozprestiera na dvoch obytných podlažiach, vďaka čomu pôsobí mimoriadne priestranne a otvorene – podobne ako bývanie vo vlastnom dome. Premyslené dispozičné riešenie príjemne oddeľuje obytnú a spaciu časť a vytvára moderné, presvetlené prostredie. Veľké okenné plochy prepúšťajú množstvo denného svetla a vytvárajú svetlú a prívetivú atmosféru.

Vďaka udržateľnej energetickej koncepcii podľa štandardu QNG získate príjemnú vnútornú klímu, moderné technické vybavenie budovy a trvalo nízke náklady na vykurovanie.

Ideálne pre jednotlivcov, páry a rodiny, ktoré oceňujú moderné a energeticky úsporné bývanie v centrálnej lokalite.

Vybavenie a dispozícia

• Mezonetový byt na poschodí a v podkroví s výnimočnou atmosférou bývania

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a množstvom denného svetla

• Slnečný balkón s priamym vstupom z obývacej časti

• Príjemné oddelenie obytnej a spacej časti vďaka dvom obytným podlažiam

• Svetlá spálňa s dostatkom priestoru na umiestnenie nábytku

• Ďalšie dve izby, ideálne ako detské izby, domáca pracovňa alebo izby pre hostí

• Moderne vybavená kúpeľňa s oknom a bezbariérovým sprchovacím kútom

• Existujúca vstavaná kuchynská linka patrí súčasnej nájomníčke a po dohode ju možno prevziať za odstupné.

Ďalšie vlastnosti

• Energeticky efektívna výstavba podľa štandardu QNG

• Mimoriadne nízke náklady na vykurovanie

• Príjemná vnútorná klíma vďaka modernej izolácii a technickému vybaveniu budovy

• Okná s trojitým zasklením

• Elektrické rolety na ochranu pred pohľadmi, slnkom a teplom

• Kvalitná dizajnová podlaha v modernom dubovom vzhľade

• Podlahové vykurovanie vo všetkých obytných miestnostiach

• Moderná a efektívna vykurovacia technika

• Vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo priamo pri dome

Podmienky nájmu

• Nájomné bez prevádzkových nákladov: 990,00 €

• Prevádzkové náklady: 200,00 €

• Parkovacie miesto: 30,00 €

• Kaucia: 2 000,00 €

Dostupnosť

• K dispozícii na nasťahovanie od 1. 11. 2026

• Stav ako nový, prvýkrát obývaný pred približne 11 mesiacmi

Lokalita

Byt sa nachádza v udržiavanej obytnej štvrti neďaleko centra. Do centra mesta sa dostanete po približne 800 metroch. Nákupné možnosti, ako je supermarket (približne 900 m), pekáreň (približne 600 m), ako aj ambulancia lekára (približne 900 m), sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Rýchlo dostupná je aj materská škola vzdialená približne 800 metrov. Lokalita spája dobrú občiansku vybavenosť, krátke vzdialenosti a príjemné prostredie na bývanie.

Ostatné informácie

Nehnuteľnosť sa prenajíma bonitným nájomcom. Pred uzatvorením nájomnej zmluvy je potrebné predložiť výpis zo systému SCHUFA a príslušné doklady o príjme.