Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Obytný komplex je obklopený výnimočnou záhradou navrhnutou záhradnou a krajinnou architektkou a pozostáva z 24 bytov v osobnom vlastníctve v dvoch dvojdomoch a 37 parkovacích miest v podzemnej garáži.

Oba domy sú prepojené spoločnou, ľahko prístupnou, bezpečnou a svetlou podzemnou garážou s diaľkovo ovládanou elektrickou rýchlobežnou bránou. Osvetlenie sa automaticky zapína pri vjazde alebo vstupe. Na želanie si možno prenajať parkovacie miesto s nabíjacou stanicou (wallboxom) pre vaše elektrické vozidlo. Pri výjazde sa rýchlobežná brána otvorí automaticky.

Schodiská sú vybavené precízne vyhotovenými žulovými podlahami a vstupnými dverami do bytov z javorového dreva s výškou až po strop a so žulovým ostením. Reprezentatívnym schodiskom sa z podzemnej garáže dostanete až do svojho bytu na 2. poschodí.

Obývacia časť má veľkorysú výmeru približne 38 m² a pozostáva z obývacej a jedálenskej časti a otvorenej kuchyne.

Okná siahajúce až po podlahu zabezpečujú dostatok svetla v miestnostiach. Elektrické žalúzie WAREMA na všetkých oknách vytvárajú príjemnú atmosféru.

Z obývacej izby máte prístup na priestrannú lodžiu orientovanú na juhozápad, z ktorej si môžete vychutnávať výhľad na Hemer.

Spacia časť pozostáva z predsiene, luxusnej kompletne vybavenej kúpeľne s denným svetlom, sprchovacím kútom a vaňou, ako aj zo spálne. Ďalšia izba pre hostí alebo na individuálne využitie je prístupná z chodby.

Celý objekt bol v interiéri aj exteriéri vybudovaný s použitím materiálov najvyššej kvality a má veľmi exkluzívne vybavenie. Budete tu bývať na najvyššej úrovni v pokojnom a zelenom prostredí.

Obyvatelia rezidencie Langeloh kladú maximálny dôraz na špičkový stav a údržbu celého obytného komplexu. O komplex sa starajú domovník, záhradník a pracovníci zabezpečujúci upratovanie schodísk a spoločných priestorov.

Pre vašich návštevníkov sú na vlastnom pozemku k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta.

Hemer je mesto s približne 35 000 obyvateľmi v spolkovej krajine Severné Porýnie-Vestfálsko.

Nachádza sa na severe regiónu Sauerland a patrí do okresu Märkischer Kreis.

Hemer je v celom Nemecku známy vďaka jedinečnému geotopu Felsenmeer, preto mesto nesie prezývku „Felsenmeerstadt“.

V roku 2010 sa v Hemer konala krajinská záhradnícka výstava spolkovej krajiny Severné Porýnie-Vestfálsko.

Obytná rezidencia Langeloh sa nachádza v blízkosti centra, no zároveň v pokojnej čisto obytnej štvrti východne od centra mesta, ktorú tvoria rodinné domy a dvojdomy. Vďaka bezprostrednému susedstvu s prírodnou rezerváciou Felsenmeer s rozlohou 35 hektárov patrí táto lokalita medzi lukratívne a najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v Hemer.

Do parku Sauerlandpark sa pešo dostanete za niekoľko minút.

Sauerlandpark Hemer je rekreačný park s rozlohou približne 27 hektárov, ktorý sa nachádza v bývalom areáli krajinskej záhradníckej výstavy. Nájdete v ňom Grohe-Forum, tematické záhrady, vežu Jübergturm a Park zmyslov.

V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné na každodenný život, napríklad dobré nákupné možnosti, materské školy a školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti oddychu a rekreácie.

Dopravné spojenie je veľmi dobré:

• Napojenie na diaľnicu A46 s prístupom k diaľnici A45 cez diaľničnú križovatku Hagen (Frankfurt – Dortmund).

• Pravidelné autobusové spojenia do miest Iserlohn, Menden, Altena, Lüdenscheid, Hagen a Unna.

• Zastávka občianskeho autobusu linky C „Felsenmeerlinie“ sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Vzdialenosti autom z Hemer:

• Centrum Iserlohnu: 7 km

• Centrum Mendenu: 8 km

• Centrum Hagenu: 22 km

• Centrum Neheimu: 22 km

• Centrum Dortmundu: 40 km

• Letisko Dortmund-Holzwickede: 30 km

• Šesť bytov v každej polovici dvojdomu

• Bez výťahu, keďže budova má iba tri podlažia

• Jedinečná a reprezentatívna architektúra

• Schodisko so žulovými podlahami a javorovými držadlami na zábradlí z nehrdzavejúcej ocele

• Vstupné dvere do bytov s výškou až po strop a so žulovým ostením

• Interkom s videomonitorom

• Sivý rad vypínačov GIRA S-Color

• Podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach a novo nainštalovaným vlastným kondenzačným plynovým kotlom pre každý byt

• Vlastný zásobník teplej vody pre každý byt

• Nadčasový biely carrarský mramor ako podlahová krytina

• Talianska žula s ornamentmi ako podlahová krytina v chodbe

• Klasicky elegantná mramorová kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovým sprchovacím kútom

• Prémiové sanitárne vybavenie s armatúrami a prvkami značky Dornbracht

• Keramika Duravit zo série 1930

• Vaňa Ideal Standard

• Interiérové dvere s výškou až po strop

• Okná siahajúce až po podlahu

• Vonkajšie motoricky ovládané žalúzie WAREMA

• Strešná terasa (lodžia) orientovaná na juhozápad s nádherným výhľadom na Hemer

• Samostatná murovaná pivničná miestnosť (celkovo približne 11 m²)

• Práčovňa s miestom na práčku a sušičku

• Ľahko prístupná, svetlá a zabezpečená podzemná garáž

• Automatické otváranie rýchlobežnej brány podzemnej garáže pri výjazde

• Možnosť prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži za 60,00 EUR za miesto mesačne, na požiadanie

• Po dohode možnosť prenajať si nabíjaciu stanicu (wallbox) pri parkovacom mieste pre elektrické vozidlo za 12 EUR mesačne

• Elektronický systém kontroly vstupu do budovy a podzemnej garáže pomocou transpondéra

• Zámkové vložky pre byt a pivnicu ovládané rovnakým kľúčom

• Vonkajšie miesto na umývanie bicyklov, použiteľné počas celého roka

• Stojany na bicykle s možnosťou uzamknutia v podzemnej garáži

• Defibrilátor (plne automatický) na centrálnom mieste v každej budove

• Byt sa odovzdáva pripravený na nasťahovanie.

V prevádzkových nákladoch sú zahrnuté aj náklady na domovníka, záhradníka a upratovanie schodiska a spoločných priestorov. Základná suma 270,00 EUR mesačne sa vzťahuje na dve osoby.

Chov malého domáceho zvieraťa je v individuálnych prípadoch možný po osobitnej dohode.

Tiráž: Lux Vermögensverwaltungs GmbH, Kölner Strasse 30, 42929 Wermelskirchen

Konatelia: Kai Lux, Thomas Altherr, Andrew Lux