Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt je voľný a je možné si ho prenajať ihneď.

Je vhodný najmä pre 1 až 2 dospelé osoby (jednotlivcov, páry alebo dôchodcov).

Tento atraktívny a mimoriadne kvalitný byt sa nachádza na pokojnom, no zároveň centrálnom mieste na prízemí nášho domu s piatimi bytovými jednotkami (rok výstavby 2021). Obvodové steny sú vyhotovené z 31 cm hrubého masívneho dreva a navyše sú ekologicky izolované. Všetky miestnosti majú denné svetlo a veľké okná.

Byt pozostáva z dvoch príjemných izieb (obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa) a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC (s oknom). Obývacia časť je veľkoryso riešená a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie; možno si tu zariadiť aj pracovné miesto na prácu z domu. Vo svetlej spálni je dostatok miesta na manželskú posteľ a šatníkovú skriňu. Stropy a obvodové steny z olejovaného masívneho smrekového dreva dodávajú bytu osobitú a exkluzívnu atmosféru.

Byt je vhodný pre jednu až dve dospelé osoby, radi privítame aj dôchodcov, a najmä osoby, ktoré sa chcú v byte pohybovať bez bariér. Sprchovací kút má na tento účel mimoriadne široké sklenené dvere. Prístup z chodníka k vchodovým dverám aj samotný byt sú bezbariérové.

K bytu patrí terasa, ktorá je ideálnym miestom na oddych od každodenných povinností. Veľká samostatná pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor (je čistá a suchá). Pre práčku a sušičku je k dispozícii práčovňa. Voliteľne si možno dodatočne prenajať jedno zo štyroch garážových miest alebo vonkajšie parkovacie miesto. Na bicykle je k dispozícii záhradný prístrešok.

Aktuálny energetický certifikát uvádza najvyššiu triedu energetickej hospodárnosti „A“. Spotreba elektrickej energie je sčasti pokrytá vlastným fotovoltickým zariadením a elektrina sa v dome distribuuje nájomníkom. Predpokladané náklady na elektrinu sú už zahrnuté v zálohových platbách za vedľajšie náklady.

Nájomca si musí samostatne uzatvoriť už len zmluvy na internet, telefón a mobilné služby.

Prečítajte si, prosím, podrobný opis vybavenia, technického zariadenia domu a nákladov v priloženom dokumente.

Osobitnou výhodou je domovnícky servis zahŕňajúci čistenie schodiska a chodníka, zimnú údržbu a záhradné práce.

Radi odpovieme na žiadosti s kompletnými podkladmi záujemcu.

Domáce zvieratá nie sú povolené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici určenej pre miestnu dopravu, zároveň však v centrálnej časti mesta Sindelfingen. Do spoločnosti Mercedes-Benz sa dá ľahko dostať pešo alebo na bicykli.

Obchody, reštaurácie, pekáreň, kaviareň, námestie, lekáreň, lekári, materská škola, detské ihriská, školy a niekoľko autobusových zastávok sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Rovnako ľahko sú dostupné aj priestranná krytá plaváreň, vonkajšie kúpalisko, park Sommerhofenpark, športové centrum, radnica, mestská hala, knižnica a les slúžiaci ako rekreačná oblasť. Existujúca nemocnica aj nová nemocnica vo výstavbe sú vzdialené len niekoľko autobusových zastávok.

Byt sa prenajíma bez nábytku a zariadenia. Je vybavený stropmi a obvodovými stenami z prírodného smrekového dreva, kvalitnými masívnymi vstupnými a interiérovými dverami, masívnymi dubovými parketami, infračerveným vykurovaním na stropoch miestností, drevo-hliníkovými oknami s trojitým zasklením a elektrickými roletami, videovrátnikom, kuchyňou vyrobenou na mieru s kvalitnými značkovými elektrospotrebičmi a kamennou pracovnou doskou, veľkou dláždenou terasou, automatickým vetraním obytných priestorov s rekuperáciou tepla, nádržou na dažďovú vodu určenú na splachovanie WC, fotovoltickým zariadením a kvalitným sanitárnym vybavením.

Prosíme o zaslanie žiadostí obsahujúcich dostatočné informácie o záujemcovi.