Predaj bytu 2+1 • 38 m² bez realitkyMönchebergstr.31 Kassel Kassel Hessen 34125

Obhliadka po dohode!

Svetlý, bezbariérový 2-izbový byt s parkovacím miestom v podzemnej garáži – atraktívny na vlastné bývanie aj ako investícia s veľmi dobrým potenciálom prenájmu

Tento udržiavaný a mimoriadne svetlý 2-izbový byt v upravenom bytovom dome s výťahom zaujme vynikajúcou polohou, príjemnou dispozíciou a atraktívnou kombináciou pokojného prostredia a dobrej dostupnosti centra.

Napriek centrálnej polohe si tu môžete užívať pokojné a príjemné bývanie.

Mimoriadne zaujímavé pre investorov

Byt bol počas posledných 4 rokov až do 31. 10. 2026 prenajímaný dvom osobám v rámci spoločného bývania a dosahoval mesačné nájomné bez energií vo výške 800 €. Parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré patrí k bytu, je navyše prenajaté za 55 € mesačne a od 31. 1. 2027 bude opäť voľné.

Celkový mesačný príjem z nájomného bez energií tak predstavuje 855 €, teda 10 260 € ročne.

Byt je k dispozícii ihneď. Predstavuje tak zaujímavú príležitosť pre investorov aj záujemcov o vlastné bývanie.

Zaujímavá príležitosť pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na polohu, kvalitu a dlhodobý potenciál prenájmu.

Byt sa nachádza vo veľmi dobre udržiavanom 5-poschodovom bytovom dome s výťahom, v bezprostrednej blízkosti univerzitného kampusu a mestskej nemocnice. Obchody, verejná doprava a množstvo zariadení každodennej potreby sú pohodlne dostupné.

Vybavenie a hlavné výhody

* atraktívny 2-izbový byt

* bezbariérový prístup, výťah

* veľmi svetlý a tichý

* udržiavaný 5-poschodový bytový dom

* špičková poloha priamo pri univerzitnom kampuse

* mestská nemocnica v bezprostrednej blízkosti

* centrálna poloha a zároveň príjemne pokojné prostredie

* vlastná priestranná pivnica

* parkovacie miesto v podzemnej garáži, aktuálne prenajaté za 55 € mesačne

* spoločná práčovňa v suteréne

* spoločná miestnosť na bicykle

* udržiavaný vonkajší areál

* záhrada pri dome s možnosťou posedenia a oddychu

Nehnuteľnosť s mnohými výhodami

Či už ako spoľahlivá investícia, na neskoršie vlastné bývanie, alebo ako nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom – vďaka vynikajúcej polohe pri univerzitnom kampuse a blízkosti nemocnice ponúka tento byt ideálne predpoklady na trvalý dopyt.

Práve kombinácia centrálnej polohy, pokojného obytného prostredia, bezbariérového prístupu, podzemnej garáže a udržiavanej budovy robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.