Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHerzog-Georg-Straße 6, , Bavorsko

Centrálna poloha – cca 90 m² – 3 izby – balkón – veľkorysé dispozičné riešenie

Svetlý a priestranne riešený 3-izbový byt s obytnou plochou približne 90 m² na 1. poschodí pamiatkovo chránenej budovy v centrálnej časti mesta Lauingen (Donau).

Byt zaujme veľkorysým dispozičným riešením a ponúka dostatok priestoru na rôzne spôsoby bývania. Obývacia izba má približne 25 m² a poskytuje dostatok miesta na priestrannú obývaciu a jedálenskú časť.

Ďalej je k dispozícii spálňa s rozlohou približne 16 m² a ďalšia izba s rozlohou približne 19 m². Táto izba je ideálna napríklad ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.

Samostatná kuchyňa s rozlohou približne 14 m² ponúka veľa priestoru a okrem kuchynskej linky umožňuje vytvoriť aj vlastný jedálenský kút. Z kuchyne je priamy vstup na balkón.

Balkón napriek centrálnej polohe poskytuje príjemný vonkajší priestor s dostatkom miesta na posedenie a najmä v teplejších mesiacoch láka na oddych.

Moderne zariadená a obložená kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC a umývadlom a má prirodzené denné svetlo.

Upozornenie k fotografiám: Vstavaná kuchynská linka zobrazená na fotografiách nie je súčasťou prenájmu a pred odovzdaním bytu bude odstránená. Byt sa prenajíma bez vstavanej kuchynskej linky, takže kuchyňu si možno zariadiť podľa vlastných predstáv.

Vďaka centrálnej polohe na ulici Herzog-Georg-Straße sa do centra mesta Lauingen aj k radnici dostanete pešo za niekoľko minút. Nákupné možnosti, gastronomické prevádzky a ďalšie zariadenia každodennej potreby sa takisto nachádzajú v krátkej vzdialenosti.

Základné údaje

• Obytná plocha: cca 90 m²

• Poschodie: 1. poschodie

• Počet izieb: 3

• Spálne: 2

• Obývacia izba: cca 25 m²

• Kuchyňa: cca 14 m², bez vstavanej kuchynskej linky

• Kúpeľňa: kúpeľňa s denným svetlom a sprchovacím kútom

• Balkón: áno

• Stav: udržiavaný

• Pamiatkovo chránený objekt

• Čisté nájomné bez prevádzkových nákladov: 890 € / mesiac

• Vedľajšie náklady vrátane nákladov na vykurovanie: 270 € / mesiac

• Celkové nájomné: 1 160 € / mesiac

• Kaucia: 2 670 €

• K dispozícii od: 1. 11. 2026

• Minimálna dĺžka nájmu: 1 rok (bez možnosti riadnej výpovede počas 1 roka)

• Nájomná zmluva s postupným zvyšovaním nájomného

Vďaka centrálnej polohe je byt ideálny pre všetkých, ktorí chcú mnohé každodenné záležitosti vybavovať bez auta a zároveň oceňujú priestranný byt s vlastným balkónom.

Lokalita ponúka aj dobré dopravné spojenie smerom na Dillingen an der Donau a Günzburg.

Vychutnajte si kombináciu centrálnej polohy a krátkych vzdialeností. Byt sa nachádza na ulici Herzog-Georg-Straße, priamo v centre mesta Lauingen (Donau). Do centra mesta aj k radnici sa dostanete pešo za niekoľko minút.

Nákupné možnosti, pekárne, gastronomické prevádzky a ďalšie zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí a sú pohodlne dostupné pešo.

Z mesta Lauingen sú dobre dostupní aj viacerí veľkí zamestnávatelia v regióne. Významný priemyselný podnik DEUTZ-FAHR sídli priamo v meste Lauingen. V susednom Dillingene patria medzi veľkých zamestnávateľov okrem iných spoločnosť BSH-Hausgeräte a organizácia Regens Wagner.

Centrálna poloha zároveň ponúka dobré dopravné spojenie smerom na Dillingen, Günzburg a okolité obce. Byt je preto vhodný pre zamestnancov pracujúcich v mestách Lauingen a Dillingen, ako aj pre dochádzajúcich, ktorí oceňujú bývanie v centrálnej lokalite.