Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyMünster Angelmodde Nordrhein-Westfalen 48167

Tento 2-izbový byt v osobnom vlastníctve sa nachádza na pohodlne prístupnom prízemí udržiavaného radového domu s dvoma bytovými jednotkami.

Radové domy sú situované v druhom rade od ulice, a preto ponúkajú pokojné prostredie na bývanie.

Súkromné parkovacie miesta v duplexných garážach sa nachádzajú priamo pri dome. Dostatok ďalších parkovacích miest je k dispozícii aj na ulici.

V byte nájdete priestrannú obývaciu izbu, ktorá umožňuje realizovať najrôznejšie koncepcie zariadenia. Z obývacej izby sa dostanete do úplne oddelenej kuchyne s denným svetlom. Obytnú a kuchynskú časť tak možno dôsledne oddeliť, najmä pokiaľ ide o pachy vznikajúce pri varení. Hlavnou prednosťou obývacej izby je veľká presklená stena smerujúca na terasu a do záhrady, ktorú možno otvoriť pomocou dvoch krídel. Terasa s rozlohou 12,5 m² je dostatočne veľká na vytvorenie útulného posedenia. Záhrada je nenáročná na údržbu a pozostáva zo živých plotov, kríkov a trávnatej plochy.

Všetky okná boli vymenené za nové okná s trojitým zasklením. Schránky roliet boli zateplené a nanovo obložené.

Spálňa s veľkým, taktiež novým oknom priam pozýva na príjemné trávenie času. S rozlohou necelých 10 m² je dostatočne veľká na umiestnenie pohodlnej postele a veľkej skrine.

Jednou z hlavných predností bytu je nepochybne nová kúpeľňa. Podlahové kúrenie a úplne bezbariérový sprchovací kút na úrovni podlahy dodávajú priestoru pocit otvorenosti. Miesto na prípadné zrkadlo alebo zrkadlovú skrinku je už vybavené prívodom elektriny a sprchovací kút je pripravený na montáž sklenenej zásteny. Oboje možno na želanie zrealizovať podľa predstáv nového užívateľa.

Vďaka energeticky výhodnej konštrukcii stredového radového domu a modernému plynovému zdroju tepla z decembra 2023 má budova dobrú triedu energetickej hospodárnosti C. Dimenzovanie nových vykurovacích telies na prízemí umožní v budúcnosti výrazne znížiť teplotu vykurovacej vody.

Tento pokojne situovaný byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v druhom rade od ulice medzi štvrťami Gremendorf a Angelmodde. Cez ulicu Albersloher Weg má vynikajúce napojenie na diaľnice A1 a A43. Do centra mesta sa pohodlne dostanete bicyklom približne za 15 minút a autobusová zastávka je vzdialená len 2 minúty chôdze.

Finálne dokončenie posledných drobných prác je naplánované na november 2026. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Do úvahy prichádza aj bežný prenájom. Podľa miestneho prehľadu nájomného, nie podľa trhového nájomného, je možné stanoviť cenu 13,54 € za m². To zodpovedá mesačnému nájomnému vo výške 744,48 €. Je celkom možné, že trhové nájomné bude vyššie. Nehnuteľnosť spravuje správcovská spoločnosť, takže z tohto hľadiska nič nebráni jej prenájmu.