Predaj domu 4+1 • 107 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento modernizovaný stredný radový dom v obľúbenej rezidenčnej lokalite Erftstadt-Lechenich spája moderný komfort bývania s príjemným vonkajším priestorom. Štyri izby ponúkajú dostatok miesta na spoločné chvíle aj individuálne súkromie – či už ako spálňa, detská izba alebo domáca pracovňa.

Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC pre hostí. Osobitnou prednosťou je pekná záhrada s terasou: môžete tu tráviť príjemné chvíle vonku, spoločne stolovať alebo si v pokoji vychutnať záver dňa. Balkón ponúka ďalšie miesto na oddych.

Dom je celý podpivničený, a poskytuje tak ďalšie skladovacie a úžitkové priestory. Vybavenie dopĺňa nové hybridné vykurovanie s tepelným čerpadlom.

Príjemný domov pre všetkých, ktorí hľadajú zrekonštruované bývanie s vlastnou záhradou vo vyhľadávanej lokalite Lechenich.

Fotografie v inzeráte neboli vytvorené umelou inteligenciou. Zobrazený nábytok sa v nehnuteľnosti skutočne nachádza a fotografie zhotovil profesionálny fotograf.

Stredný radový dom sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Erftstadt-Lechenich. Spája sa tu čaro historického centra, kvalitná infraštruktúra a množstvo možností na oddych v prírode. V okolí námestia, ktoré je dostupné pešo, nájdete obchody, pekárne, kaviarne a reštaurácie vhodné na nákupy aj príjemné posedenie. Ponuku dopĺňa pravidelný týždenný trh, ktorý dodáva centru obce mimoriadne živú atmosféru.

Rodiny ocenia neďalekú základnú školu Lechenich-Süd a materskú školu na ulici Pestalozzistraße. Ponuku dopĺňajú ďalšie školy a zariadenia starostlivosti o deti v tejto mestskej časti. Zámocký park pri historickom hrade Landesburg poskytuje priestor na prechádzky a príjemné chvíle v zeleni. Okolité polia a cyklotrasy takisto ponúkajú rozmanité možnosti trávenia voľného času.

Vďaka dobrému dopravnému spojeniu je táto lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Cesta B265 a diaľnice A1 a A61 zabezpečujú dobré spojenie s Kolínom nad Rýnom a okolitým regiónom. Autobusové linky spájajú Lechenich s ďalšími mestskými časťami Erftstadtu a železničnou stanicou v Liblare, odkiaľ premávajú vlaky smerom do Kolína nad Rýnom. Príjemné bývanie sa tak spája s blízkosťou veľkomesta.

Modernizácia v roku 2026 zahŕňa:

- nové podlahy,

- čiastočne nové okná (panoramatické okno v obývacej izbe),

- nový vykurovací systém (hybridné vykurovanie s tepelným čerpadlom),

- nové vchodové dvere,

- nové interiérové dvere a zárubne (v obytnej časti),

- steny vystierkované v kvalite Q3,

- novú sanitárnu keramiku,

- nové vodovodné batérie.