Predaj bytu 4+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je zatiaľ nedokončené podkrovie udržiavaného bytového domu so 6 bytmi v Appenweieri. Na ploche približne 150 m² možno vybudovať dva samostatné byty. V rámci rozdelenia nehnuteľnosti bude podkrovie evidované ako samostatné nebytové vlastníctvo s dvoma oddelenými listami vlastníctva. Obe jednotky tak budete môcť neskôr prenajímať alebo predať samostatne.

Ideálne pre skúsených investorov a remeselníkov, ktorí si chcú priestory dokončiť svojpomocne a profitovať zo zvýšenia ich hodnoty.

približne 150 m² plochy na vybudovanie 2 bytov

dva samostatné listy vlastníctva – flexibilný prenájom alebo predaj

vstupná cena: iba približne 330 € za m² plochy určenej na dostavbu

strecha zrekonštruovaná v roku 2004: nová krytina s nadkrokvovou izoláciou

zateplená fasáda, okná a balkóny obnovené v roku 2004

prístup cez existujúce schodisko s kamennými schodmi

kúpa priamo od vlastníka – bez provízie realitnej kancelárii

Dom: Bytový dom postavený v roku 1956 so 6 bytmi bude rozdelený na samostatné jednotky podľa nemeckého zákona o vlastníctve bytov (WEG). Obvodový plášť budovy (strecha, fasáda, okná a balkóny) bol v roku 2004 komplexne zmodernizovaný. O dom sa stará správcovská spoločnosť z regiónu.

Lokalita: Appenweier má výhodnú dopravnú polohu priamo pri diaľnici A5 a vlastnú železničnú stanicu. Do miest Offenburg, Kehl a Oberkirch sa dostanete rýchlo. Vďaka približne 10 400 obyvateľom, rastúcemu počtu obyvateľov a veľkej miestnej priemyselnej zóne je tu o nájomné byty záujem.

Podkrovie sa predáva v aktuálnom stave hrubej stavby. Projektovanie, vybavenie povolení a dokončenie zabezpečuje kupujúci. Uvedená výmera je približná. Všetky údaje sú bez záruky; rozhodujúce je notársky overené znenie kúpnej zmluvy. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske poplatky a náklady na zápis do katastra znáša kupujúci.