Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 310 m² bez realitky, Hesensko

Gastronomický klenot v kúpeľnom parku Bad Schwalbach (Hesensko), kompletne zrekonštruovaný: Veľká pivná záhrada so samostatným záhradným výčapom, vhodná na samoobslužnú prevádzku. Reštaurácia s novou, plne vybavenou profesionálnou kuchyňou a bytom pre prevádzkovateľa!

Na nový prenájom po kompletnej rekonštrukcii sa ponúka tradičný a kvalitne zmodernizovaný výletný hostinec v absolútne špičkovej lokalite mesta Bad Schwalbach (Hesensko).

Objekt sa nachádza priamo v idylickom a počas celého roka hojne navštevovanom kúpeľnom parku a ponúka dokonalú kombináciu zavedenej výletnej gastronómie, najmodernejšej infraštruktúry a vynikajúcich možností na maximálne efektívne využitie personálu.

Absolútnym lákadlom, najmä počas letnej sezóny a prechodných období, je priestranná pivná záhrada so samostatným záhradným výčapom, ktorý umožňuje gastronómovi ponúkať malé jedlá a nápoje formou samoobsluhy. Záhradný výčap umožní budúcemu prevádzkovateľovi dosahovať maximálne tržby pri minimálnom nasadení obsluhujúceho personálu, a to aj počas návštevnícky vyťažených víkendov a sviatkov.

Objekt sa odovzdáva pripravený na okamžité používanie („Plug & Play“) vrátane úplne novej profesionálnej gastronomickej kuchyne (prvé použitie) a kompletného zariadenia. Nie sú potrebné žiadne ďalšie investície.

Túto jedinečnú ponuku dopĺňa atraktívny, priamo do prenajímaného objektu integrovaný a takisto kompletne zmodernizovaný byt pre prevádzkovateľa (cca 80 m²), ideálny pre dvojicu prevádzkovateľov, prípadne ako spoločné bývanie až pre 3 pracovníkov obsluhy. Na súčasnom trhu s bývaním ide o neoceniteľnú výhodu.

Výletný hostinec sa nachádza v údolí Menzebachtal, priamo v kúpeľnom parku mesta Bad Schwalbach, na pozemku s rozlohou približne 1 100 m², ktorým preteká potok, a v bezprostrednej blízkosti obľúbených turistických a voľnočasových atrakcií.

Vynikajúca dostupnosť pešo, autom aj verejnou dopravou!!!

Vzdialenosti:

Minigolfové ihrisko (5 metrov), tenisové kurty (30 metrov), lesné jazero Waldsee (500 metrov), jazierko v kúpeľnom parku (500 metrov), fontána Ehebrunnen (10 metrov), chodník naboso (200 metrov), prameň Schwalbenbrunnen (250 metrov), najdlhšia lavička v Hesensku (500 metrov), dobrodružné detské ihrisko (10 metrov), zastávka turistického vláčika Golfhaus (5 metrov), kúpeľný dom (1 000 metrov), turistická trasa Wisper-Trail (1 meter – ideálny východiskový bod na trasu Wisper-Trail a ešte lepšie miesto na jej ukončenie s kulinárskym zážitkom po túre), sprístupnené rašelinisko (1 000 metrov) a mnoho ďalšieho. Všetko je dostupné po dobre značených turistických chodníkoch vedúcich priamo popri objekte Golfhaus!

Výhody lokality:

• Kúpeľný park ako magnet na návštevníkov: Zelená oáza mesta priamo v historickom kúpeľnom parku Bad Schwalbach s vysokou celoročnou návštevnosťou kúpeľných a rehabilitačných hostí, jednodňových turistov, peších turistov a cyklistov.

• Cestovný ruch v Hesensku: Poloha uprostred obľúbených výletných regiónov Taunus a Rheingau s priamym napojením na nadregionálne siete turistických a cyklistických trás.

• Celoročná koncepcia: Očarujúci interiér reštaurácie je ideálny na celoročnú prevádzku, najmä počas jesennej a zimnej sezóny (útulná miestnosť s kozubom, káva a koláče, regionálna kuchyňa, rodinné oslavy), zatiaľ čo v lete naplno prosperuje prevádzka pivnej záhrady.

Vybavenie a hlavné prednosti v skratke:

• Kompletne zrekonštruované a zmodernizované priestory pre hostí (60 až 100 miest).

• Maximálna efektivita: Samostatný záhradný výčap s možnosťou samoobsluhy vo vonkajších priestoroch – mimoriadne úsporný z hľadiska personálnych kapacít.

• Záruka tržieb: Veľká, tienistá záhrada s pivom a jablčným vínom na prvotriednom, dobre viditeľnom a frekventovanom mieste v kúpeľnom parku.

• Nové srdce prevádzky: Úplne nová, plne vybavená gastronomická kuchyňa na najmodernejšej technickej úrovni.

• Zariadenie: Nábytok do interiéru je zahrnutý v predmete prenájmu.

• Útulná miestnosť s kozubom a novou plynovou kozubovou pieckou.

• Bývanie a práca: Priestranný, špičkovo zrekonštruovaný byt pre prevádzkovateľa priamo v budove šetrí čas aj dochádzanie.

• Ideálne aj na oslavy (narodeniny, jubileá, svadby a pod.), ako aj na podujatia a akcie vo vonkajších priestoroch.

Profil hľadaného nájomcu

Hľadáme ekonomicky zmýšľajúceho nájomcu so skúsenosťami v gastronómii (alebo dvojicu prevádzkovateľov), ktorý rozumie obrovskému potenciálu tejto gastronomickej prevádzky v kúpeľnom parku. Požaduje sa ucelená koncepcia, ktorá v lete využije potenciál pivnej záhrady so záhradným výčapom a počas celého roka bude ponúkať atraktívnu kulinársku ponuku pre kúpeľných hostí, turistov aj miestnych návštevníkov. Uprednostňuje sa poctivá regionálna kuchyňa s ponukou čerstvých a kvalitných jedál a nápojov, primeraným pomerom ceny a kvality a obsluhou zodpovedajúcou požiadavkám hojne navštevovaného výletného hostinca. Je potrebné preukázať zodpovedajúcu bonitu a vlastný kapitál na zabezpečenie bežnej prevádzky.

Kontakt a žiadosť

Zaujala vás naša ponuka? Na dohodnutie termínu obhliadky a získanie ďalších informácií (pôdorysy, fotografie a podmienky prenájmu) nám zašlite krátke predstavenie svojej osoby, prehľad svojich skúseností v gastronómii a prípadne aj prvý návrh koncepcie.