Prenájom bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyMaisenbachweg 1 Heidelberg Schlierbach Baden-Württemberg 69118

Táto svetlom zaliata podkrovná nehnuteľnosť spája útulný komfort bývania s moderným vybavením a výnimočným prvkom – priestrannou strešnou terasou so širokým výhľadom do zelene. Nachádza sa v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Heidelberg-Ziegelhausen, na ulici Maisenbachweg, a predstavuje ideálne útočisko pre jednotlivcov alebo páry.

Už pri vstupe pôsobí byt vďaka praktickému usporiadaniu miestností a príjemnej výške stropov pod šikminami otvorene a útulne. Srdcom domova je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na slnečnú strešnú terasu. Po práci si tu môžete vychutnať pokojné chvíle na čerstvom vzduchu, slnečné víkendy alebo večerné grilovanie s výhľadom na strechy domov a zalesnené svahy.

Kuchyňa je už vybavená modernou a udržiavanou vstavanou kuchynskou linkou. Ponúka nielen dostatok úložného a pracovného priestoru, ale aj všetky bežné elektrospotrebiče, takže môžete pohodlne variť hneď od prvého dňa.

Vybavenie a hlavné prednosti v skratke

Bývanie na najvyššom poschodí: Svetlý podkrovný byt bez susedov nad vami, ktorý poskytuje maximálny pokoj a súkromie

Súkromná strešná terasa: Vonkajší priestor s nádherným výhľadom a dostatkom slnečného svetla

Plne vybavená vstavaná kuchyňa: Funkčná a udržiavaná vrátane veľkých kuchynských spotrebičov

Svetlom zaliaty interiér: Veľké okenné plochy vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru

Udržiavaný bytový dom: Pokojné a usporiadané spoločenstvo obyvateľov

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Maisenbachweg 1 v mestskej časti Heidelberg-Ziegelhausen (PSČ 69118), ktorá patrí medzi najpôvabnejšie, prírode najbližšie a zároveň historicky najtradičnejšie rezidenčné lokality tohto univerzitného mesta. Ziegelhausen sa malebne rozprestiera na zalesnených svahoch pohoria Odenwald pozdĺž údolia rieky Neckar a spája čaro pokojnej, prirodzene rozvinutej obce s bezprostrednou blízkosťou mestského života Heidelbergu.

Okolie a kvalita bývania

Maisenbachweg leží na úpätí, respektíve pri vstupe do idylického údolia Peterstal, ktoré je mimoriadne vyhľadávanou zelenou rezidenčnou lokalitou. Bezprostredné okolie tvoria udržiavané bytové a rodinné domy a vyznačuje sa veľmi pokojným charakterom s obmedzenou dopravou. Vďaka polohe v podkroví si tu môžete užívať príjemné súkromie a ničím nerušený výhľad na okolité zalesnené svahy prírodného parku Neckartal-Odenwald.

Oddych a voľnočasové aktivity priamo pred domom

Milovníci prírody a športu ocenia ideálnu východiskovú polohu:

Les a turistické chodníky: Trasy na prechádzky a turistické chodníky, okrem iného prístupové trasy k Philosophenweg alebo smerom ku kláštoru Stift Neuburg, sa začínajú prakticky neďaleko domu.

Nábrežie Neckaru: Údolie Neckaru so svojimi nábrežnými promenádami pozýva na beh, cyklistiku aj oddych pri vode.

Kultúra a gastronómia: Miestne reštaurácie, tradičné hostince aj známy kláštorný areál Stift Neuburg s farmárskou predajňou a pivovarom sú ľahko a rýchlo dostupné.

Infraštruktúra a občianska vybavenosť

Ziegelhausen ponúka sebestačnú a výborne rozvinutú infraštruktúru pre všetky každodenné potreby:

Nakupovanie: Supermarkety, pekárne, mäsiarstva, lekárne, pobočky bánk a ambulancie lekárov sa nachádzajú v centre Ziegelhausenu a sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Vzdelávanie a starostlivosť o deti: Materské a základné školy sa nachádzajú priamo v mestskej časti, kým školy vyšších stupňov sú v susedných mestských častiach a v centre Heidelbergu.

Verejná doprava

Napriek zelenej polohe na svahoch a v údolí je napojenie na dopravnú sieť Heidelbergu vynikajúce:

Autobus: Zastávky verejnej dopravy, okrem iného autobusových liniek 33 a 34, sa nachádzajú v krátkej pešej vzdialenosti.

Historické centrum Heidelbergu / Karlsplatz / Universitätsplatz: približne 10 až 12 minút jazdy

Bismarckplatz – hlavný dopravný uzol: približne 15 minút

Hlavná železničná stanica Heidelberg: približne 20 až 25 minút priamym spojením

S-Bahn: Neďaleká stanica prímestskej železnice Heidelberg-Schlierbach/Ziegelhausen na opačnom brehu Neckaru poskytuje rýchle napojenie na sieť S-Bahn Rhein-Neckar v smeroch Mannheim, Eberbach a Heilbronn.

Dopravné spojenie pre dochádzajúcich a vodičov

Regionálne cesty: Po ceste L 534 pozdĺž severného brehu Neckaru alebo po ceste B 37 na južnej strane sa rýchlo dostanete do centra Heidelbergu aj do Neckargemündu.

Neuenheimer Feld: Univerzitný kampus, univerzitná nemocnica a výskumné inštitúty, ako sú DKFZ a inštitúty Maxa Plancka, sú pohodlne dostupné autom aj na bicykli po cyklotrase popri Neckare približne za 15 až 20 minút.

Diaľničná sieť: Po ceste B 37 sa na diaľnicu A 656 v smere na Mannheim a diaľničnú križovatku Heidelberg na diaľnici A 5 dostanete autom približne za 15 až 20 minút.