Prenájom kancelárie • 90 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto reprezentatívna a nadštandardne vybavená kancelárska nehnuteľnosť v Pronsfelde zaujme moderným vzhľadom, prvotriednym vybavením a premyslenou dispozíciou.

Budova bola v roku 2022 komplexne zrekonštruovaná a upravená na moderný, nadštandardný kancelársky štandard.

Nehnuteľnosť zaujme už zvonku svojou modernou architektúrou a štýlovou drevenou fasádou, ktorá budove dodáva exkluzívny a prívetivý charakter.

V interiéri vás čaká vkusne navrhnuté pracovné prostredie, pri ktorého realizácii sa kládol osobitný dôraz na kvalitu, funkčnosť a príjemnú vnútornú klímu.

Kvalitné podlahové krytiny, moderné akustické stropy, nadštandardne vysoké dvere a premyslená koncepcia LED osvetlenia vytvárajú profesionálnu a zároveň prívetivú atmosféru.

Premyslená dispozícia zahŕňa tri samostatné kancelárie, priestrannú recepciu s pracovnými miestami až pre troch zamestnancov, klimatizovanú konferenčnú miestnosť a decentralizované odvetrávanie miestností. Dispozíciu dopĺňa moderná vstavaná kuchyňa, dve nadštandardne vybavené sociálne zariadenia a samostatná kompaktná serverovňa.

Osobitná pozornosť bola venovaná výkonnej technickej infraštruktúre.

Každé pracovné miesto je vybavené dostatočným počtom elektrických zásuviek a štyrmi pripravenými sieťovými prípojkami. Nehnuteľnosť tak ponúka optimálne podmienky na vytvorenie moderného, digitálne prepojeného pracovného prostredia.

O dodatočný komfort sa starajú podlahové kúrenie, okná s trojitým zasklením a kvalitná izolácia budovy, ktoré zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu a vynikajúcu zvukovú izoláciu.

Ďalšou výhodou je už existujúce exkluzívne čiastočné zariadenie kvalitným kancelárskym nábytkom renomovaného výrobcu FM Büromöbel. Zariadenie zahŕňa okrem iného reprezentatívny recepčný pult, kvalitné pracovné stoly a moderný konferenčný stôl. Nábytok možno po individuálnej dohode využívať v rámci prenájmu alebo ho na želanie odstrániť.

Priamo pri objekte je k dispozícii približne päť až šesť parkovacích miest pre osobné vozidlá, ktoré zabezpečujú pohodlnú dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov a obchodných partnerov.

Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre firmy, poskytovateľov služieb, poradenské spoločnosti, advokátske kancelárie a ďalších náročných používateľov kancelárskych priestorov, ktorí kladú dôraz na reprezentatívny vzhľad, nadštandardné vybavenie a pracovné prostredie pripravené na okamžité používanie.

Ide o kancelársku nehnuteľnosť s mimoriadne vysokým štandardom, ktorá presvedčivo spája moderný dizajn, technickú funkčnosť a profesionálne pracovné prostredie.

Kancelárska nehnuteľnosť sa nachádza na dobre viditeľnom a dopravne výhodnom mieste priamo pri hlavnej ceste v obci Pronsfeld, v okrese Eifelkreis Bitburg-Prüm. Lokalita zaujme dobrou dostupnosťou a blízkosťou mesta Prüm s jeho rozmanitou infraštruktúrou. Centrálna poloha v rámci regiónu ponúka ideálne podmienky pre firmy, ktoré prijímajú zákazníkov a obchodných partnerov. Priamo pri budove je k dispozícii približne päť až šesť parkovacích miest pre osobné vozidlá.

Kancelárska nehnuteľnosť bola v roku 2022 komplexne zrekonštruovaná s použitím mimoriadne kvalitných materiálov a vybavená modernou technickou infraštruktúrou. Pri realizácii sa kládol veľký dôraz na kvalitu, komfort, funkčnosť a reprezentatívny celkový vzhľad.

Dispozičné riešenie:

- Tri samostatné kancelárie

- Priestranná recepcia s pracovnými miestami až pre troch zamestnancov

- Samostatná klimatizovaná konferenčná miestnosť

- Moderná vstavaná kuchyňa

- Dve nadštandardne vybavené sociálne zariadenia

- Samostatná kompaktná serverovňa

Nadštandardné vybavenie budovy:

- Moderná reprezentatívna budova so štýlovou drevenou fasádou

- Kvalitná a odolná kancelárska vinylová podlaha

- Moderné akustické stropy zabezpečujúce príjemnú akustiku miestností

- Kvalitné sadrokartónové konštrukcie a premyslené priestorové riešenie

- Podlahové kúrenie poskytujúce príjemný tepelný komfort

- Moderná a kvalitná koncepcia LED osvetlenia

- Okná s trojitým zasklením a vynikajúcou tepelnou a zvukovou izoláciou

- Kvalitná izolácia budovy zabezpečujúca príjemnú vnútornú klímu

- Klimatizovaná konferenčná miestnosť

- Decentralizované vetranie miestností

- Moderné sociálne zariadenia s kvalitným obkladom a dlažbou

- Kvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou približne 2,10 m

- Kvalitné kamenné parapety

- Približne päť až šesť parkovacích miest pre osobné vozidlá priamo pri budove

Moderná IT a sieťová infraštruktúra:

Celá kancelárska plocha bola cielene navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky modernej digitalizovanej firemnej prevádzky.

- Štyri sieťové prípojky na každom pracovnom mieste

- Dostatočný počet elektrických zásuviek na všetkých pracovných miestach

- Štruktúrovaná sieťová kabeláž pre profesionálnu IT infraštruktúru

- Samostatná serverovňa na centrálne umiestnenie sieťovej techniky

- Technicky optimálne pripravené pracovné miesta na efektívnu každodennú kancelársku prevádzku

Exkluzívne kancelárske zariadenie:

Osobitným prvkom vybavenia je existujúce kvalitné čiastočné zariadenie exkluzívnym kancelárskym nábytkom od renomovaného výrobcu FM Büromöbel.

Zariadenie zahŕňa okrem iného reprezentatívny recepčný pult, kvalitné pracovné stoly a skrine, ako aj moderný konferenčný stôl. Starostlivo vybraný nábytok sa vyznačuje prvotriednym spracovaním, nadčasovým dizajnom a vysokým štandardom kvality.

Existujúce zariadenie umožňuje jednoduché a rýchle nasťahovanie bez väčších dodatočných investícií do kancelárskeho vybavenia.

Nábytok možno po individuálnej dohode ponúknuť na využívanie v rámci prenájmu.

Celkovo nehnuteľnosť ponúka mimoriadne vysoký štandard vybavenia, ktorý po vizuálnej aj technickej stránke spĺňa požiadavky na moderné, reprezentatívne a výkonné pracovné prostredie.