Predaj domu 5+1 • 166 m² bez realitkyTannenweg 6, , Dolné Sasko

Píšeme rok 1962. Miestny praktický lekár Dr. Paul Paulsen a jeho manželka sa rozhodli splniť si svoj sen a postaviť si v Kutenholzi dom s priestormi pre lekársku prax presne podľa vlastných predstáv. Mal to byť bungalov, žiadne tuctové riešenie.

Iba jedno obytné podlažie s veľkou vstupnou halou, otvorenou kuchyňou, veľmi priestrannou obývacou izbou, spálňou, hosťovskou izbou, samostatnou kúpeľňou a WC, ako aj veľmi veľkou vykurovanou zimnou záhradou. V suteréne sa mali nachádzať priestory ambulancie, toaleta a rôzne pivničné miestnosti.

Keďže obaja veľmi milovali prírodu, rozhodli sa kúpiť rovno dva pozemky (1 353 m² + 483 m²), aby mohli naplno uskutočniť svoju predstavu o krásnej záhrade. Finančné prostriedky mali k dispozícii, a tak chceli všetko urobiť poriadne hneď od začiatku. Veľkoryso, nie úsporne – to bolo heslo stavebníkov.

Plochá strecha je preto zateplená a vyhotovená zo železobetónu, nie z drevenej konštrukcie s obmedzenou životnosťou. Klampiarske prvky sú prevažne z medi, fasáda je obložená tehlovým obkladom, murivo obytného podlažia je dvojplášťové, okenné rámy sú prevažne z hliníka atď. Dom mal byť kvalitný, energeticky úsporný a zároveň trvácny bez potreby mimoriadne náročnej údržby.

Poslednú uvedenú vlastnosť dom preukázal aj po smrti manželov. Takmer dve desaťročia sa mu venovala len minimálna starostlivosť. Dedička, ktorá medzičasom tiež zomrela, bývala ďaleko a prichádzala iba zriedka. Budova sa vykurovala (približne 1 500 l vykurovacieho oleja ročne), občas sa upratala, a tým sa starostlivosť v podstate končila – s výnimkou vykurovania. To bolo v roku 2014 kompletne vymenené vrátane olejových nádrží.

– pokračovanie v časti „Ostatné“ –

Dom je teda dnes z hľadiska stavebnej konštrukcie vo veľmi dobrom stave. Aby tomu však zodpovedal aj jeho vzhľad, potrebuje ešte trochu starostlivosti. Exteriér by bolo potrebné nanovo upraviť, fasádu vyčistiť, koberce vymeniť a podľa potreby zmodernizovať aj elektroinštaláciu, kuchyňu, kúpeľňu, WC atď.

V súčasnosti by bolo vhodné zvážiť aj inštaláciu kachľovej pece, pomocou ktorej by sa vďaka otvorenej dispozícii dalo veľmi úsporne vykurovať takmer celé horné obytné podlažie.

V závislosti od osobných požiadaviek a finančných možností by samozrejme prichádzalo do úvahy aj úplné odstránenie interiéru až na hrubú stavbu, nadstavba a podobne.

Pokiaľ ide o cenu, sme presvedčení, že vám predkladáme veľmi dobrú ponuku. Ak vezmeme do úvahy iba pozemok, podľa údajov Googlu sa realizované ceny za štvorcový meter v Kutenholzi pohybujú od 120 do 165 eur. Pri orientácii na juh sú o 5 až 10 % vyššie a pri rohovom pozemku o ďalších 5 až 10 % vyššie.

Zaujala vás naša ponuka? Ak áno, radi vás privítame v nedeľu 15. 11. 2026 v čase od 10.30 do 17.00 hod. na adrese Tannenweg 6, Kutenholz. Ak máte vopred nejaké otázky, môžete nás kontaktovať na telefónnom čísle 0179 / 3258 502. Pokojne aj prostredníctvom aplikácie WhatsApp.

Všetky údaje boli uvedené podľa nášho najlepšieho vedomia a svedomia, avšak bez záruky!