Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Bavorsko

Kontakt preferovaný cez WhatsApp alebo e-mail. Telefonické hovory nie je vždy možné prijať.

WhatsApp: +49 151 50849848

E-mail: elena.kruusa(at)gmail.com

Súkromný prenájom!! Domáce zvieratá nie sú povolené!!!

Priestranný 2-izbový byt s balkónom, vstavanou kuchyňou, presklenou zimnou záhradou a obývacou izbou v Lichteneiche (neďaleko centra Bambergu)

Lokalita: Rebhuhnweg, Lichteneiche (obec Memmelsdorf) – pokojná a zelená obytná štvrť, pritom len pár minút od Bambergu

Rok výstavby: 1998

Poschodie: prízemie

Obytná plocha: cca 69 m²

Čisté nájomné / vedľajšie náklady: 790 € / 200 €

K dispozícii od: 1. 1. 2027 alebo 1. 2. 2027

Tento svetlý a štýlový 2-izbový byt sa nachádza na prízemí (zvýšenom prízemí) menšieho, udržiavaného bytového domu. Ponúka priestranné miestnosti, kvalitné vybavenie a mimoriadne dobrú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti mesta – ideálne pre pracujúcich, páry alebo malé rodiny.

Vybavenie v skratke:

Veľká obývacia izba s množstvom denného svetla a vstupom do zimnej záhrady a na balkón

Presklená zimná záhrada – ideálna ako čitateľský kútik, pracovňa alebo zimný salónik

Balkón s výhľadom na zeleň

Veľmi veľká samostatná kuchyňa s modernou vstavanou kuchynskou linkou (varná doska, rúra, digestor)

Laminátové podlahy, resp. dlažba v obytných miestnostiach, chodbe a kuchyni; ľahko udržiavateľná dlažba v kúpeľni

Moderná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, vaňou a prípojkou na práčku

Vlastná pivničná kobka a veľký úložný priestor priamo v byte

Spoločná miestnosť na bicykle a práčovňa

Výhody lokality:

Byt sa nachádza v Lichteneiche, miestnej časti obce Memmelsdorf – v pokojnom a zelenom prostredí, no zároveň len pár minút jazdy od Bambergu. Verejná doprava, nákupné možnosti a rekreačné oblasti sú rýchlo dostupné.

Máte záujem?

Tešíme sa na vašu správu:

WhatsApp: +49 151 50849848

E-mail: elena.kruusa(at)gmail.com

Lichteneiche, miestna časť obce Memmelsdorf, zaujme ideálnou kombináciou pokojného bývania a bezprostrednej blízkosti mesta. Bamberg je vzdialený len približne 2 km a autom sa doň dostanete za päť minút. K dispozícii je aj dobré spojenie verejnou dopravou: autobusové zastávky so spojmi smerom na Bamberg, Memmelsdorf a Gundelsheim sú dostupné pešo za niekoľko minút.

Infraštruktúra je vynikajúco rozvinutá. Nákupné možnosti vrátane supermarketu Rewe sú vzdialené len dve minúty chôdze, čo výrazne uľahčuje každodenný život. V Lichteneiche sa nachádzajú aj materské školy, základná škola, lekári, lekárne a výber reštaurácií i tradičných pivných záhrad.

Táto obytná štvrť patrí medzi najvyhľadávanejšie v Lichteneiche – je mimoriadne pokojná, s množstvom zelene a udržiavanými obytnými domami. Ďalšou atrakciou je neďaleký zámok Seehof s pôsobivým parkom, ktorý je ideálny na príjemné prechádzky.

Vďaka rýchlej dostupnosti diaľnic A70 a A73 je optimálne aj spojenie s ostatnými regiónmi. Neustále rozširovanie digitálnej infraštruktúry vrátane optického internetu navyše zabezpečuje modernú kvalitu bývania.

Celkovo táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania, prvotriednej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti Bambergu a okolia.

Vybavenie:

* priestranná vstavaná kuchynská linka vyrobená na mieru

* vlastná veľká pivničná kobka

* výška stropov 2,50 m

* podlahy: laminát a dlažba

* žulové parapety

* okná s roletami, čiastočne aj s elektrickým ovládaním

* svetlý byt s množstvom denného svetla

* domový telefón

* v každej izbe prípojka na satelitnú TV / televíziu / internet (> VDSL 250)

* sprchovací kút

* dlažba v predsieni, kúpeľni a WC

* samostatná práčovňa a sušiareň, miestnosť na bicykle

* schodisko obložené prírodným kameňom (žulou)

* plynový kotol

* možnosť prenajať si vlastné parkovacie miesto

* pokojná a pekná obytná štvrť