Predaj bytu 5+1 • 135 m² bez realitkyScharbeutz Scharbeutz Schleswig-Holstein 23683

Tento výnimočný 4,5-izbový byt v prvej línii pri pobreží v Scharbeutzi ponúka bývanie, aké sa nájde len zriedka. Na obytnej ploche približne 135 m² si zo všetkých miestností môžete vychutnávať ničím nerušený výhľad na Baltské more. Najmä tri spálne ponúkajú nádherný výhľad na more a robia z bytu skutočne výnimočný domov.

Srdcom bytu je priestranná, svetlom zaliata obývacia a jedálenská časť s otvorenou, kvalitnou vstavanou kuchyňou. Odtiaľ je priamy vstup na hlavný balkón s rozlohou približne 14,5 m², ktorý je orientovaný smerom k moru a ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na Baltské more. Veľkolepý výhľad na more sa otvára aj z obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti. Priamo susediaci skladovací priestor poskytuje ďalšie úložné možnosti a prispieva k upravenej atmosfére bývania.

Okrem veľkorysej obývacej časti má byt tri spálne a ďalšiu flexibilne využiteľnú izbu, ktorá je ideálna ako hosťovská izba, pracovňa alebo šatník. Vonkajší priestor dopĺňa druhý balkón s rozlohou približne 9,5 m², ktorý ponúka ďalšie miesto na oddych a súkromie.

Štýlová hlavná kúpeľňa disponuje priestranným bezbariérovým sprchovacím kútom a dvoma umývadlami. Aj túto miestnosť robí výnimočnou výhľad na Baltské more. Prakticky sú tu integrované aj prípojky na práčku a sušičku. Druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC je ideálna ako detská alebo hosťovská kúpeľňa. Obe kúpeľne majú podlahové kúrenie.

Na parkovanie je k dispozícii garáž a ďalšie parkovacie miesto, takže možno pohodlne zaparkovať dve vozidlá. K bytu patrí aj spoločná miestnosť na bicykle a samostatne uzamykateľný skladovací priestor.

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí udržiavaného bytového domu s desiatimi bytovými jednotkami, situovaného v pokojnej slepej ulici. Starostlivo upravený vonkajší areál so spoločnou záhradou a vkusne vybudovaným miestom na grilovanie vytvára príjemné prostredie na spoločenské stretnutia a výnimočné udalosti pod holým nebom.

Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Scharbeutzu, priamo v prvej línii pri Baltskom mori. Jemná piesočnatá pláž a more sú priamo pred domom a dostanete sa k nim len niekoľkými krokmi. Táto jedinečná poloha spája ničím nerušený výhľad na Baltské more s osobitou atmosférou života na pobreží, ktorú charakterizuje námorný ráz, pokoj a exkluzivita.

Aj obľúbená promenáda s množstvom kaviarní, reštaurácií a pôvabných butikov je pohodlne dostupná pešo a pozýva na príjemné prechádzky pozdĺž pobrežia.

Zároveň môžete využívať veľmi dobré dopravné spojenie. Po neďalekej ceste B 76 sa rýchlo dostanete na diaľnicu A1, a tým aj do okolitých miest, ako sú Lübeck a Hamburg. Pobrežné letoviská Timmendorfer Strand, Niendorf, Travemünde a Neustadt in Holstein sú takisto dostupné v krátkom čase. Kvalitnú infraštruktúru dopĺňa železničná stanica v blízkom okolí.

Kombinácia polohy priamo pri pláži, vynikajúcej dostupnosti a výnimočného prostredia robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na trvalé bývanie aj na exkluzívne druhé bydlisko.