Predaj domu • 290 m² bez realitkyWolfsburg Heiligendorf Niedersachsen 38444

„Schunterwiesenhof“ nie je hospodársky dvor v právnom zmysle, ale nádherná usadlosť s veľkým obytným domom, rozľahlým obytným pozemkom s jazierkom a malým lesíkom.

Z obytného domu sa smerom na západ otvára výhľad ponad lúky k zvlneným výbežkom pohoria Elm. Je to úchvatne krásny pohľad, najmä v žiarivo červenom svetle zapadajúceho slnka.

Štýlový vzhľad usadlosti ponúka jedinečné spojenie pôvabu priestranného jednopodlažného bungalovu s obytnou plochou približne 290 m² a oknami a dverami siahajúcimi až po podlahu, ktoré poskytujú nádherný výhľad na čarovnú prírodu a umožňujú jedinečné prepojenie s prírodou.

Za vstupnou halou sa dom otvára do veľkorysého obývacieho a jedálenského priestoru s nerušeným výhľadom na lúky, jazierko a lesík.

Napravo od vstupnej haly sa nachádza kuchyňa, ktorá je vďaka preskleniu strechy príjemne svetlá a pôsobí útulne. Za kuchyňou sa nachádzajú technické miestnosti, malá pivnica a vykurovacie zariadenie.

Naľavo od vstupnej haly sa nachádza obytná a spacia časť s niekoľkými izbami, dvoma kúpeľňami a samostatnou toaletou pre hostí. Pôvodné átrium bolo uzavreté a zastrešené sklom, čím vznikol veľký, svetlý priestor, ktorý možno využívať na hry a šport.

Pri dome sa nachádza veľká vykurovaná garáž, na ktorú nadväzuje technická miestnosť, doteraz využívaná ako sedlovňa. Na druhej strane domu je záhradná garáž pre záhradný traktor a ďalšie záhradné náradie.

Bazén prístupný z obytnej časti sa už nepoužíva. Bol odstavený z prevádzky a využíva sa ako skladovací priestor. Jeho plocha nie je zahrnutá do výpočtu obytnej plochy.

Obytný pozemok je podľa územného plánu 2000Plus určený na bytovú výstavbu. Pre túto plochu neexistuje regulačný plán, ďalšia výstavba je však podľa § 34 nemeckého stavebného zákonníka (BauGB) v zásade možná.

Obec Heiligendorf je súčasťou mesta Wolfsburg, napriek tomu je však zasadená do nádhernej prírody. Mestskú infraštruktúru Heiligendorfu s nákupnými možnosťami, lekármi, lekárňou, materskou a základnou školou, plavárňou, tenisovými kurtmi a športoviskami v bezprostrednej blízkosti obytného domu dopĺňa infraštruktúra veľkomiest Wolfsburg (12 minút do centra) a Braunschweig (približne 30 minút do centra).

Blízkosť diaľnic A39 a A2 zabezpečuje dobré spojenie s mestami Hannover, Helmstedt, Magdeburg a Berlín.

Internet: dostupné optické pripojenie (až do 1 000 Mbit/s)