Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyJosef-Vogt-Straße 23, , Bádensko-Wurttembersko

Príďte a cíťte sa ako doma – váš nový byt s balkónom a výhľadom do zelene.

V udržiavanom dome s piatimi bytovými jednotkami z roku 2001 na vás čaká tento svetlý 2-izbový byt na 1. poschodí.

Srdcom bytu je obývacia izba spojená s jedálenskou časťou s rozlohou približne 25 m². Veľké okná siahajúce až po podlahu prepúšťajú množstvo denného svetla. Priamo na túto miestnosť nadväzuje priestranný balkón s rozlohou necelých 7 m² a markízou. Je ideálnym miestom na raňajky pod holým nebom aj na pokojné večery s výhľadom do zelene.

Tichá spálňa s rozlohou 17 m² ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ a veľkú šatníkovú skriňu. Ponuku dopĺňa kúpeľňa s obkladom, vaňou, sprchovou zástenou a závesným WC, ako aj priestranná vstupná časť na chodbe s miestom na šatník.

Žiadne hľadanie parkovacieho miesta: k bytu patrí vlastné parkovacie miesto v duplexnom parkovacom systéme.

V suteréne je k dispozícii priestranná pivničná kobka a spoločná práčovňa so šnúrami na sušenie bielizne. Každý byt tam má vlastnú prípojku vody a elektriny. K dispozícii je dostatok priestoru na práčku aj sušičku.

Byt je voľný už od 1. 12. Po dohode je možné nasťahovať sa aj neskôr.

Nájomné za byt je 650 € + 50 € za parkovacie miesto + 150 € vedľajšie náklady = celkovo 850 € mesačne vrátane vedľajších nákladov.

Ottenau je jednou z hlavných mestských častí Gaggenau a nachádza sa v malebnom údolí rieky Murg na okraji severného Schwarzwaldu. Byt sa nachádza v obytnej štvrti s výhľadom na zalesnené svahy. Turistické a cyklistické trasy pozdĺž rieky Murg sa začínajú prakticky priamo pred domom.

Gaggenau s približne 29 400 obyvateľmi je významným hospodárskym centrom. Najväčším zamestnávateľom je závod Mercedes-Benz, pričom v meste pôsobí aj množstvo stredne veľkých podnikov. Obchody, lekári, materské školy a školy sa nachádzajú v Ottenau aj v neďalekom centre Gaggenau.

Dopravné spojenie:

• Mestská železnica na trati Murgtalbahn s priamym spojením do Rastattu a Karlsruhe

• Spolková cesta B 462 vedúca údolím Murg, napojenie na diaľnicu A 5 pri Rastatte

• Baden-Baden približne 8 km, Rastatt približne 15 km, Karlsruhe približne 30 km

Voľný čas: termálne kúpele Rotherma v Gaggenau-Bad Rotenfels, turistika a horská cyklistika v severnom Schwarzwalde, kultúra a gastronómia v neďalekom Baden-Badene.

• Veľký balkón (približne 3,80 × 1,80 m) s markízou a výhľadom do zelene

• Okná siahajúce až po podlahu a balkónové dvere v obývacej a jedálenskej časti

• Samostatný kuchynský priestor v obývacej izbe

• Kúpeľňa s vaňou, sprchovou zástenou, závesným WC a umývadlom, kompletne obložená svetlým obkladom, s odvetrávaním

• Plastové okná s roletami

• Domový telefón

• Žiadna priechodná izba: všetky miestnosti sú samostatne prístupné z chodby

• Priestranná pivničná kobka v suteréne

• Spoločná práčovňa s prípojkami na práčku a sušičku a so šnúrami na sušenie bielizne

• Vlastné parkovacie miesto v duplexnom parkovacom systéme

• Udržiavaná budova: fasáda bola nedávno zrekonštruovaná

• Úsporné elektrické podlahové kúrenie na zabezpečenie príjemného komfortu bývania (s elektromerom pre nízku tarifu, ktorý umožňuje výhodnú prevádzku)

• Malé, prehľadné spoločenstvo obyvateľov domu

Byt je voľný už od 1. 12. Po dohode je možné nasťahovať sa aj neskôr.

Nájomné za byt je 650 € + 50 € za parkovacie miesto + 150 € vedľajšie náklady = celkovo 850 € mesačne vrátane vedľajších nákladov.

Prosíme, stručne sa predstavte a uveďte požadovaný termín nasťahovania, počet osôb, ktoré sa majú nasťahovať, ako aj svoje povolanie a zamestnávateľa.