Prenájom nebytového priestoru • 864 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom je časť našej komerčnej haly v obci 87743 Egg an der Günz. Priestory sa doteraz využívali ako dielňa a disponujú kompletnou infraštruktúrou pre prevádzky zamerané na osobné vozidlá, nákladné vozidlá alebo poľnohospodárske stroje. Budova je však vhodná aj ako skladová alebo výrobná hala.

Prehľad plôch:

- Prízemie (hala/dielňa): cca 160 m²

- Poschodie: cca 84 m²

- Vonkajšia plocha: dvor cca 400 m² + plocha na umývanie strojov cca 220 m²

Prízemie je prístupné cez dve sekcionálne brány na úrovni terénu s elektrickým pohonom (každá so šírkou 3,80 m a výškou 4,25 m), a to aj pre nákladné vozidlá. Podlaha haly je celoplošne vybetónovaná a vybavená podlahovým žľabom vedúcim do odlučovača oleja. Oceľovým schodiskom sa dostanete na skladovaciu plochu na poschodí s rozlohou cca 84 m². Podlaha je z roštov a pásové svetlíky zabezpečujú prísun denného svetla.

Vo vonkajšom areáli je k dispozícii približne 400 m² dvorovej plochy na manévrovanie, parkovanie alebo skladovanie, ako aj plocha na umývanie strojov s rozlohou cca 220 m² a odlučovačom oleja. Hala aj vonkajšie plochy sú prístupné pre nákladné vozidlá.

Priestory sú vhodné napríklad na:

- autoservis, servis nákladných vozidiel, servis poľnohospodárskych strojov

- remeselnú prevádzku

- produkciu a výrobu

- halu pre veterány / garážovanie vozidiel

- skladovanie a logistiku

Upozornenie: Neprenajíma sa celá budova, ale iba jej časť. Priestory ponúkané na prenájom sú farebne vyznačené v priloženom pôdoryse.

Priestory sú ihneď voľné.

Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne na okraji obce Egg an der Günz v okrese Unterallgäu. Príjazd nákladnými vozidlami je zabezpečený.

Dopravné spojenie:

- cca 10 km / 7 min. k diaľničnej prípojke Erkheim (A96)

- cca 17 km / 15 min. k diaľničnej križovatke Memmingen (A96/A7)

- cca 22 km / 25 min. k diaľničnej prípojke Illertissen (A7)

Mestá Memmingen, Mindelheim a Krumbach sú tak rýchlo dostupné, rovnako ako hlavné dopravné trasy smerom na Mníchov, Lindau, Ulm a Kempten.

- 2 sekcionálne brány na úrovni terénu s elektrickým pohonom (šírka 3,80 m, výška 4,25 m)

- Svetlá výška haly cca 4,80 – 5,00 m

- Silnoprúd

- Stlačený vzduch

- Odlučovač oleja

- Optické pripojenie

- Malá uzamykateľná kancelária

- Sanitárne priestory s WC, pisoárom a umývadlom

- Možnosť vykurovania teplovzdušným generátorom na vykurovací olej

- Skladovacia plocha na poschodí s roštovou podlahou

- Denné svetlo cez pásové svetlíky

- Bez realitnej kancelárie a bez provízie – priamo od vlastníka

- Komerčný prenajímateľ: nájomné a prevádzkové náklady sa účtujú plus zákonná DPH s riadnym uvedením na faktúre

- Preddavok na prevádzkové náklady zahŕňa elektrinu, studenú vodu, komunálny odpad, daň z nehnuteľnosti, kominárske služby a poistenie

- Dielenská hala sa vykuruje teplovzdušným generátorom na vykurovací olej. Vykurovací olej si nájomca zabezpečuje na vlastné náklady.

- Kaucia: 3 mesačné čisté nájmy bez prevádzkových nákladov

- Iba prenájom, nie predaj

Tešíme sa na váš dopyt so stručnou informáciou o plánovanom využití.