Prenájom bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyIm Kornfeld 15, , Severné Porýnie - Westfálsko

V srdci mesta Xanten, v atraktívnej a dlhodobo etablovanej obytnej štvrti, sa nachádza tento exkluzívny byt. Bol kompletne nanovo vybudovaný podľa štandardu nízkoenergetického domu a spĺňa všetky požiadavky moderného bývania.

Byt sa nachádza v zabehnutej obytnej štvrti. Obchody, školy aj centrum mesta sú dostupné pešo za niekoľko minút.

Byt je vykurovaný solárnou energiou a izolovaný podľa štandardu nízkoenergetického domu, čo zabezpečuje veľmi nízke náklady na vykurovanie. Disponuje centrálnym systémom vetrania obytných priestorov, ktorý zahŕňa všetky spálne a kúpeľňu. Množstvo veľkých moderných okien s trojitým zasklením a elektrickými roletami, ako aj elektricky ovládané strešné okná Velux a elektrická svetelná kupola zabezpečujú mimoriadne svetlé, slnkom zaliate miestnosti. Elektrické strešné okná možno voliteľne ovládať smartfónom, vďaka čomu je možné nastaviť automatické vetranie aj v obývacej izbe a na chodbe.

Použité boli výlučne kvalitné materiály, napríklad veľkoformátová dlažba z jemnej kameniny s rozmermi 120 × 60 cm v kuchyni, kúpeľni a na toalete či podlaha z pravých drevených dosiek v celej obývacej, jedálenskej a chodbovej časti. Nechýba elegantný hliníkový obklad stien, kazetové dvere so sklenenými výplňami a ďalšie prvky. Obývacia časť má galériu so schodmi z masívneho dreva. K bytu patrí aj veľký balkón orientovaný priamo na juh.

Kúpeľňa je bezbariérová a vybavená sprchovacím kútom v úrovni podlahy s rozmermi 1,30 × 1,30 m a dvoma umývadlami. Bola nainštalovaná hviezdicová kabeláž CAT7, ktorá zabezpečuje stabilné internetové pripojenie. Každá spálňa aj obývacia izba majú káblovú prípojku.

Kuchyňa je pripravená na montáž zavesenej kuchynskej linky. Podľa výberu možno nainštalovať štandardný nástenný digestor alebo spodné odsávanie Bora. Po dohode je prípadne možné prevziať aj existujúcu kvalitnú kuchynskú linku od predchádzajúceho nájomcu.

K dispozícii je veľká komora, v ktorej je miesto aj na práčku a sušičku. Ďalšie menšie úložné priestory sa nachádzajú v obývacej časti a v spálňach. K bytu patrí garáž a dve vonkajšie parkovacie miesta. V garáži sa nachádza výlevka s prívodom vody a príprava na inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobil (wallbox). Vonkajší vzhľad bytu je absolútne jedinečný a odráža exkluzívny charakter celého domu.

Prednostne hľadáme pokojných nájomcov pre dvojčlennú domácnosť. Vítané sú najmä staršie manželské páry. Je však potrebné, aby boli schopné bezpečne používať schodisko vedúce z prízemia na poschodie. Ide výlučne o nefajčiarsky byt a väčšie domáce zvieratá, ako sú psy alebo mačky, nie sú povolené. Menšie zvieratá chované v klietke spravidla nepredstavujú problém, vyžadujú si však výslovný súhlas prenajímateľa.