Predaj domu 3+1 • 130 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Moderné bývanie v Lörzweileri pre „mladú rodinu“.

Môžete tu bývať v nádhernej, takmer novej polovici dvojdomu.

Dom bol dokončený v roku 2018 a ponúka približne 130 m² obytnej plochy so svetlými, slnkom zaliatymi miestnosťami.

Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením a parketovými podlahami. Všetky okná okrem strešných majú elektrické rolety a uzamykateľné okenné kľučky.

Na prízemí sa nachádza vstupná hala s WC pre hostí, obývacia izba a jedáleň s otvorenou kuchyňou. Cez balkónové dvere sa dostanete na priestrannú terasu s rozlohou približne 20 m² a do priamo susediacej záhrady s trávnatou plochou približne 100 m², kde sa deti môžu dosýta vyšantiť.

Poschodie so svojimi oknami siahajúcimi od podlahy až po strop ponúka spálne a herne pre celú rodinu. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou je z chodby pohodlne dostupná pre všetkých.

O úroveň vyššie sa okrem technickej miestnosti nachádza aj štúdio s rozmanitými možnosťami využitia, napríklad ako pracovňa, hosťovská izba, spálňa, domáce kino alebo ďalšia herňa. Dve veľké strešné okná a ďalšie okno siahajúce od podlahy až po strop aj tu vytvárajú príjemnú atmosféru bývania plnú slnečného svetla.

Približne 40 m² veľká, vydláždená a nevykurovaná pivnica ponúka priestor na všetky veci, ktoré nepotrebujete každý deň.

Lörzweiler, idylicky obklopený vinicami, ponúka vám a vašej rodine nádherné a pokojné prostredie. Má dobré dopravné spojenie s Mainzom, a to aj verejnou dopravou. Materská škola, základná škola, veľký rekreačný areál a nákupné možnosti sú dostupné pešo. Bohatá ponuka športových, kultúrnych a voľnočasových aktivít, ako aj aktívny spolkový život zabezpečujú, že sa v Lörzweileri určite nebudete nudiť.

Fotovoltický systém s výkonom 5,88 kWp, batériovým úložiskom s kapacitou 5,12 kWh, núdzovou elektrickou zásuvkou, zárukou minimálne 3 roky a garantovanou výkupnou cenou za dodávanie elektriny do siete počas ďalších 18 rokov

Solárny termický systém na ohrev úžitkovej vody

Elektrické rolety

Podlahové kúrenie

Dubové parkety v obývacej a jedálenskej časti na prízemí

Bukové parkety na všetkých ostatných podlažiach

Vonkajší vodovodný kohútik

Energeticky úsporné LED osvetlenie vo všetkých úžitkových miestnostiach a na schodisku

Vysoko tepelne izolovaná vonkajšia fasáda a šikmá strecha

Optické internetové pripojenie

Terasa s priľahlou záhradou

Kompletne oplotené

3 parkovacie miesta pre osobné vozidlá