Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33729

Vysoké ceny energií zaťažujú mnohé rodiny. Tento dom ide inou cestou. Má energetickú triedu A+ a potrebu konečnej energie iba 14,2 kWh/(m²·rok). Geotermálne tepelné čerpadlo zabezpečuje vykurovanie aj chladenie a vlastná fotovoltická elektráreň na streche vrátane batériového úložiska vyrába elektrinu.

Čo to znamená v eurách?

Za posledných 12 mesiacov dosiahli náklady na elektrinu v tomto dome 300 eur ročne plus základné poplatky. Táto suma zahŕňa vykurovanie, ohrev teplej vody, chladenie aj celkovú spotrebu elektriny v domácnosti. Výpočet vychádza z čistého množstva energie: od elektriny odobratej zo siete sa odpočítala elektrina dodaná do siete. Vaša spotreba sa môže líšiť v závislosti od domácnosti a tarify za elektrinu.

Ako je dom postavený?

Murovaný rodinný dom bol postavený v roku 2011 a obývaný od roku 2012. Z jednej strany prilieha k susednému domu. Nejde však o klasický dvojdom: má vlastnú základovú dosku aj vlastnú obvodovú stenu. Susedný dom je približne o desať rokov starší.

Čo dom ponúka?

Obytná plocha: približne 144 m²

Pozemok: 479 m²

Podlažia: prízemie, poschodie a podkrovie + malý povalový priestor

Izby: 5 izieb, z toho 4 spálne a obývacia izba s jedálňou

Kúpeľne: 3 kúpeľne (jedna s vaňou a dve so sprchovacím kútom) a samostatné WC pre hostí

Terasa: približne 30 m²

Parkovacie miesta: 5 parkovacích miest, bez garáže

Pivnica: bez pivnice, k dispozícii je však technická miestnosť

Na prízemí sa nachádza obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, chodba a WC pre hostí. Miestnosti na poschodí a v podkroví ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo pracovňu.

Dom je udržiavaný a ihneď použiteľný. Vykurovací systém je z roku 2024, a teda prakticky nový. Fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom je z roku 2023. V tom istom roku bol celý interiér domu nanovo vymaľovaný.

Záhrada je upravená prírodným spôsobom. Niekoľko ovocných stromov prináša počas roka úrodu. Na terase môžete sedieť v súkromí a obklopení zeleňou.

Vstavaná kuchynská linka nie je zahrnutá v kúpnej cene. Dom sa predáva súkromne, bez realitnej kancelárie a bez provízie.

Dom sa nachádza v lokalite Bielefeld-Brake, v mestskej časti Heepen. Ide o dobrú obytnú lokalitu. Bývate pokojne a v zeleni, pričom do mesta sa dostanete rýchlo. Dom sa nachádza v obytnej štvrti bez tranzitnej dopravy medzi ulicou Braker Straße a športoviskom Sport-Arena-Brake.

Každodenný život a občianska vybavenosť

V obci nájdete všetko potrebné na každodenný život: predajňu potravín, lekáreň a všeobecných lekárov. Všetky tieto služby sú v krátkej vzdialenosti, približne do jedného kilometra.

Deti a školy

V Brake sa nachádza niekoľko materských škôl a jedna základná škola. Všetky sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Vyššie stupne škôl, ako Realschule, gymnázium a Gesamtschule, sa nachádzajú vo vzdialenosti niekoľkých kilometrov v Heepene a na severe Bielefeldu.

Doprava a dostupnosť

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko autobusových zastávok a premáva tadiaľto dokonca aj nočný autobus. Lokalita má preto dobré napojenie na verejnú dopravu. Dom má optické internetové pripojenie, čo je ideálne na prácu z domu.

Energia a technické vybavenie

Energetická trieda A+ podľa energetického certifikátu

Potreba konečnej energie 14,2 kWh/(m²·rok), zdroj energie: elektrina

Geotermálne tepelné čerpadlo s funkciou chladenia, rok výroby 2024

Podlahové vykurovanie/chladenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

Fotovoltická elektráreň s výkonom 6,5 kWp a batériovým úložiskom s kapacitou 5 kWh

Systém Bosch Smart Home na ovládanie vykurovania a ďalších komfortných funkcií

Nové detektory dymu z roku 2022 (použiteľné minimálne do roku 2032)

Optické pripojenie + pripojenie DSL

Príprava na wallbox

Bývanie

Dlažba a laminátové podlahy

Schodisko z masívneho dreva

Čiastočne elektrické rolety

Miestami sieťky proti hmyzu vyrobené na mieru

3 kúpeľne a WC pre hostí

Technická miestnosť

Exteriér

Terasa s rozlohou približne 30 m²

Prírodne upravená záhrada s ovocnými stromami

5 parkovacích miest

Nie je zahrnuté

Vstavaná kuchynská linka zostáva predávajúcemu a nie je súčasťou kúpnej ceny.

Súkromný predaj bez realitnej kancelárie a bez provízie pre kupujúceho.

Žiadne ponuky realitných kancelárií

Dom predávame sami. Neželáme si, aby nás kontaktovali realitní makléri, sprostredkovatelia ani poskytovatelia marketingových služieb. Výslovne nesúhlasíme s kontaktovaním na tieto účely, či už telefonicky, e-mailom, poštou alebo prostredníctvom správy na inzertnom portáli. Na takéto ponuky nebudeme odpovedať.

Dom bude k dispozícii na nasťahovanie od jari 2027.

Ako prebieha obhliadka

Chceme efektívne využiť váš aj náš čas. Termín obhliadky preto dohodneme po predložení potvrdenia vašej banky o financovaní. Priložte ho, prosím, k svojmu dopytu.

Kúpnu zmluvu osvedčí notár. Vedľajšie náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti (daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske poplatky a poplatky za zápis do katastra nehnuteľností) znášate vy ako kupujúci.