Predaj domu 5+1 • 95 m² bez realitkyIgelshardt 10, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento samostatne stojaci rodinný dom z roku 1960 zaujme rozsiahlou rekonštrukciou, premyslenou dispozíciou a veľkorysým pozemkom s rozmanitými možnosťami využitia.

Dom ponúka približne 95 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach a navyše približne 40 m² upravenej úžitkovej plochy v suteréne.

Obytnú časť tvoria tri spálne, útulná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre hostí.

Približne pred desiatimi rokmi prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou. Okrem iného boli obnovené elektrické rozvody, vodovodné a kanalizačné potrubia, vykurovacie potrubia a radiátory, kúpeľne aj omietky stien. Podlahy boli nanovo vyhotovené z drevených dosiek a terakotovej dlažby. Vymenili sa aj okná, pokiaľ už neboli vybavené dvojitým zasklením.

Mimoriadnym prvkom je dodatočne upravený suterén. Nachádza sa v ňom priestranná, svetlá miestnosť so širokou presklenou stenou a priamym vstupom do záhrady, vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom bez schodíka a chodba.

Vďaka samostatnému vstupu do domu a dodatočnému prepojeniu vnútorným schodiskom ponúka tento priestor rozmanité možnosti využitia, napríklad ako priestor na koníčky, pracovňa alebo izba pre hostí.

Úplne oplotený pozemok s rozlohou približne 750 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, hry aj záhradkárčenie. Záhrada so vzrastlými stromami vytvára prirodzenú a príjemnú atmosféru.

K nehnuteľnosti patrí aj dvojgaráž a záhradný domček, ktorý ponúka ďalšie úložné priestory.

K dispozícii je tiež optické internetové pripojenie.

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka, a preto je pre kupujúceho bez provízie.

01573-7789213

Rodinný dom sa nachádza v lokalite Nümbrecht-Gaderoth, v pokojnej obytnej oblasti v blízkosti prírody, v krásnom okrese Oberbergischer Kreis.

Okolie charakterizujú lúky, lesy a idylická krajina. Množstvo trás na prechádzky a turistických chodníkov ponúka možnosť príjemného oddychu v prírode. Môžete si tu vychutnávať pokoj vidieckeho života bez toho, aby ste sa museli vzdať dobrej občianskej vybavenosti.

Pre rodiny je mimoriadne atraktívna kvalitná infraštruktúra priamo v mieste: materská aj základná škola sa nachádzajú priamo v tejto miestnej časti, čo zabezpečuje krátke vzdialenosti pri každodenných povinnostiach.

Neďaleké centrum mesta Nümbrecht ponúka množstvo obchodov, supermarketov, lekárov, lekární, ako aj vyššie stupne škôl, reštaurácie a kaviarne. Dobre dostupné sú aj okolité mestá Wiehl, Waldbröl a Gummersbach.

Ďalšou veľkou výhodou je výhodná dopravná poloha: na diaľnicu A4 sa dostanete za niekoľko minút jazdy autom a poskytuje dobré spojenie smerom na Kolín nad Rýnom a Olpe. Lokalita je preto atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Kombinácia vidieckej idyly, infraštruktúry vhodnej pre rodiny a dobrého dopravného spojenia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Pokojné bývanie v zeleni sa tu spája s krátkymi vzdialenosťami a vysokou kvalitou života.

* Rozsiahla rekonštrukcia približne pred 10 rokmi

* Drevené podlahové dosky a terakotová dlažba

* Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre hostí

* Ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom bez schodíka v suteréne

* Približne 40 m² upravenej úžitkovej plochy so samostatným vstupom a prístupom do záhrady

* Dvojgaráž a záhradný domček

* Úplne oplotený pozemok s rozlohou približne 750 m² a vzrastlými stromami

* K dispozícii je optické internetové pripojenie

* Ústredné kúrenie na vykurovací olej, pravidelne udržiavané a spoľahlivo fungujúce

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka, a preto je pre kupujúceho bez provízie.

Termíny obhliadok sú možné po predchádzajúcej dohode.

V prípade vážneho záujmu ma môžete osobne kontaktovať.

01573-7789213