Prenájom bytu 1+kk • 96 m² bez realitkyGerhard-Finke-Str. 23, 46325 Borken, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderný byt na poschodí s obytnou plochou 95,82 m² a celkovou plochou 150,07 m²

V novopostavenom dvojgeneračnom dome v atraktívnej novostavbovej lokalite Borken-Marbeck na vás čaká kvalitne vybavený byt na poschodí, ktorý spája moderný komfort bývania, energeticky úspornú výstavbu a veľkorysý priestor.

Predpokladaný termín dokončenia a pripravenosti bytu na nasťahovanie je 1. 3. 2027. Ako prvý nájomca získate nový domov s nadštandardným vybavením a množstvom premyslených detailov.

Prehľad priestorov

95,82 m² obytnej plochy

6,75 m² samostatnej technickej/úložnej miestnosti

47,50 m² dodatočného podkrovného priestoru (úžitková plocha)

12 m² strešnej terasy orientovanej na západ, prístupnej priamo z jedálne

= 162,07 m² celkovej plochy

Dispozícia:

– priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou

– 1 spálňa

– 1 ďalšia izba, ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba

– 1 moderná kúpeľňa

– chodba a vstupný priestor

– samostatná technická/úložná miestnosť

– strešná terasa s rozlohou približne 12 m²

K dispozícii je navyše zateplený podkrovný priestor s rozlohou približne 47,50 m², ktorý slúži ako úžitková plocha. Je prístupný po pevnom betónovom schodisku s dlažbou a ponúka množstvo dodatočného priestoru na uskladnenie, ako aj ďalšie možnosti využitia po dohode.

Kvalitné vybavenie a moderný komfort bývania

Pri vybavení sa kládol osobitný dôraz na kvalitu, energetickú úspornosť a príjemnú vnútornú klímu.

– Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa v moderných sivohnedých a prírodných odtieňoch s pracovnou doskou v dekore dreva je už zahrnutá v nájomnom.

– Dve klimatizačné jednotky v obývacej časti a spálni zabezpečujú príjemnú teplotu aj v lete.

– Podlahové kúrenie zaisťuje rovnomerné a komfortné teplo.

– Centrálna vetracia jednotka zabezpečuje nepretržitú výmenu vzduchu a príjemnú vnútornú klímu.

– Energeticky úsporná technológia tepelného čerpadla v kombinácii so studenou lokálnou tepelnou sieťou.

– Fotovoltické zariadenie na streche.

– Okná s trojitým zasklením poskytujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu.

– Kvalitná podlahová dlažba vo svetlých krémových a prírodných odtieňoch a moderná kúpeľňa.

– Strešná terasa s rozlohou 12 m², orientovaná na západ, s plným antracitovým zábradlím.

– Dve parkovacie miesta za sebou priamo pri dome sú takisto zahrnuté v nájomnom.

– Možnosť spoločného využívania samostatného prístrešku na bicykle.

Budova sa stavia podľa moderných energetických štandardov. Kombinácia súčasných technológií budovy, efektívneho zásobovania teplom a kvalitného vybavenia zabezpečuje vysoký komfort bývania.

Byt sa nachádza na adrese Gerhard-Finke-Straße, 46325 Borken-Marbeck, v novovznikajúcej obytnej štvrti prevažne s rodinnými a dvojgeneračnými domami.

Marbeck spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrým dopravným spojením do Borkenu a okolitých obcí.

Nákupné možnosti, pekáreň, materská škola a základná škola sa nachádzajú v blízkom okolí. Centrum Borkenu s množstvom obchodov, lekárov a reštaurácií je takisto rýchlo dostupné.

Vidiecke okolie s cyklistickými trasami a chodníkmi na prechádzky navyše ponúka množstvo možností na trávenie voľného času a oddych.

Podmienky prenájmu

– Základné nájomné bez prevádzkových nákladov: 1 380 € mesačne

– Vedľajšie náklady: odhadom približne 350 € mesačne vrátane vykurovania, teplej vody a elektriny

Celkové mesačné nájomné: 1 730 €

Dostupnosť: Predpokladane od 1. 3. 2027, v závislosti od priebehu výstavby.

Ďalšie informácie a obhliadka

Budova pozostáva iba z dvoch bytových jednotiek. Byt na prízemí bude obývať samotná majiteľka. Uprednostňuje sa dlhodobý a spoľahlivý nájomný vzťah.

Obhliadky sú možné už teraz, počas fázy výstavby, kedykoľvek po predchádzajúcej dohode termínu. Osobne sa tak môžete presvedčiť o dispozícii, veľkorysých priestoroch a vysokej kvalite realizácie stavby.

Upozornenie k obrázkom: Zobrazené interiéry sú vizualizácie vytvorené umelou inteligenciou a slúžia na vytvorenie predstavy o plánovanom usporiadaní a vybavení priestorov. Skutočné vyhotovenie sa môže v jednotlivých detailoch líšiť. Priložené sú aj pôdorysy a pohľady na budovu.

V prípade záujmu nás poteší krátka správa s niekoľkými informáciami o vás a požadovanom termíne nasťahovania.